Реновация кантемировская 27 проект дома

Реновации жилфонда столицы – одна из самых обсуждаемых тем в последние несколько лет. Это масштабная компания, реализация которой осуществляется в несколько этапов. В 2020-2021 будет проводиться второй этап, и уже утвержден план сноса пятиэтажек в Москве, который затронет большинство городских округов.

Причины преобразований

Несмотря на масштабную застройку, на территории столицы остается большое количество домов, возведенных в 60-70 гг. прошлого столетия. Львиная доля из них – кирпичные пятиэтажные хрущевки с упрощенными планировками, которые и предназначены под снос в Москве в 2020 и 2021 году.

В указанных домах нет условий для комфортного проживания: тесные кухни, совмещенные санузлы, отсутствие балконов в отдельных помещениях и т.д. Кроме этого такие объекты не предназначены для длительного использования (не более 25-30 лет).

Поэтому актуальным остается вопрос, будет ли Царицыно строиться в названный срок или сдачу объекта вновь перенесут.

Сильные и слабые стороны проводимых изменений

Как показало голосование за проект реновации, снос обозначенных одиннадцати домов по улице Кантемировская необходим. От 94 до 98 % жителей высказались за переселение. Все пятиэтажки построены после 1965 года, однако они уже морально устарели.

Если расположение дома не устраивает жильца, правительство Москвы обязуется выкупить квартиру по рыночной стоимости, выплатив компенсацию.

Реновация кантемировская 27 проект дома

Протяженность 6,5 и 0,5 км, соответственно. Будут улицы местного значения шириной 6 м (протяженность 2,1 м).

Утверждена предварительнаятрассировка первого участкаБирюлевской линии метродлиной около 20 км. Всего построят 9 станций. Ветка имеет потенциал для продления в Щербинку Новой Москвы и от ЗИЛа – в центр столицы.

дома будут выстроены замкнуто и П-образно,без автомобилей во дворах.Планируется строительство наземных паркингов(насчет подземных паркингов пока непонятно где и сколько, сказано лишь о приспособлении подземных технических помещений домов для размещения объектов Гражданской обороны на 21 900 мест).

04 декабря 2019г. прошли слушания по проекту планировки территории.

Судя по всему, проект будет принят. Проект доступен на сайтереновация хелп, мое впечатление ниже.

Как известно,цифры знают все. Главные из них:

Площадь участка территории: 222,8 га;Количество сносимых жилых домов: 63 ед.Площадь сносимых жилых домов: 0,37 млн.кв.м;Площадь возводимых жилых домов: 1,17 млн.кв.м (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения и нежилые первые этажи);Площадь сносимых нежилых отдельно стоящих зданий: 0,004 млн.кв.м;Площадь возводимых нежилых отдельно стоящих зданий: 0,33 млн.кв.м (в т.ч.

объектов образования — 0,03 млн.кв.м);Этажность сносимых домов: 5 этажей (высота ~18 м);Высота возводимых домов: от 40 до 75 м (от 12 до 25 этажей)

Как видно, цифры радикально отличаются друг от друга.

Москва реновация ул кантемировская вл 27 план дома

Предполагается, что это будет переселение одной волной – новый комплекс вместит в себя сразу всех переселенцев.

Размещение стартовых площадок

Стартовые площадки при утверждении проекта реновации были названы, однако часть из них перенесена по просьбам местных жителей. Однако на улице Кантемировская адреса, где вырастут новые дома, долго искать не пришлось.

Их построят на месте двух небольших скверов.

Первая площадка под строительство представляет собой частично асфальтированную территорию между 27 и 31 домом. Она используется в качестве парковки для автомобилей местных жителей и прогулочной зоны.

На ней строительство завершится во втором квартале 2020 года.

Вторая площадка застройки по реновации располагается на месте сквера между 37 и 41 домами. Строительство на ней начиналось.

Если увеличение площади отдельно-стоящих помещений в 80 раз можно скорее приветствовать (причем здесь не учитываются нежилые помещения первых этажей жилых домов и встроенно-пристроенных к ним помещений), тоувеличение жилого фонда в 3 с лишним раза оставляет серьезные вопросы.

Три главных вопроса:

1. На сколько увеличится население района (количество квартир)?2.

Что будет с транспортной системой района и города?3. Где парковать автомобиль?

Вопросы оставлю на конец статьи,а пока о «плюшках»:

1.

Ужесообщилио строительстве новой детско-взрослой поликлиники (750 посещений в смену) на ул. Севанская;2. В проекте заложено 27 560 кв.м на общеобразовательные учреждения (площадь стандартной советской школы 5 500 кв.м);3.

