Предоставить земельный участок инвалиду без торгов независимо от нуждаемости
ИЖС и ведения ЛПХ. Это положение касается абсолютно всех инвалидов, но финансируется мероприятие из бюджета субъектов, поэтому и тонкости предоставления участков нужно узнавать в органах местного самоуправления региона проживания.
Кроме того, все упирается в наличие достаточного объема финансирования, которое не всегда предоставляется вовремя и в нужном объеме. Поэтому очереди на получение участков для инвалидов могут тянуться несколько лет, пока ассигнования не будут набраны в бюджете.
Нормативная база: чем установлены бесплатные участки инвалидам?
Порядок выделения земельных участков инвалидам бесплатно регламентирован следующими нормативными актами:
· ФЗ № 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».· Земельный кодекс РФ (п. 14 ст.
Хотелось бы верить, что разъяснения Верховного Суда имеют подтекст – речь о случаях, когда инвалид претендует на бесплатное первоочередное получение земли. Однако, судебные акты говорят об обратном – имеет место возмездность предоставления участков.
[1] Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 (с изм.
от 13.03.2014) «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг»
[2] Определение Верховного Суда РФ от 04.02.2014 N 91-КГ13-7
[3] Определения Верховного Суда РФ: от 18.03.2014 N 89-КГ13-10; от 04.03.2014 N 91-КГ13-9; от 04.03.2014 N 91-КГ13-5; от 04.03.2014 N 91-КГ13-6;
[4] ст. 28 Земельного кодекса РФ
[5] утв.
Из нормы недвусмысленно вытекает, что речь не исключительно о праве на жилище, а пусть и пересекающемся, но прежде – о праве на землю. Причем назначение такой земли помимо ИЖС, предусматривает подсобное хозяйство.
Это, по моему разумению, охватывает не столько ситуации, когда у субъекта острая необходимость в жилище как таковом, а необходимость в земле, в ее первичном назначении, т.е. земледельчестве. Иными словами инвалид может проживать в городской квартире, но имея на то разумное желание выращивать картофель, морковь, цветы, в конце концов для души, будет претендовать на приобретение в собственность или получение в аренду земельного участка в пригороде, но на возмездной основе (по общим правилам возмездности приобретения права на землю[4]).
Несмотря на то, что статья 17 Закона в первых тринадцати частях регулирует вопрос о праве инвалидов именно на жилище, в ч.
При положительном ответе необходимо собрать определенный пакет документов (как правило, справку об инвалидности, паспорт и т.д.) и предоставить вместе с заявлением в орган МСУ.3. Одним из условий для получения участка может являться удостоверение факта нуждаемости в улучшении жилищных условий, то есть постановка в специальную очередь.
Подробно об этом можно узнать в органе МСУ, который занимается распределением участков.4. После проверки документов и рассмотрения заявления, гражданину либо предлагают участок (при наличии), ставят в очередь, либо отказывают в реализации его права при наличии оснований, предусмотренных законодательством региона.
Для справки! Инвалид может получить участок в любое время с момента получения инвалидности и до окончания срока для переосвидетельствования (если группа не была продлена, оформлена новая).
Нигде не оговаривается бесплатность процесса оформления земли. Поэтому цена участка земли также определяется местными властями.Как получить для 1 группы
Основным вопросом для оформления земельного участка гражданам с инвалидностью 1 группы на бесплатной основе есть оформление и сбор нужных документов, которые доказывают статус льготной категории граждан.
В обращении для получения земли пропишите такие данные:
- нужное нахождение участка земли;
- присутствие основательной причины для получения земли;
- необходимое целевое предназначение земельного участка;
- прошение о возможности оформления земли без аукциона на бесплатной основе;
- законное основание пользования землей для своих необходимостей.
Если у вас есть свидетельства трудного финансового положения, то непременно их приложите.
Но это не так – участки земли могут оформить инвалиды всех 3-х групп, а также семьи, в которых есть дети-инвалиды.
Граждане с инвалидностью могут получить участки земли для таких целей:
- ведение подсобного хозяйства;
- постройка дачи либо дома;
- обустройство сада и/либо огорода;
- постройка гаража.
Необходимые понятия
Инвалидность – состояние человека, при котором есть препятствия либо ограничения в деятельности человека с физическими, умственными, сенсорными либо психическими отклонениями.
Льгота – это определенные преимущества, дополнительные права, абсолютное либо частичное освобождение от исполнения определенных правил, обязательств, либо облегчение условий их исполнения.
Кто имеет право претендовать
Получателем данной госпомощи является гражданин, у которого есть любая группа инвалидности.
Для составления жалобы лучше воспользоваться услугами опытного юриста, поскольку данная категория дел требует предельного внимания и учета правоприменительной практики как по РФ в целом, так и в отдельно взятом регионе.
Изменения в 2019 году и последние новости: что нового с выдачей бесплатных участков?
В 2019 году изменений, связанных с выдачей земельных участков инвалидам, не произошло.
В ФЗ №181-ФЗ это право закреплено для всех категорий инвалидов. Но в региональное законодательство могли быть внесены изменения.
17 закона о социальной защите инвалидов.
Также в соответствии с законопроектом планируется предоставить инвалидам и семьям, имеющих их в своем составе, право на получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, бесплатно. Такие участки нельзя будет продать в течение 5 лет со дня регистрации права собственности.
Для этого потребуется получить разрешение уполномоченного органа.
Планируется внести дополнения и в ряд статей Земельного кодекса.
«ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ИСУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2008 ГОДА (Извлечение) Ответы на вопросы По гражданским делам
Вопрос 2: Порождает ли право инвалида напервоочередное предоставление ему земельного участка для жилищногостроительства обязанность органа местного самоуправления заключить с инвалидомдоговор купли-продажи земельного участка без торгов? Ответ: Согласно ст.17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защитеинвалидов в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями)инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право напервоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищногостроительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Конституции РФ). А вот право на пользование, владение и распоряжение земельными участками – очевидно, хоть и сопряженное, но другое право.
В земельном законодательстве принцип платности пользования земли представляет собой существо нормативного регулирования, в то время как передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании торгов является процедурным моментом, направленном на обеспечение равенства прав субъектов, претендующих на такие участки.
Таким образом, рассматриваемая норма устанавливает единственный приоритет прав инвалида перед другими субъектами – нивелирование предпроцедуры вступления в права на земельный участок.