Куда переселят по программе реновации жителей лефортово
Другие жильцы рассказывают, что с 8.30 каждое утро на стройке начинается сильнейший грохот. Жалобы в разные инстанции, вплоть до префектуры и мэрии, не помогают, расселить обещают лишь в 2022-2024 году. «Понятно, что нам создали тут невыносимые условия, чтобы мы последнее продали, но купили за свой счет квартиры в другом месте», – говорит один из жителей.
«Новые Известия» также сообщают, застройка идет вопреки прежним ограничениям в связи с проложенными в районе коммуникациями и что в пятиэтажках большинство квартир оснащены газовыми плитами, но в случае ЧП пожарная машина не проедет между зданиями, стоящими впритык друг к другу.
А в посте от 15 февраля автор «кричит» о том, что в Кузьминках со стройплощадки круглосуточно откачивают воду и задает вопрос – проводились ли геологоразведочные работы.
«Кузьминки стоят на плывуне, соответственно, под ним речки…
В другом посте того же пользователя сообщается:
«ПИК готовит строительный ад для жителей пятиэтажек на Волгоградском проспекте».
Далее со ссылкой на публикацию в «Новых Известиях» рассказывается, что скандально известный застройщик собирается построить для Фонда реновации две высотки с подземной парковкой рядом с тремя пятиэтажками на Волгоградском проспекте. Забор, огораживающий стройку, буквально примыкает к окнам домов 163 и 161.
«Три наших дома образовывали крохотный двор, в котором жильцы еще а конце 60-х сами посадили деревья.
Потом поставили маленькую детскую площадку. Нам и в голову прийти не могло, что тут вообще что-то можно построить — ведь это придомовая территория… Но в конце октября прошлого года снесли детскую площадку, а в начале декабря вырубили почти все деревья, наш двор обнесли забором и начали забивать первые сваи.
По данным Москомархитектуры, от участников публичных слушаний поступило более 450 тыс. предложений и замечаний по программе.
Как формируется список?
В ближайшее время список будет скорректирован. Новые локации для переселения по реновации будут дополнительно включаться в уже имеющийся перечень по личной инициативе жильцов или по предложению государства.
В связи с доработкой проектов с учетом замечаний и предложений жителей, требуется уточнение и очередности переселения. Первоочередно будут расселяться здания, находящиеся в аварийном и ветхом состоянии.
Застройщики в ЮВАО
В конце 2018 года Московским фондом реновации было приобретено у ведущего столичного застройщика, ГК ПИК, более 1300 квартир на 79 тысяч квадратных метров в ЖК «Михайловский парк», строящемся на улице 2-й Институтской в Рязанском районе (ЮВАО) и 1770 квартир в строящемся в ЮВАО ЖК «Люблинский парк» (более 100 тысяч квадратных метров).
Также в ЮВАО активно строит Capital Group.
Компания планирует по программе реновации передать 105 000 кв.
Авиамоторная улица, дом 5Авиамоторная улица, дом 6Боровая улица, дом 4Волочаевская улица, дом 17АВолочаевская улица, дом 40АДушинская улица, дом 12/19Душинская улица, дом 18, корпус 2Душинская улица, дом 4Золоторожский проезд, дом 2, корпус 1Золоторожский проезд, дом 4Княжекозловский переулок, дом 6Красноказарменная улица, дом 12, корпус 4Красноказарменная улица, дом 2, корпус 1Крюковская улица, дом 11/17Левый тупик, дом 5/7Средний Золоторожский переулок, дом 9Средний Золоторожский переулок, дом 9/11Сторожевая улица, дом 30, корпус 1Сторожевая улица, дом 30, корпус 2Сторожевая улица, дом 30, корпус 3Сторожевая улица, дом 38Упорный переулок, дом 5-9Ухтомская улица, дом 15Ухтомская улица, дом 3Шепелюгинская улица, дом 14Шепелюгинская улица, дом 4Шепелюгинская улица, дом 8Шепелюгинский переулок, дом 7Юрьевский переулок, дом 22, корпус 2Юрьевский переулок, дом 22, корпус 3
Ул.
Но как узнать, куда переселят жильцов по программе реновации?
Готовые дома для переселения
После подписания закона в 2017 году правительство приняло решение разделить жилищную реформу на три потока. Первый прошел с 2017 по 2019 гг. Он был пилотным и позволил переселить жильцов из 158 пятиэтажек.
Второй поток пройдет с 2020 по 2021 гг. За это время обеспечить новой жилплощадью планируется более 84,5 тысяч москвичей из 410 домов.
