Когда написать рапорт на военную ипотеку

Военная ипотека — накопительная система погашения государством ипотечных кредитов военнослужащих. Она стала заменой традиционной системе строительства жилья и набрала достаточно большую популярность. Это возможность приобрести собственное жилье в абсолютно любом городе и в любом доме, она не зависит от наличия у вас своей квартиры. Более того, если у вас уже есть жилье, то квартиру вы получить не можете, а вот в кредите отказывать вам не имеют права.

Как стать участником НИС

О том, как встать на военную ипотеку, закон предполагает два основных пути, по которым участником накопительно-ипотечной системы становятся:

1. автоматически (например, выпускники ВВУЗов),
2. либо на основании армейского рапорта.

Остановимся на втором варианте подробнее. Первым документом от военнослужащего станет рапорт на военную ипотеку.

Когда можно писать рапорт на военную ипотеку

Лишь позже, когда будет заключаться кредитный договор, потребуется собрать целый пакет бумаг. Журнал, куда вносятся соответствующие записи, передаются в управление регионом, а оттуда — в Росвоенипотеку, где в реестр включается новый заявитель.

Данный рапорт в ВЧ, где служит заявитель, рассматривается в течение 12-ти суток. Для того чтобы он прошел все необходимые инстанции и этапы, может потребоваться срок до полугода.
В настоящее время отследить документ можно на сайте Росвоенипотеки. Сведения здесь обновляются раз в несколько дней.

Образец рапорта на ипотеку

Образец первого рапорта на военную ипотеку можно скачать здесь.

После того, как обращение зарегистрировано, и прошел необходимый промежуток времени, позволяющий получить ипотеку, следует написать другое заявление: о выдаче свидетельства на пользование денежных средств.

Когда написать рапорт на военную ипотеку

При этом возможность покупки одного объекта недвижимости на семью не предусмотрена. Супруги получат две разные квартиры.

15. Можно ли использовать материнский капитал для погашения долга по военной ипотеке?

В законе нет ограничений по использованию материнского капитала женщинами-военнослужащими, которые являются участниками НИС. Банки также не препятствуют использованию этого вида субсидий.

Обычно материнский капитал используется в качестве частичного погашения долга по кредиту, реже — в качестве первоначального взноса.

16. Мне отказывают в получении квартиры по военной ипотеке — что делать?

Нужно выяснить причину отказа. Скорее всего, банк посчитал вас неплатежеспособным заемщиком из-за плохой кредитной истории.
В этом случае необходимо вернуть долги по уже взятым кредитам и обратиться в другие банки.

Когда можно написать рапорт на военную ипотеку

Рапорт на военную ипотеку

В каких случаях составляется рапорт на военную ипотеку?

Рапорт на получение военной ипотеки составляется в случае, если военнослужащий хочет принять участие в ипотечно-накопительной системе и по прошествии трехлетнего срока членства в ней в целях получения целевого жилищного займа на приобретение дома либо квартиры.

Порядок регистрации рапорта

Образец рапорта на военную ипотеку вы можете увидеть здесь. Если у вас возникли какие-либо вопросы по его заполнению, то вы можете обратиться за их разрешением к ответственному за предоставление сведений об участниках накопительно-ипотечной системы в своей части. Во время составления рапорта вам понадобятся сведения из уведомления о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Работа НИС, то есть государственной программы жилищного обеспечения военнослужащих, строго регламентирована. Основополагающими документами являются рапорты, заявления, оформленные военнослужащими, а также договор ЦЖЗ, форма которого утверждена Минобороны. Обратите внимание, рапорт подается в следующих случаях:

• на этапе включения в программу НИС (это касается категории добровольных участников);
• при оформлении бумаг, требующихся для получения Свидетельства, дающего право на приобретение жилого объекта недвижимости в рамках военной ипотеки;
• при наступлении «права» на накопления;
• при сборе пакета документов на дополнительные средства.

Как показывает практика, не всегда у военнослужащих есть возможность получить актуальную и правильную форму рапорта от сотрудников воинской части, которые ответственны за НИС.

Это происходит по различным причинам.

В нем должно быть изъявлено желание получить Свидетельство участника НИС — документ, который затем можно будет предъявить в кредитном отделе банка.

В рапорте отражаются следующие сведения:

• ФИО военнослужащего, его паспортные данные;
• Воинское звание и должность в настоящий момент;
• Дата вступления в программу;
• Предполагаемый район приобретения жилья;
• Контактная информация: почтовый адрес с индексом, все доступные телефонные номера.

Подробный образец рапорта на военную ипотеку участник НИС сможет прочитать на официальном сайте программы, а также порядок его написания и подачи командиру части.

Как приобрести жилье по военной ипотеке

Рапорт на военную ипотеку отправляется по инстанции, и вскоре будет выдано на руки Свидетельство, который будет считаться действительным в течение полугода.

Он пишется дважды: в первый раз его подают командиру части сразу же после заключения контракта на прохождение военной службы.

В нем указывается только ваши фамилия, имя, отчество и звание, а также этим документом подтверждается, что военнослужащий ознакомлен со всеми правами и обязанностями, вытекающими из программы и желает быть включенным в реестр участников.

После этого будет открыт лицевой счет, о чем поступит уведомление по почте. ИНС военная ипотека — система открытая.

Второй рапорт на использование средств военной ипотеки военнослужащим можно подавать только через три года участия в программе.

Как только вы получили новую выписку из ЕГРП, где указано, что вы полноправный хозяин — делайте с квартирой все, что пожелаете.

7.

Деньги будут потеряны, если вы отслужили менее 10 лет и вас уволили в связи с неисполнением контракта.

11. Как делить квартиру по военной ипотеке в случае развода?

Согласно Постановлению Правительства РФ «О порядке ипотечного кредитования…» № 370, займ, предоставляемый военнослужащему, не подлежит разделу при разводе. При этом ипотечный долг признается совместным и выплачивается супругами поровну.

Если на момент раздела долг выплачен и с квартиры сняты обременения, ее делят так: из стоимости на момент обращения в суд вычитается размер ЦЖЗ, остаток делится пополам. Прочитать более подробную информацию по данному вопросу вы можете в данной статье.

12. Как вернуть деньги, потраченные при покупке квартиры по военной ипотеке?

С 2017 года ФГКУ перестала компенсировать расходы на покупку квартиры.

Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок: заявка на скидку; заявка на консультацию; заявка на обратную связь; другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях.

Несмотря на наличие отдельных отрицательных моментов, положительных сторон у этой госпрограммы намного больше. Процесс начинается с подачи рапорта на получение военной ипотеки.

Когда требуется рапорт

Написать рапорт можно лишь в том случае, если служащий является участником НИС., однако, это касается добровольных категорий. Нет необходимости вступать в накопительно-ипотечную систему (коротко НИС) следующим гражданам:

• офицерам, окончившим соответствующие ОУ, в результате чего им были присвоены звания после 2005 года;
• контрактникам, вступившим на службу также после этого периода;
• прапорщикам и мичманам, отслужившим не менее 3-х лет после данного времени.

Эти граждане включены в госпрограмму в автоматическом режиме, а вот всем остальным для этого следует подавать отдельный документ, где излагается просьба об участии в НИС.