Рядом с гипермаркетом «Ашан» будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;4.
СвибловоТенистый проезд, вл. 6Северный р-нДмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4АСеверный р-нДмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8АЮжное Медведковоул. Молодцова, д. 33, корп. 1Южное Медведковопроезд Дежнева, вл.
8

Южное Медведковоул. Молодцова, вл. 17, к. 1Южное Медведковоул. Молодцова, вл. 25, к. 1ВАОБогородскоеул. Миллионная , вл.

3

40-52, корп. 5ИзмайловоИзмайловский пр-д, влд. 5, з/у 1ИзмайловоСиреневый бульвар, вл. 4Косино-Ухтомский р-нул. Черное Озеро, вл. 4Косино-Ухтомский р-нул. Оренбургская, вл. 3Косино-Ухтомский р-нул. Каскадная, вл.
Въезд и выезд автомобилей в автостоянку осуществляется по однопутной изолированной рампе.

Для выхода на рампу вблизи ворот предусматривается противопожарный тамбур с дверями в противопожарном исполнении. На въезде в гараж установлены автоматические подъемно-секционные ворота размером 3,0 х 2,4 м. Внутри гаража на въезде в рампу и на границе пожарных отсеков установлены автоматические рулонные ворота с люком размером 20 x 20 см в нижней части для возможности прокладки пожарных рукавов.

Сообщение подземной автостоянки с жилым домом осуществляется посредством одного пассажирского лифта в каждой жилой секции с функцией перевозки пожарных подразделений, который опускается в подземный этаж. Выход в автостоянку из лифтов через двойные тамбур-шлюзы.

Каскадная, вл.21, з/у 2https://vk.com/wall-152491538_41272

?? Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), ул. Оренбургская, вл. 3.https://vk.com/wall-152491538_33310

Планировки домов по реновации в ЮВАО

?? Р-он Южнопортовый (ЮВАО), улица Петра Романова, вл.18https://vk.com/wall-152491538_40156

?? Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 99/1.https://vk.com/wall-152491538_43087https://vk.com/wall-152491538_32004

?? Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 73.https://vk.com/wall-152491538_42908https://vk.com/wall-91164_87066

?? Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 42.https://vk.com/wall-152491538_43048https://vk.com/wall-152491538_32002

?? Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.
Юных Ленинцев, влд.117.https://vk.com/wall-152491538_32079

?? Р-он Кузьминки (ЮВАО), Волгоградский пр-т, влд. 163.https://vk.com/wall-152491538_30663

35.

Окна и балконные двери в остекленных лоджиях — двухкамерный стеклопакет в ламинированном ПВХ-профиле.

Остекление лоджий — витражное с одним стеклом в профилях из алюминиевого сплава по стоечно-ригельной системе (раздвижная система открывания, остекление на высоту 0,9 м от пола из ударопрочного стекла). За остеклением предусмотрено непрерывное металлическое ограждение, окрашенное порошковой краской по РАС, высотой 1,2 м. Горизонтальный профиль (на высоте 1,2 м) воспринимает нормативную нагрузку 0,3 кН/м. В окнах квартир и раздвижных створках остекленных лоджий предусмотрены приточные клапаны, позволяющие осуществлять нормативный воздухообмен, не открывая окон.

Входные двери и эвакуационные двери первого этажа как в жилую часть, так и в БКФН, ОДС и в автостоянку выполняются из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом.

Октябрьская вл.105.https://vk.com/wall-152491538_29244https://vk.com/wall-152491538_33678

?? Р-он Западное Дегунино (САО), ул.Ангарская, вл.33.https://vk.com/wall-152491538_31283https://vk.com/wall-152491538_28002https://vk.com/wall-152491538_29994

?? Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.

https://vk.com/wall-152491538_32358https://vk.com/menyasnosyat?w=wall-152491538_32953/all

?? Р-он Западное Дегунино (САО), ул.

Талдомская, напротив вл.1 Визуализация — https://vk.com/wall-152491538_41535 некоторые детали — https://vk.com/wall-152491538_38759

?? Р-он Тимирязевский (САО), ул.

Плеханова, влд.22.https://vk.com/wall-152491538_42354

?? Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)https://vk.com/wall-152491538_30614

?? Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27А.https://vk.com/wall-152491538_41525 Визуализация проекта и фото со стройки — https://vk.com/menyasnosyat?w=wall-152491538_41470/all

?? Р-он Перово (ВАО), 2-я Владимирская ул., вл. 30.https://vk.com/wall-152491538_41512 Визуализация проекта и фото со стройки — https://vk.com/menyasnosyat?w=wall-152491538_41480/all

?? Р-он Измайлово(ВАО), Измайловский пр., влд.5, з/у 1https://vk.com/wall-152491538_40315

?? Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

https://vk.com/wall-152491538_32789https://vk.com/wall-152491538_40745

?? Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, Влд.