Предоставление освободившихся комнат в коммунальных квартирах
Администрация района Санкт-Петербурга информирует гражданина о принятом решении о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма в течение трех дней после издания соответствующего распоряжения. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма является основанием для заключения договора найма жилого помещения.
- Очередность предоставления комнаты в дополнение при наличии нескольких претендентов в коммуналке
- Предоставление освободившихся комнат в коммунальных квартирах
- Предоставление освободившихся помещений в коммунальной квартире
- Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
- Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире
- Оглавление комментария
- Предоставление освободившихся комнат в коммунальных квартирах шпаргалка
Очередность предоставления комнаты в дополнение при наличии нескольких претендентов в коммуналке
Как показывает наша практика, при освобождении комнаты в коммунальной квартире на ее получение претендует сразу несколько человек. Что происходит в таком случае? Поскольку вопрос находится в компетенции, прежде всего, районной администрации, такая ситуация подлежит рассмотрению на жилищной комиссии при администрации соответствующего район.
Предоставление освободившихся комнат в коммунальных квартирах
Права жителей города Москвы, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условийСтатья 4.1. Права жителей города Москвы, признанных нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программСтатья 5. Компетенция и полномочия органов исполнительной власти города Москвы по обеспечению права жителей города Москвы на жилые помещенияСтатья 5.1.
Условия признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещенияхСтатья 8.
Предоставление освободившихся помещений в коммунальной квартире
Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.
3. Жители города Москвы, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемой в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения.
4.
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
При этом необходимо помнить, что срок на обжалование отказа составляет 3 месяца, и его нельзя пропускать. В противном случае его будет достаточно сложно восстановить, что возможно в исключительных случаях по соответствующему ходатайству лица, заявляемому в суд.
Какой суд территориально?Необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения органа, допустившего отказ.
Какой иск необходимо предъявлять?Важно помнить, что в рассматриваемом случае речь идет об обжаловании решения государственного органа. Соответственно, в соответствии с требованиями Кодекса административного судопроизводства предъявляется административный иск.
Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире
СТ 59 ЖК РФ.
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3.
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3.
7. Поскольку статьей 59 Жилищного кодекса РФ, имеющего высшую по отношению к данному закону юридическую силу, не предусмотрена продажа освободившихся комнат в коммунальной квартире по рыночной стоимости лицам, не проживающим в квартире- представляется, что данная норма (о продаже по рыночной стоимости комнаты — но не доли- третьим лицам)- не подлежит применению.
Оглавление комментария
Преамбула ЗаконаГлава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯСтатья 1. Основные понятияСтатья 2.
Общие положенияСтатья 3. Права жителей города Москвы, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 4.
Предоставление освободившихся комнат в коммунальных квартирах шпаргалка
Законом г. Москвы от 28 декабря 2016 г. N 55 в часть 2 статьи 38 настоящего Закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
2. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по договору социального найма или предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.
3.
Утратила силу.
Информация об изменениях:
См.
Информация об изменениях:
Законом г. Москвы от 28 декабря 2016 г. N 55 в часть 4 статьи 38 настоящего Закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
4. Жители города Москвы, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемой в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения..
5.
При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности:
Информация об изменениях:
Законом г. Москвы от 28 декабря 2016 г.
Заявления о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма по форме, утвержденной Жилищным комитетом, подписанного всеми совершеннолетними членами семьи. 2. Копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи. 3. Копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя.
4.
4. Справка о регистрации по форме № 9 (для всех лиц, проживающих в домах, не обслуживаемых Отделами вселения и регистрационного учета жилищных агентств районов Санкт-Петербурга). 5. Характеристика жилой площади по форме № 7 (для всех лиц, проживающих в домах, не обслуживаемых Отделами вселения и регистрационного учета жилищных агентств районов Санкт-Петербурга). 6.