Людей выселяют из квартир

ГК);

• разрушение помещения;
• угроза безопасности другим жильцам;
• превращение жилья в нежилое помещение (например, склад);
• дом собираются сносить;
• здание передано государству или религиозной организации;
• помещение официально признали негодным к проживанию либо нежилым;
• увольнение со службы в результате чего прекращается право на пользование служебным жилищем;
• дальнейшее проживание на данной территории признано невозможным;

О причинах выселения из служебного жилья читайте в нашей статье.

Давайте более подробно остановимся на причинах, которые могут побудить собственника подать иск о выселении.

Как выселить людей из квартиры

Способы выселения

Можно ли выселить человека из квартиры? Если имеются нарушения, из любого жилья можно выселить его жителей. Даже если речь идет о собственнике этой территории.

Процедура наиболее проста в отношении непрописанных жильцов. Определенные усилия и выполнения установленного регламента потребуется в отношении лиц, имеющих постоянную прописку на жилплощади.

Выселение из жилья происходит одним из двух способов:

1. В судебном порядке.
2. Самостоятельно жильцом путем посещения паспортного стола.

Основания для выселения из жилого помещения

Могут ли выселить из квартиры и на каких основаниях? Все основания, по которым могут быть выселены собственники или жильцы квартиры, можно разделить на две категории.

К первой относятся причины, которые исходят от владельца жилья.

Людей выселяют из квартиры

Однако с 2014 г. внесены поправки в эту норму закона: отказник должен проживать в этой квартире, участвовать в её содержании или ему должны чиниться препятствия в проживании.

Если же человек уже давно не проживает в этом месте и имеет другое место проживания – он теряет права на жилплощадь, в которой отказался от участия в приватизации.

• При передаче наследства гражданин, проживающий в квартире по завещательному отказу, может продолжать жить в ней дальше даже при смене владельца. Срок проживания оговаривается в завещании, однако чаще всего он является пожизненным.
• Нельзя выселить бывших членов ЖСК, которые внесли какую-либо часть пая за это жилое пространство и имеют документ, это подтверждающий.

Людей выселяют из квартиры прописанного человека

Можно ли выселить человека из жилья, если оно является для него и его семьи единственным? Казалось бы, Конституция РФ защищает граждан своей страны, гарантируя каждому крышу над головой. Однако процедура выселения по решению суда – явление не такое уж редкое, и основания для него могут быть самыми различными. А самое главное – совершенно законными, установленными столь серьезными сводами правовых актов, как Гражданский и Жилищный кодексы РФ.

Разберемся подробнее, какими могут быть основания для выселения из различных видов жилья, и можно ли избежать малоприятной процедуры или оспорить ее.

Выселение из служебного жилья

Служебное (или, иначе, специализированное) жилье относится к категории, предоставляемой во временное пользование (статьи 99-100 ЖК РФ).

Людей выселяют из квартиры с грузчиками

В течение это времени выписать и выселить его нельзяЕсли в момент приватизации они были зарегистрированы на оспариваемой жилплощади, но отказались от такой возможности в пользу истцаПрописанные лица могут проживать на приватизированной территории до конца жизни (без права передать свою часть по наследству), ст. 19 закона 189-ФЗ от 2004 года.Несовершеннолетние, нетрудоспособные или недееспособные родственникиЕсли владелец квадратных метров несет по отношению к ним алиментные обязательстваПри отселении хозяин должен обеспечить им новое постоянное место жительства (с учетом их состояния здоровья и особенных потребностей).

Людей выселяют из квартир

Иски необходимо подавать по месту жительства ответчика, также, как и встречные иски, в случае необходимости их подачи.

Выселение

Выселению может быть подвергнут каждый человек, помимо некоторых категорий граждан.

Только на добровольной основе могут быть выселены:

• люди, получающие алименты;
• те, кто имеет равноценные права на пользование жильём.

В любом случае, при выселении человека из приватизированной квартиры следует руководствоваться моральными нормами и законами Российской Федерации.

Добровольно или принудительно

Добровольное выселение подразумевает под собой то, что выселяемый самостоятельно обратится в паспортный стол и напишет необходимое заявление.

После этого в течение трёх дней это заявление будет рассмотрено и он будет выписан.

Людей выселяют из квартир в альметьевске

Кроме того, суд всегда подробно рассматривает причины, по которым образовалась задолженность.

Людей выселяют из квартир новости

Но если договориться так и не получилось, то решить проблему сможет только суд.

Если человек просто зарегистрирован на чужой территории, то основания для его выписки и выселения могут быть очень разнообразными. Но без согласия надоевшего жильца, хозяину остается только один путь – иск в суд. В зависимости от того, насколько прописанное лицо защищено от выселения, порядок действий может быть следующий:

1. Инициатор переезда должен вручить письменную просьбу об освобождении принадлежащих ему метров (причину и основания лучше обосновать сразу), а также предоставить человеку разумные сроки для выезда.
2. Если по состоянию на оговоренную дату жилец выполнить требования собственника отказался, то последний может обращаться за правдой в суд.

Проживающие в них граждане не являются владельцами, а имеют статус нанимателей.

Жилищный Кодекс Российской Федерации предусматривает некоторые условия, по которым наниматели могут быть выселены:

1. добровольное расторжение договора социального найма;
2. утрата прав на пользование этим жильём;
3. неуплата нанимателем начислений за пользование жильём на протяжении шести месяцев и более;
4. нарушение правил эксплуатации помещения;
5. нарушение прав соседей;
6. смерть нанимателя.

Правила выселения человека из квартиры

Выселение человека из квартиры происходит по стандартной схеме.

ЖК РФ;

• арендаторы, не выполняющие свои обязанности по своевременной оплате или сохранению в целостности нанятого жилья (на протяжении 6 месяцев и долее), ст. 83 ЖК;
• бывшие члены кооператива, исключенные из состава участников из-за неуплаты паевого взноса, ст. 133 ЖК;
• уволенные сотрудники, в пользование которым предоставлялось ведомственное жилье или место в общежитии;
• покупатели ипотечного жилья, допустившие просрочку по кредиту;
• лица, утратившие право пользования жилыми метрами по другим причинам, а также члены их семей.

Принудительное выселение человека – относительно простая задача, если он не является собственником квартиры

Кого не получится выселить из квартиры?

Безусловно, самое трудная задача – это выселить собственника из квартиры, даже если инициаторы действуют через суд.

Однако полномочия на их применение есть только у приставов-исполнителей из ФССП.

Выселить прописанного из его квартиры можно только через суд

Справка! Собственник, даже имеющий на руках положительное решение о выселении прописанного на его территории лица, не может вытолкать своего жильца силой и заодно выбросить его вещи. В таком случае хозяину жилплощади грозит уголовное наказание за телесные повреждения и имущественный ущерб.

Если человек прописан и является собственником

Если ситуация с дебошами, пренебрежением правилами проживания и содержания жилья систематически повторяется, но ее участником становится уже полноправный хозяин помещения, то соседи начинают всерьез задумываться, как выселить собственника неспокойной квартиры.

Стоит отметить, что этот вариант самый сложный для успешного разрешения.