Можно ли оспорить приватизацию после продажи приватизированной квартиры

Задача истца – заявить об ущемлении прав и предоставить доказательства такого нарушения.

Если вам нужно знать, что нужно для приватизации — читайте, какие документы нужны?

Сроки

Сколько занимает оспаривание приватизации квартиры? Согласно п. 1 ст. 154 ГПК, срок рассмотрения гражданских дел отнимает до 2 месяцев с момента подачи искового заявления. Перенос слушаний и назначение дополнительных разбирательств влияют на увеличение сроков.

Стоимость

Государственная пошлина за обращение в суд – 300 рублей. Если помимо оспаривания приватизации истец заявляет иные требования, сумма может увеличиться в 2-3 раза. Издержки можно взыскать с ответчика, при условии, что приватизация будет признана недействительной.

Еще один нюанс – подача иска с целью защиты интересов несовершеннолетнего.

В бумаге указываются факты того, по какой причине права гражданина были нарушены, и почему необходимо расторгнуть сделку. Дополнительно прикладываются документы, подтверждающие факт нарушения закона.

Обязательно необходимо соблюдать срок давности, по закону дается всего три года для подачи иска в суд. Чтобы быть уверенным в положительном исходе, следует обратиться за помощью к юристу.
Как только приватизация будет отменена, на жилье накладывается арест, так как мошенники могут попытаться продать собственность.

В заключение можно сказать, что при нарушении прав гражданина по приватизации жилья, он может обратиться с иском в суд.

Можно ли оспорить приватизацию после продажи приватизированной квартиры

Для «не включения» ребенка в число собственников квартиры нужно Разрешение органов опеки и попечительства.

Такое же разрешение требуется, если в квартире зарегистрированы только несовершеннолетние дети (а их родители, например – по другому адресу), и приватизацию хотят провести только на детей.

Как действовать Покупателю в случае покупки такой квартиры – рассказано на соответствующем шаге нашей ИНСТРУКЦИИ.

Какие нужны документы для продажи приватизированной квартиры?

Перечень документов для сделки будет зависеть от того, Продавец вы или Покупатель.

Можно ли оспорить приватизацию после продажи приватизированной квартиры по закону

на этом шаге ИНСТРУКЦИИ для Покупателя.

По той же причине и условия Договора купли-продажи квартиры Покупателю надо отслеживать гораздо тщательнее, чем Продавцу. В частности – условия выписки всех жильцов из квартиры, условия денежных расчетов в сделке, условия и сроки физической передачи квартиры, и т.п.

Налог при продаже приватизированной квартиры

Какой налог с продажи приватизированной квартиры придется уплатить Продавцу?

Здесь размер налога будет зависеть от срока владения квартирой, т.е. от срока с момента ее приватизации, до момента ее продажи.

Можно ли оспорить приватизацию после продажи приватизированной квартиры после смерти

). По сути, это подарок жильцам от государства.

Правда, этот подарок несет в себе не только новые права и возможности для жильцов, но и определенные обязанности и ответственность. В частности, обязанность по содержанию квартиры и территории общего пользования, обязанность по уплате налога на недвижимость и т.п.

Другими словами, как и многое в жизни, приватизация квартиры имеет свои плюсы и минусы.

♦ Плюсы и минусы приватизации квартиры ♦

Порядок и условия приватизации регулируются законом ФЗ-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г.

Квартира может быть передана проживающим в ней членам семьи как в общую совместную, так и в общую долевую собственность (подробнее о видах собственности – см.

Ниже проставляются дата и подпись истца. Исковое заявление должно быть подано в том количестве экземпляров, сколько лиц участвует в процедуре. Обычно это 3 экз. – истцу, ответчику и суду. Секретарь судебной канцелярии проставляет штамп о принятии на заявлении истца.

Документы

Вместе с иском заявитель предоставляет документы, без которых рассмотрение дела будет невозможным:

• удостоверение личности (оригинал + копия);
• копия договора о приватизации;
• копия выписки из ЕГРН о правах на приватизированную квартиру (дом) (см. «Справка о неучастии в приватизации«);
• доказательства нарушения прав истца (несовершеннолетнего);
• оригинал квитанции об уплате госпошлины;
• иные документы.

Разумеется, перечень может быть расширен в зависимости от сложности дела.

Такое возможно, если гражданин делает доверенность на другое лицо, которое и начинает заниматься вопросом приватизации. Метод вполне законен, так как доверенность может быть оформлена еще до смерти гражданина.

Правовые последствия оспаривания

Признание договора о приватизации недействительным порождает юридические последствия.

Не имеет значения, признана сделка ничтожной или недействительной – последствия одинаковые:

1. Квартира возвращается собственнику, т.е. переводится из частной собственности обратно в муниципальную.
2. Утратившие права жильцы могут заключить новый договор соц найма с правом на последующую бесплатную приватизацию (один раз).
3. Выписанные в период приватизации вновь обретают прописку в той же квартире.
4. Договор о приватизации может быть сохранен, при условии внесения новых изменений (например, определение доли несовершеннолетнего).

Судебная практика

Признание сделки с недвижимостью незаконной – это серьезное мероприятие.

Так как в ряде случаев сделать это достаточно сложно, рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста.

• Подготовить исковое заявление.
• Оплатить госпошлину.
• Направить заявление в суд.
• Ожидать даты заседания.
• Присутствовать на заседании. Если это невозможно по каким-то причинам, можно направить вместо себя представителя. Не рекомендуется вообще игнорировать заседание, так как в противном случае может быть принято решение не в пользу заявителя.
• Получить решение суда.
• Дождаться, пока оно вступит в силу.
• Действовать, как сказано в решении.

  Если вторая сторона игнорирует этот документ, можно обращаться к судебным приставам. Они помогут решить проблему в принудительном порядке.

Процедура и процесс

Первым делом следует заняться сбором доказательств правоты заявителя.

Сделать это можно по закону или на основании решения суда. Инициатором в этом случае является суд.

Оповещение о признании контракта незначимым считается бессильным, если потерпевший вел себя недобросовестно или давал основания другим лицам считать договор недействительным.

Если приватизация будет оспорена, а сделка признана недействительной, квартиру возьмут под арест и после этого переведут в муниципальный фонд. Истец может требовать возместить ущерб материально.

Срок исковой давности

Согласно 181 статье Гражданского кодекса, разрешено подавать исковое заявление в течение 1 года.
Это касается обжалования приватизации.

Необходимые документы

Для того, чтобы ваше заявление не только было принято к рассмотрению, но и все исковые требования удовлетворены, необходимо тщательно подойти к подготовке доказательной базы. Вместе с иском необходимо предоставить в канцелярию суда такой пакет документов:

• паспорт заявителя;
• договор о приватизации;
• поквартирная карточка или выписка из домовой книги;
• выписка из единого реестра сделок с недвижимостью;
• документы, подтверждающие незаконность приватизации (судебные решения, свидетельства о рождении, справка об освобождении из мест лишения свободы, иные документы);
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Все документы можно приложить в виде копий, однако нужно быть готовым по первому требованию судьи предъявить оригиналы.

При оспаривании важно учитывать срок исковой давности.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Обжалование решения суда по гражданскому делу Что делать, если потерял загранпаспорт?

Источник: https://ipopen.ru/osparivanie/osparivanie-privatizacii.html

Можно ли оспорить отказ от приватизации квартиры — Сборник юридических рекомендаций

1142 ГК РФ).

В случае возникновения такой необходимости крайне желательно уложиться в этот термин.