Снять в аренду жилье в польше

Но необходимо его письменное разрешение, оформленное в договоре или отдельно.

Мельдунек, или прописка, делается в местной администрации (Ужонд) с предоставлением паспорта, долгосрочной визы, карты владельца ВНЖ (Карта побыту), выписки из домовой книги, арендного договора. На месте выдаётся бланк анкеты, заполняемый лично жильцом. Вся процедура занимает несколько минут. Срок аренды должен быть больше 90 дней. Если квартира делится несколькими арендаторами, владельцу жилья в договоре необходимо представить разрешение на оформление прописки всеми жильцами. Первичная выдача мельдунека производится бесплатно. При утере оригинала делается дубликат, который оплачивается в размере 17 zl. Стать обладателем съёмного жилья в Польше по хорошей цене несложно с учётом всех изложенных нюансов. Россиянам рубли везти в страну не рекомендуется.

Аренда жилья в польше — сколько стоит?

• наличие мебели — иногда квартиры в Польше сдаются вообще без мебели, в расчете на, то что новый жилец привозит свою

Высота арендной платы:

• включены ли в арендную плату коммунальные услуги (например, электричество, отопление, газ, интернет), эксплуатационные расходы
• как организована оплата текущих счетов
• необходимо ли внесения залога (kaucja), в каком размере

Нужно обратить внимание еще на две вещи: чинш и кауция.

Что такое Чинш

Чинш — чаще это слово используют для обозначения обязательных эксплуатационных платежей (не коммунальных!), которые съемщик должен заплатить помимо суммы, которая уходит исключительно хозяину помещения.

В Польше стоимость аренды помещения состоит из двух частей: сумма денег, которые мы платим непосредственно хозяину и так называемый чинш.

Post navigation

Плюсы:

• низкая стоимость — минимальные цены начинаются с 18 злотых в сутки за место. Более низкие цены в комнатах с проживанием большого количества людей (5-12);
• обеспечение комфортных бытовых условий. В стоимость включено чистое постельное белье, пользование санузлом, душевой, кухней, холодильником, стиральной машиной, камерой хранения и шкафчиками с замками, Wi-Fi;
• «плюшки» за дополнительную плату – примерно за 6 злотых можно воспользоваться полотенцем, телевизором, феном, утюгом, получить кофе и сахар, а доплатив еще 10 злотых — завтрак;
• шаговая доступность транспортных коммуникаций, продовольственных маркетов;
• возможность проживать столько, сколько потребуется — от одной ночи до нескольких месяцев.

Плюсы:

• высокий уровень комфорта;
• наличие приватного пространства;
• независимость от распорядка;
• адрес гостиницы можно использовать для открытия счета в банке, получения корреспонденции;
• на ресепшен всегда можно получить необходимую информацию, обратиться за консультацией, сделать ксерокопию, распечатать документ с флешки, разменять деньги.

Минусы:

• дороговизна – цены на номер в гостинице начинаются от 70 злотых в сутки;
• отсутствие домашнего уюта.

Общежитие

Практически все государственные и частные вузы Польши предоставляют своим студентам места в общежитиях.

Плюсы:

• оплата за место стабильная и не предполагает никаких дополнительных платежей;
• в одной комнате, как правило, проживают два-три студента;
• вполне приемлемые условия для жизни и учебы.

Снять в аренду жилье в польше

Если вы настроены найти хорошее жилье, чтобы оно отвечало критериям по цене и по качеству, вам придется мониторить объявления на всех сайтах. Часто бывает, что квартира уже сдана через час после подачи объявления на сайт. Хорошее жилье за приемлемую цену не заставит себя долго ждать хозяина.

В момент, когда вы подписываете договор, на аренду жилья, вы должны будете заплатить риэлтору месячную стоимость аренды (иногда может незначительно меняться как в большую так и в меньшую сторону).

Снять в аренду жилье в польше на сегодня

Однако, если этого не сделано, то действуют нормы закона:

• при сроке аренды менее месяца должен быть оплачен весь период проживания;
• при длительном сроке или бессрочном оплата вносится до 10 числа следующего месяца.

Изменение размера оплаты допускается по обоюдному согласию, путем подписания дополнительного соглашения.

Сzynsz (чинш)

Эти платежи производятся с периодичностью и в сроки, принятые в данном дома (жилом комплексе / улице / районе).

Коммунальные услуги и тарифы

Данные оплаты также зависят от местных норм и правил, но в большинстве случаев они осуществляются путем предоплаты с последующей корректировкой превышения расхода.

