Договор купли продажи дома с рассрочкой платежа

Договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.

(данный договор применим в том случае, когда земельный участок под жилым домом находится у продавца на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения)

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. (ФИО), проживающий(ая) по адресу :_________________________, паспорт серии ______ № _____, выдан _____________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

гр. (ФИО), проживающий(ая) по адресу :____________________________, паспорт серии ______ № _____, выдан ________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Я, гр. (ФИО Продавца) обязуюсь передать в собственность, а я, гр.

Договор купли продажи дома с рассрочкой платежа

Во вторичке

Оформление договора купли-продажи недвижимости в рассрочку между физическими лицами состоит из следующих этапов:

1. Сбор документов:
   • Для продавца – паспорт, заверенное согласие супруга, документы на жилье, выписка из домовой книги, справка об отсутствии долгов по ЖКХ.
   • Для покупателя – паспорт и доверенность (при необходимости).
2. Предварительное согласование условий договора (размер первоначального взноса, график внесения платежей, общий срок погашения).
3. Подписание договора обеими сторонами.
4. Регистрация в Росреестре сделки с обременением.

Следует особенно внимательно отнестись к тем пунктам договора, которые отражают условия поэтапной оплаты:

1. Наличие и размер задатка.

Договор купли-продажи дома с рассрочкой платежа образец

АqA1Нг╣yб-д ЪЮ·с?фА3ЎEэ.Z▓7Z]-oФMИmЇчЕЎUщД╜Ё!^╪+ь├ yiл■▄т╨╤*#fp┬╒`ц8p├zсП┴└CXx╜?РZў╕Ё<�Ц?'<«<,Ч<�▄o▓ДакK╕█6╘]Ўc8КA╦Е_┬Jл1l╞а3кC ЖЩ$G╪$l┬qn└Ўf╘╦1м╞а└Cxц_LT╕W╕|╪Ўfa-╪0╛I╕Х╞┐└8у╗1?уЯcЪ─ыфЇO1&х?Сєя└┤у█х°╟Шя┬°6LУ°┐хЇeBm╫-╟ыЕоhЦ[м╩┬rЖRnн┼н╡xш╓Тe*’|W╕Дюйу╞╦b1олв^?=GWї;╥BыёР^ЕЗ■*<*еBюпЛмIQEў.<�ю$?В║ ├.Ъ =╘5╓УФЁm<�Оy8кЕЛв╣nЬdK·’ЖCХП ЛёPЗЕ┼¤iЩб╒╟SZЩИЫф╪Lъ.веЛ·╡Т╗и?=3cнЛлLB|йиgaи┼а:вБўVa,╙@╪ф^╔пV*V*е╡Ьїq!│p╔щлPX!╧=┐В▀жэ╘о╥ в╓г-╒Ж╡│┤╩х┬Ja╡ ╕ЕбRШ)╠Ф╥╢и║|,Fс)кЄ▒kЇыї¤6¤.╜2в┌ж┌е┌п:кRzTек░jЦкM╒йZеZгZп╥оQнQєm·N¤*╜ ъ=·R}X?Kпtл╣їU╫ ш:у°s║Пт<�■GЕ∙Шя.└0╧╞|<`ажD╗p{?╞JLЩ▒ЮыЩ1╫М╣f╠TR2CЖN╣T5XoCъ%%r░╘Д╣&<�╢√QПТ-╙0e─ФSFм╡Л G(вz0╠┬ ╨╝¤И3є∙`Yй\▐ЖAE╦П╥:ё▓0i╦n╧┘Ц╟EЄ╕їy▄Ъ<.\QY √PмVы| №р№▄∙╦¤╦Г╦sЧoP╠Ї╧╬╠Э╣AQщпVцVnPФ°KВ%╣%n┐;ш╬uoPмЮ╛y·у╙wNW╠Я╛|·╩щ┬x╕QK0TbXОA┴oFuє`юШ√╠─0Г[<@╠к[.#∙ыh┘»х№░r┐°¤╤Є▒3лжб╔ЭПa√╛╦яз╡c[Ыi~u?═Я)╫_Oє▌иё6╕y╘╠═├┐yh№ч┴|ЭФ░SШЛ 9╠%=г║1tb╪МA!╠├╧\a.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа 2018

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа

г.____________________ «____»_________ 20___ г.

Гр. Иванова Инна Ивановна, 15.01.1948 года рождения, паспорт 9600 №222111, выдан Лобненским ОВД Мытищинского УВД Московской области 01.01.2003 года, код подразделения 502-015; зарегистрирована по адресу: Московская область, Мытищинский район г. Иваново, ул. Иванова, д. 21, кв. 38, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

гр.
Дмитриев Дмитрий Дмитриевич, ___________1966 года рождения, паспорт______________________, выдан _________________________, код подразделения ___________________, зарегистрирована по адресу: __________________, с согласия супруги Дмитриевой Дарьи Денисовны, 21.11.1972 года рождения, паспорт 9600 №166661, выдан ОВД Ленинского округа г.

Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа

Продавца. Покупатель не имеет право отчуждать жилой дом и любую из надворных построек без письменного согласия Продавца. После осуществления Покупателем полной оплаты по договору Продавец обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога.

Вариант 2. (Стороны устанавливают, сто дом не находиться в залоге у Продавца в силу закона) Стороны установили, что при выполнении Покупателем обязательств по оплате жилого дома в рассрочку указанный жилой дом с надворными постройками не признается сторонами находящимся в залоге у Продавца.

8.Покупатель приобретает право собственности на указанный жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности, которая производится после уплаты Покупателем первого платежа и подписания передаточного акта, по которому в соответствии со ст.

Договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа

— [сумма цифрами и прописью] рублей в срок до [число, месяц, год];

— [сумма цифрами и прописью] рублей в срок до [число, месяц, год];

— [сумма цифрами и прописью] рублей в срок до [число, месяц, год].

2.3. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.

2.4. Расчет между Сторонами осуществляется [указать порядок передачи денег, например, путем безналичного перечисления суммы на расчетный счет, указанный продавцом при подписании настоящего договора, или наличными денежными средствами].

3. Обязательства сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1.
Передать Покупателю в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, являющиеся предметом настоящего договора, по Акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.1.2.

Договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа рб

, и не растягивать его надолго.

Кроме того, следует сохранять все квитанции об оплате во избежание споров с продавцом о размере уже выплаченной суммы.

Чтобы не возникло проблем со снятием обременения после исполнения условий договора, нужно заранее договориться с продавцом о сроках и ответственности.

При реализации

Как же продать квартиру или иное жилье без риска? Чтобы максимально обезопасить себя, следует прописать в договоре необходимость содержать помещение в надлежащем виде (на случай расторжения договора и возврата квартиры продавцу), а также постараться не тратить сразу все полученные от покупателя деньги (по той же причине, ведь при расторжении договора деньги придется вернуть).

В чем отличия такой сделки от ипотеки?

Поэтапное внесение платежей для покупателя всегда намного выгоднее ипотеки.

Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа украина

Продавец продаёт, а Покупатель покупает по договору земельный участок и жилой дом свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

4.2. Покупатель обязан бережно относиться вверенному ему имуществу с учётом естественного износа, в случае проживания Покупателя и/или членов его семьи в жилом доме, в разумный срок обязан застраховать жилой дом за свой счет от риска случайной гибели.

4.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Споры, возникающие при исполнении договора, решаются путем переговоров, в случае разногласий — в судебном порядке.

5.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа 2017

Указанный жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

(Если жилой дом не свободен от проживания третьих лиц и в доме остаются проживать члены семьи Продавца или сам Продавец, которые после перехода права собственности к Покупателю сохраняют право пользования жилым домом на условиях. Предусмотренных жилищным законодательством, то данный пункт необходимо изложить в следующей редакции: «В указанном жилом доме сохраняют право проживания: (перечисляются ФИО лиц, сохраняющих право пользования жилым домом)»).

14. До подписания настоящего договора указанный жилой дом никому не продан, не заложен, не подарен, не обременен правами третьих лиц, в споре и не под арестом (запрещением) не состоит.

15.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа 2019

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

6.Покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п.5 договора, путем передачи денег Продавцу в течении одного года с момента подписания настоящего договора. При этом сумма в размере __________ руб. подлежит уплате в течение пяти дней после регистрации договора, а оставшаяся сумма выплачивается в следующие сроки:

Сумма в размере ____________________ руб. в срок до _____________

Сумма в размере ____________________ руб. в срок до _____________

Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате.

7. (Следует помнить, что в силу требований ст.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец

ГК РФ с момента получения Покупателем права собственности на жилой дом и до момента его полной оплаты жилой дом признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем обязанности по уплате предусмотренных настоящим договором денежных средств. Для возникновения такого залога не требуется специального указания на это в договоре. А вот для того, чтобы при продаже жилого дома в кредит с рассрочкой платежа не возник залог в силу закона, стороны должны в договоре предусмотреть отдельным пунктом, что при приобретении Покупателем права собственности на жилой дом залог в силу закона не возникает и жилой дом не признается ими находящимся в залоге у Продавца.
Все же целесообразно включить в договор пункт о залоге, его наличии или отсутствии.)

Вариант 1.