Для переселения подобрано и будет построено около 150 объектов (в 2020 году – 65).
Возвести новостройки за такой короткий срок, конечно, невозможно.
Наружные стены внутри остекленных балконов — штукатурка и покраска; стены переходного балкона и цоколь — керамогранитные плиты. Теплоизоляционный слой — минераловатные плиты базальтовых пород.
Окна — блоки из теплых ПВХ профилей с 2-камерными стеклопакетами.
Остекление балконов и лоджий — алюминиевое в витражных конструкциях, заполнение — однокамерный стеклопакет. Нижний экран — плиты ФЦП по металлическому каркасу с наружной и внутренней стороны или остекленный однокамерный стеклопакет с защитной решеткой.
Внутренняя отделка помещения БКФН — без отделки; помещения ЦИП — с отделкой; квартиры — полная отделка стен, потолков, устройство полов. Помещения МОП — отделка стен, потолков, устройство полов.
Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе.
Наружные ненесущие и внутренние межквартирные стены — легкобетонные блоки толщиной 200 мм.
Кроме вышеперечисленного, на 1-м этаже располагаются: входы в жилую часть, вестибюль, помещение коменданта, санузел, ПУИ, лифтовой холл и 2 раздельные электрощитовые для жилой и для общественной части здания.
Здание жилого дома относится к классу функциональной пожарной опасности Ф1.3, помещения БКФН с отделкой — Ф4.3. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа. Для эвакуации с верхних жилых этажей предусмотрена незадымляемая лестница Н1 с проходом через воздушную зону. Выход из лестничной клетки непосредственно наружу. На каждом этаже в лифтовом холле выделено место безопасности для МГН.
Ограждения переходных балконов — металлические и экранные. Выход на кровлю — по маршу из основной лестницы. Кровля — плоская, с внутренним водостоком, неэксплуатируемая, выполнена в два уровня.
Откуда тогда взялись эти 209 объектов? Часть жилья была взята из других программ, некоторые, были достроены в срочном порядке и введены в эксплуатацию.
Какие адреса домов известны?
Ознакомится со списком адресов, участвующих в программе реновации, графиком их сноса можно на портале мэрии Москвы. Списки новых домов и утверждённых для строительства площадок можно найти там же.
По имеющемуся закону переселять должны в пределах одного района (исключения – Зеленоградский и Троицкий округа).
Списки переселения
Андрей Юрьевич Бочкарев, руководитель строительного департамента столицы, заявил, что до 30.06.2020 будут составлены окончательные списки переселения по программе реновации. Этот перечень постоянно расширяется и дорабатывается с учетом мнения москвичей.
Крюковская: 11-17.
Авиамоторная улица – 7 зданий:
- 5;
- 6;
- 11 и 11к1;
- 21;
- 23;
- 27.
Левый тупик: 5-7.
Упорный переулок: 5-9.
Ул. Волочаевская: 17а и 40а.
Ул. Душинская – постройки:
- 4;
- 12-19;
- 18к2.
Проезд Золоторожский: 2к1 и 4.
Ул.
Красноказарменная: 2к1 и 12к4.
Средний Золоторожский переулок: 9 и 9-11.
Сторожевая улица – 4 здания:
- 30 (с 1 по 3к);
- 38.
Ухтомская улица: 3 и 15.
Ул. Шепелюгинская – 3 дома:
- 4;
- 8;
- 14.
Переулок Шепелюгинский: 7.
Юрьевский переулок: 22к2 и к3.
Снос домов в Лефортовоначнется в 2022 году.
Стартовые площадки для переселения пятиэтажек
В районе выделено 3 площадки под застройку:
- Ул.
Шепелюгинская, 16.
- Ш.
В ЮВАО это составляет 0,4 га, которые находятся рядом с усадьбой Михалкова. Компания планирует заняться проектом, площадь которого составляет 313 га, размещены постройки будут на ул.
Нижние Поля, ул. Перерве и Люблинской ул.
Реалии
Для того, чтобы понять, насколько непросто идет реновация по ЮВАО, достаточно заглянуть в соцсети.
В ФБ создана группа «ЮВАО против реновации», где недостатка в примерах конфликтных ситуаций нет.
Вот, пользовательНадежда Черняевапишет, что 27.09.2018 (Протокол 30/18 от 05.10.2018) были публичные слушания в районе Рязанский по теме застройки территории.
«От нас скрывали, что это ПИК строит. Сказали, что предварительные схемы расположения, высказывание мнение, что нужно учесть при проектировании. А оказалось, что ПИК на стройку разрешения получил ещё в июне 2018 и соответственно всю проектную документацию подготовил…