Нотариальная доверенность на сдачу квартиры с получением денег
Особенно это касается документации о праве собственности. Даже если ваш протеже представит нотариально заверенную копию, это, скорее всего, вызовет недоверие у клиента.
Доверенным лицом может быть как гражданин РФ, так и человек без российского гражданства. Даже месторасположение нотариальной конторы не так важно, лишь бы хозяин и его доверенное лицо пришли на оформление вместе. В случае выдачи доверенности вне пределов РФ, она заверяется апостилем, либо ее визирует российский консул.
Правила оформления
Для доверенности нужно предоставить юристу следующие бумаги:
- общегражданские паспорта владельца жилища и его будущего представителя;
- правоподтверждающие документы на квартиру.
Доверенность оформляется на установленном конкретной нотариальной фирмой бланке, но может быть напечатана от руки или на компьютере на стандартном листе А4.
Нужна ли регистрация?
Регистрируют нотариально заверенные документы, заключенные на срок в 1 год и более. Это происходит автоматически при оформлении сделки в нотариальной конторе.
Подтверждается регистрация указанным в бланке номером.
Однако, несмотря на то, что лицо, указанное в доверенности, не получает никаких прав на имущество, оформлять данный документ рекомендуется лишь на близких людей.
Доверенность от собственника на сдачу квартиры в аренду
Доверителями всегда выступают собственники недвижимого имущества, которые по каким-либо причинам, не могут сами заниматься сдачей и другими операциями.
Нотариальная доверенность на сдачу квартиры с получением денег
Полномочия по настоящей Доверенности не могут быть переданы другим лицам.
Настоящая доверенность на заключение договора аренды действительна до «__» _________ 20__ г.
Подпись ___________ _________________________________ удостоверяю.
При совершении сделки доверенному надо будет предъявить также оригинал правоустанавливающего документа на жилплощадь.
Если хозяин приватизировал (купил) ее до 2000 года, это будет свидетельство о собственности, после — свидетельство о госрегистрации права собственности.
О возможности сдачи в наем неприватизированной муниципальной квартиры вы можете прочитать на нашем сайте.
Если доверенный предъявит только копию доверенности, даже если ее заверил нотариус, сделка может сорваться.
При совершении сделки доверенный также должен предоставить нанимателю финансово-лицевой счет от коммунальной организации (УК), выписку из домовой книги (ее берут в паспортном столе).
Гражданство доверителя, представителя не является препятствием для оформления документа.
Если он выдается за границами РФ, его заверяют нотариально апостилем или в российском консульстве.
Узнайте из наших статей об особенностях договора найма жилого помещения для иностранного гражданина, а также о правах и обязанностях арендодателя квартиры.
Доверитель и доверяемый приходят к нотариусу с общегражданскими паспортами и оригиналом правоустанавливающего документа на недвижимость, в сопровождении лиц, которые вправе дать согласие на заключение сделки. Последние также могут заверить у нотариуса свое согласие отельными визитами.
Бланк доверенности на сдачу жилплощади в аренду печатается с компьютера по установленному образцу.
Сдавать в наем жилые помещения от имени другого лица можно, если есть доверенность на аренду квартиры. Составить ее самостоятельно поможет размещенный на сайте пример, а рекомендации помогут минимизировать риск подачи иска о признании сделки недействительной или о взыскании неосновательного обогащения.
Помещения могут сдавать физические лица, а также организации.
В последнем случае можно воспользоваться рекомендациями по составлению доверенностей от юридического лица. Если речь идет только о проставлении подписи в договоре аренды от другого лица Вам потребуется доверенность на подписание документа.
- болезнь собственника;
- и многие другие обстоятельства.
Доверить полномочия по управлению квартирой собственник жилья может кому угодно. Это может быть любое физическое лицо, например родственник, друг или знакомый.
Однако чаще всего документ на доверительное управление недвижимым имуществом заключает хозяин жилья с агентами по работе с недвижимостью.
Что это обозначает?
Содержание документа
Любая оформленная доверенность на сдачу квартиры в аренду имеет следующие данные:
- дату начала действия;
- все данные доверителя и гражданина, на которого составляется доверенность, а именно: ФИО, данные паспорта;
- вся информация о квартире;
- список полномочий, которые может осуществлять доверенное лицо;
- личная роспись доверителя.
Отдельное место занимает список передаваемых полномочий.
Северском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московскому краю: договора аренды, свидетельства о государственной регистрации права, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.
Доверенность выдана сроком на шесть месяцев без права передоверия. Содержание ст. 185-189 ГК РФ исполняющей обязанности нотариуса разъяснено.
Текст доверенности исполняющей обязанности нотариуса прочитан вслух.
ПОДПИСЬ: _________________ Гор.
Москва, РФ, тридцатого октября две тысячи _________ года.
Оглавление:
- Что это такое?
- Как отражается на сделке?
- Правила оформления
- Нюансы по удостоверению
- Частые вопросы
С момента оформления собственнического права в Росреестре и получения на руки кадастровой выписки человек вправе совершать любые действия юридического характера со своим жильем. Он сможет его продать, подарить, заложить, сдать в аренду.
Причем как напрямую, так и через доверенное лицо. Чтобы это осуществить, необходимо посетить нотариальную контору и оформить доверенность.
Что это такое?
Нередко можно услышать мнение, что производить опосредованно юридические операции с квадратными метрами опасно: протеже может каким-то образом заявить на них свои права.
- Прописываем срок действия доверенности:
Доверенность выдана сроком на 10 (десять месяцев) без права передоверия.
Смирнов Анатолий Петрович подпись
- Скачать бланк доверенности на сдачу квартиры в аренду
- Скачать образец доверенности на сдачу квартиры в аренду
Действительна ли бумага без нотариуса?
Действительная ли доверенность без заверения нотариуса? Если документ оформляется для совершения сделок, которые требуют нотариальную форму (например, государственная регистрация и т. д), то такие доверенности должны составляться и заверяться в нотариальной конторе.
Если договор по найму квартиры оформляется сроком более одного года, то он подлежит обязательной регистрации. На такие действия обязательно должен быть отведён отдельный пункт в доверенности.
Живая 6-80.
- Следом прописываем сами полномочия:
- Управлять моей квартирой и сдавать её в аренду, находящейся по адресу: Россия г. Уфа ул. Неизвестная дом 35 квартира 40, общей площадью 50 (пятьдесят квадратных метров), кадастровый номер 99:111111:33:7777, свидетельство о праве собственности серия 556677 №111111 выдано 12 мая 2008 года Управлением Федеральной службы.
- Сдавать квартиру в аренду разрешено только гражданам РФ.
Размер оплаты и сроки сдачи определять на месте самостоятельно. Также все эти данные прописывать от моего имени в договор аренды и т.
Отдельным пунктом указывается право на переговоры, выступления в суде по различным вопросам исполнения обязательств по сдаче жилья (если будет вписан этот пункт, то не придётся оформлять дополнительную доверенность на предоставление интересов в суде, а также производить осмотр имущества, поверяя на целостность и сохранность).
Нелишней будет и отметка о возможности или невозможности передоверия доверенных прав третьим лицам.
Основные правила написания
Статья 185 ГК РФ чётко регламентирует общее положение о доверенностях.
Доверенностью принято считать письменное разрешение (уполномочие), которое выдаётся одним физическим лицом другому.
Правила написания доверенности зависят от её вида.
- Если доверенность оформляется разово, это значит, что доверенное лицо имеет право на получение каких-либо документов.