Безопасно ли сообщать кадастровый номер
- один рабочий день — при подаче документов в электронном виде.
Обратите внимание: если документы передаются через МФЦ, все сроки надо увеличить на два дня.
Раньше спорные вопросы, связанные с подлинностью подписей в акте согласования границ участка, наличие согласованных границ, корректность публикации данных о границах можно было проверить самостоятельно — теперь же для этого необходимо обращаться в суд.
Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта, которую Росреестр ведёт с 2010 г., поможет узнать не только кадастровый номер объекта недвижимости, но и его статус; категорию земель и вид разрешённого использования; присвоенный адрес; кадастровый квартал, район и округ участка; площадь надела и его кадастровую стоимость; дату постановки на учёт.
Продажа квартиры с наличием жильцов, имеющих пожизненное право на проживание в ней
Если данная квартира являетсяприватизированной, то люди, который жили в ней, но отказались от приватизации,имеют право пожизненного проживания в ней. Часто при приватизации квартиры, в которой живет семья, она оформляется в собственность на одного члена, остальные отказываются в его пользу от приватизации, чтобы сэкономить на оформлении.
Часто мошенники пользуются незнанием данного факта.После продажи недвижимости появляются лица, имеющие данное право и принудительно через суд вселяются в данное помещение.В этом случае следует прописать отдельный пункт в договоре купли-продажи о том, что продавец гарантирует, что в квартире отсутствуют жильцы, имеющие пожизненное право на проживание в ней.
Безопасно ли сообщать кадастровый номер
В-четвёртых, настаивайте на том, что вы сами выберете нотариуса для оформления сделки, не стоит соглашаться на кандидатуру продавца, особенно если заключение сделки именно этим нотариусом вам навязывают особенно настойчиво.
Кстати, покупатель может обратиться к нотариусу за консультацией до встречи с продавцом. Нотариус объяснит, каким образом будет оформляться сделка.
Специалисты говорят, что многие схемы мошенничества с землёй вполне могут быть раскрыты ещё до заключения предварительного договора, если покупатели будут заключать сделку по всем правилам, в присутствии и при участии опытного юриста.
Стоит ли сообщать кадастровый номер участка
Двойная продажа
Мошенники также могут попытаться продать объект недвижимости несколько раз. В этом случае при заключении повторных сделок мошенники попробуют воспользоваться дубликатами договоров и свидетельств регистрации права собственности.
Разумеется, для удачного завершения такой аферы у мошенников должна быть поддержка со стороны должностных лиц.
Эта мошенническая схема возможна исключительно потому, что некоторые владельцы недвижимости по разным причинам не спешат с оформлением сделки и регистрацией права собственности.
В соответствии с новыми правилами кадастрового учёта, копию межевого плана, технического плана и иных документов, на основании которых внесены записи в Единый государственный реестр недвижимости, могут получить только сами правообладатели или их представители.
Фото: ShutterStock/Fotodom.ru
Сроки оформления документов
Переход на электронный способ оформления и взаимодействия предопределяет то, что межевые планы и акты обследования будут выполняться кадастровыми инженерами в электронной форме. По новым правилам документы в бумажном формате выдаются заявителю только тогда, когда это предусмотрено договором подряда.
Специалисты Росреестра будут информировать заявителя о всех действиях по электронной почте и СМС.
Обращаем ваше внимание, что с 1 января 2018 г.
Владелец участка должен будет пройти регистрацию на портале, заказать услугу, оплатить пошлину и явиться в назначенный день в офис Росреестра или МФЦ (либо сможет, оплатив эту дополнительную услугу, получить электронный документ по почте или с курьером).
Учтите, что перечень документов, необходимых для постановки на учëт, может изменяться в зависимости от вида собственности, состава объекта владения, региона, в котором он находится.
Обратите внимание: невозможность идентификации личности заявителя является основанием для отказа в принятии заявления. Таким образом, процедура регистрации защищает землевладельцев от мошеннических попыток зарегистрировать чужой участок на своё имя.
Затем супруг, несогласный с продажей, обращается в суд идоговор в судебном порядке признается недействительным, денежные средства подлежат возврату, последние, чаще всего, у должника отсутствуют.Это самые распространенные схемы мошенничества. Мошенничество (ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации) – это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Наказывается лишением свободы до 10 лет.Не попадайтесь на эти уловки, подписывайтесь нанаш канал, ставьте ЛАЙК, чтобы не пропустить новые интересные и полезные статьи.
Также хотим вам порекомендовать авторский канал об автомобиляхAvto-Life.
Как защититься от мошенников
Далеко не всегда мы можем противостоять мошенникам, однако есть некоторые правила, которые помогут владельцам недвижимости обезопасить себя, а также стандартные алгоритмы поведения в тревожных ситуациях.
Во-первых, необходимо тщательно хранить все документы, относящиеся к объекту недвижимости. По новым правилам отдельные части Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учёта документов ведутся в электронной форме.
Сами же реестровые дела пока хранятся и в электронной форме, и на бумажном носителе.
Обратите внимание: выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности на бумаге не предусмотрена, а сведения о регистрации прав будут подтверждаться выпиской из ЕГРН.
Квартиры — самые любимые объекты недвижимости у мошенников. А поскольку копить на квартиру обычному гражданину нашей страны приходится как минимум несколько лет, то попасться при покупке квартиры на удочку жуликам и потерять все свои накопления — большое горе. В этой статье мы рассмотрим самые распространенные мошеннические схемы при купле-продаже квартиры и расскажем как максимально обезопасить себя от действий злоумышленников.
Доверенность
Если вы покупаете квартиру, а интересы продавца представляет человек по доверенности, следует быть очень внимательным. В настоящее время доверенности частоподделываютилииспользуют ранее отозванную доверенность.
Чтобы удостовериться в подлинности доверенности рекомендуем проверить ее на сайтеФедеральной нотариальной палаты.Это можно сделать за 5 минут по ее реквизитам даже с телефона при первой встрече с продавцом.
Фото: ShutterStock/Fotodom.ru
Разрешение споров о границах земельных участках в судах давно стало обыденностью, соседи часто выясняют, кто и у кого «прирезал» лишний метр или на чьей земле стоит забор. Однако бывает и так: отсутствие сведений о границах надела используется разного рода мошенниками.
Новые правила
Информацию о наличии (или отсутствии) сведений о границах земельных участков можно получить из трëх источников:
- публичной кадастровой карты, размещённой на портале Росреестра;
- кадастрового паспорта (выписка из государственного кадастра недвижимости);
- при личном обращении в офис приёма филиала Росреестра или МФЦ с запросом о предоставлении сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости.
При постановке на учëт земельного надела необходимо помнить, что сделать это можно через электронный портал.