Доплаты производятся на основании счетчиков (или по договорной ставке).

Снять в аренду жилье в польше вакансии

В списке указаны сайты, но которых размещено большое количество объявлений о сдаче домов, квартир и комнат во всех регионах Польши.

Сайт gumtree.pl

Адрес сайта www.gumtree.pl.

Один из самых популярных польских сайтов для поиска жилья, покупки и продаже, это бесплатная доска объявлений.

Чтобы начать поиск жилья нужно зайти в раздел Nieruchomości, дальше выбираем либо pokoje do wynajęcia (аренда комнат), либо mieszkania i domy do wynajęcia (аренда домов и квартир).

Следующий шаг — это выставление фильтров — здесь можно выбрать город, район, диапазон цен, количество комнат, метраж и т.д.

olx.pl

Адрес сайта — olx.pl

Он полностью аналогичен украинскому olx. Также очень популярный польский ресурс для покупки и продажи всего что угодно.

Иногда решение этого вопроса может взять на себя работодатель, иногда – друзья или родственники, проживающие в Польше. Однако в большинстве случаев приходится рассчитывать на собственные силы. В этом случае существует только два способа: искать жилье в Польше самостоятельно или обратиться к посредникам.

Самостоятельно отыскать подходящий вариант вполне возможно, но для этого потребуется терпение и время.

Большим плюсом станет владение польским языком хотя бы на начальном уровне – это поможет лучше ориентироваться на рынке недвижимости, позволит объясняться с владельцами жилья и обсуждать с ними все детали.

Ищем жилье самостоятельно с помощью газет и интернета

В Польше существуют специализированные сайты, позволяющие вести поиски съемного жилья самостоятельно.

Хорошая работа автобусов присуща всем польским городам. Приезжающие в Польшу на отдых могут арендовать квартиры, расположенные в курортных местах на море.

Выгодное время аренды

Высокие туристические сезоны – не самое лучшее время для снятия квартиры. Цены возрастают на 10-15%. Если требуется аренда квартиры в Польше на долгий период, нужно заключать договор в преддверии наплыва отдыхающих и туристов, ранней весной.

Горячее время наступает и перед началом учебного года, в сентябре. Может захватить октябрь. Арендодатели не желают сдавать жильё меньше, чем на годовой срок из-за массового наплыва студентов. Причём бесплатное расторжение договора, если арендатор хочет выехать раньше, не всегда возможно.
Штраф составит однократную месячную плату.

Niebezpieczne dzielnice» и название города или района), расспросить знакомых. Это нужно для того, чтобы избежать необходимости менять жилье и платить штраф за разрыв договора из-за неблагополучного района;

• поинтересоваться, входит ли чинш в общую сумму арендной платы или его следует платить отдельно;
• в договоре обязательно следует указать всех, кто будет проживать в квартире, а также зафиксировать возможность временной прописки по этому адресу;
• подробно расспросить владельца квартиры о том, что входит в коммунальные расходы, как производится расчет за воду, газ, интернет и другие услуги.

Аренда недвижимости в Польше: что интересует чаще всего

Иностранные граждане, которые собираются жить и арендовать недвижимость в Польше, часто сталкиваются с вопросами, на которые им приходится искать ответы.

Однокомнатные малогабаритные квартиры типа kawalerka, garsoniera могут не иметь кухни, расположенной отдельно. Она входит в общее комнатное пространство; • при снятии комнаты необходимо знать, проходная ли она (pokójprzehodny); • наличие кухонного окна. Безоконные помещения называются slepakuchina; • если в других комнатах квартиры проживают арендаторы – расспросить их мнение о квартире, хозяевах.
По оборудованию и технике: • есть ли бытовые технические приспособления – холодильник, микроволновка, стиральная машина и т. д.; • наличие высокоскоростного интернета; • какое отопление имеет квартира–электроотопление, газовое. Есть дома с центральным и печным отоплением.

Недавнее объявление гарантирует то, что жильё ещё не снято. Список ресурсов: 1. olx.pl — популярный сайт с удобной навигацией. Имеет мобильные приложения. 2. otodom.pl–сайт, где представлена недвижимость с подробным описанием деталей.
3. bezposrednikow.pl–сайт с объявлениями из первых рук. 4. wspollokator.pl–желающим разделить жилплощадь вместе с другими арендаторами. 5. gumtree.pl–все типы жилья. 6. domimporta.pl–сайт с обширным списком предложений. Возможность проконсультироваться со специалистом. 7.