Куда жаловаться если в колясочной поселили чурбанов
В этой ситуации можно обратиться к участковому или в жилищную инспекцию, так как, по сути, вентиляционные проходы являются общим имуществом многоквартирного дома.
В этой ситуации имеется наибольшая вероятность того, что государственные органы встанут на сторону именно некурящих соседей.
Можно ли курить в коммуналке
Сказать однозначно о том, что курить в коммуналке можно, не представляется возможным. Связано это с тем, что практически все их имущество является общим. В том случае, если комната в коммунальной квартире принадлежит курильщику на праве собственности то, по большому счету, он имеет право на курение в ней. То же самое касается и собственной квартиры. Курить в ней гражданин имеет полное право.
Также обратите внимание на статью: правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2019 году.
Но можно ли договориться мирно? Рассмотрим способы мирного урегулирования конфликтов ниже.
- Можно ли курить в коммуналке
- Можно ли договориться мирно
- С какой целью можно использовать колясочную?
- Сосед присоединил колясочную к своей квартире
- Что такое «колясочная»?
- Соседи курят на балконе
- Сосед снизу балуется папиросами в подъезде, тянет к нам
- А не сделать ли из колясочной кладовку
- Право на место в колясочной
- Колясочная для колясок?
- Как удобно, когда в доме есть колясочная
Можно ли договориться мирно
Мирный способ урегулирования возможных споров является наиболее предпочтительным. Для того, чтобы от курения не страдали иные лица, рекомендуется оборудовать определенные места для курения. Законодательством такой вариант допускается.
Для этого в подъезде может быть оборудована специальная площадка, в которой обязательно должно стоять вентиляционное оборудование, всасывающее табачный дым.
Именно в этой ситуации комфортно будет курящим и их соседям, которые будут полностью ограждены от дыма.
Таким образом, курение в своих жилых помещениях допускается, главное, чтобы при этом не страдали и не нарушались права и законные интересы третьих лиц.
Формально это означает, чтообщее собрание может разрешить одним собственникам пользоваться колясочными(например, молодым родителям), а другим – запретить это. Не согласны с таким решением? Тогда придется идти в суд.
Если же общее собрание специальное решение не принимало, тогда пользоваться колясочной могут все собственники.
С какой целью можно использовать колясочную?
Часто в колясочной размещают велосипеды, санки и т.п. имущество. Выше мы написали, что по строительным нормамколясочная должна использоваться только для хранения колясок.
Возникает вопрос, насколько обязательно это требование?
Сразу обратим внимание на следующее. Назначение колясочной указано в СП, то есть в строительных нормах.
Вразделе 1 СПсказано, чтоэтот документ применяется для проектирования домов. Только для проектирования.
Встатье 55.24 Градостроительного кодексасказано, что эксплуатация дома осуществляется в строгом соответствии с проектной документацией, техническими регламентами и другими нормативно-правовыми актами. СП касается только проектной документации, но не порядка эксплуатации дома.
Отсюда вывод: если колясочная и ее назначение определены проектной документацией Вашего дома, тоиспользовать колясочную можно только для размещения колясок.
Если же проектом колясочная не была предусмотрена или у нее есть дополнительные цели использования, указанные в проекте дома, тогда можно использовать это помещение не только для размещения колясок.
Сосед присоединил колясочную к своей квартире
Да, такое на практике встречается.
Колясочные есть многих многоквартирных домах. И часто у собственников жилья возникают споры:кто может пользоваться этим помещением? что можно в нем размещать? можно ли хранить в колясочной велосипеды? может ли один жилец захватить колясочную? можно ли захламлять колясочную?Четкий ответ найти в законодательстве не так и просто. Поэтому в этой статье мы расскажем, как по закону ответить на эти вопросы.
Что такое «колясочная»?
Под колясочной понимается элемент входной группы дома, который служитцели хранения хранения детских и уличных кресел-колясок. Об этом сказано впункте 5.1.2 СП 31-107-2004.
По своим признакам колясочнаяотносится к общедомовому имуществу.
Почему? Потому что обслуживает не конкретную квартиру, а все квартиры в доме (статья 36 Жилищного кодекса РФ). См.
Если это постоянно мешает и дым поднимается сутками, то можно пригласить сотрудников жилищной инспекции, которые проведут необходимые действия по установлению действительности данного факта.
Не факт, что такая жалоба поможет, поэтому нельзя опускать руки, в особенности, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок.
Соседи курят на балконе
Как правило, курение соседей на балконе никак предотвратить нельзя. Связано это с тем, что практически невозможно доказать факт того, что «нам пахнет или воняет». В этом случае рекомендуется решать вопрос с соседями мирно, путем заключения соглашений и взаимных уступок.
Сосед снизу балуется папиросами в подъезде, тянет к нам
Что же делать и куда могут обращаться люди, когда курение мешает? Особенно остро данный вопрос встает тогда, когда дым идет через вытяжку.
В такой ситуации можно надеяться только на мирное решение проблемы и на понимание обеих сторон.
Закон здесь конечно на стороне велосипедистов. Но можно согласиться и с тем, что поднимать коляску с ребенком по несколько раз в день все таки тяжелее.
А не сделать ли из колясочной кладовку
Интереснее становиться ситуация, когда один из жителей квартиры, расположенной около колясочной, вдруг решает, что имеет право использовать ее для личных целей.
В любом случае это удобное место, куда можно поставить детские коляски, санки, велосипеды и подобные транспортные средства.
Наличие колясочных помещений помогает избавиться от лишней загроможденности в общих коридорах и освободить квадратные метры в прихожих квартир. Так что, если в вашем доме согласно СНИП имеется колясочная, вам повезло с одной стороны. Но с другой приготовьтесь ко всевозможным спорам со своими соседями за место в этом помещении.
Право на место в колясочной
Если назрел конфликт, начать его решение предлагаем с ознакомления с нормативными актами.
Статья 36 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что хозяева квартир являются собственниками общедомовых нежилых помещений.
Давайте посмотрим, что это такое?
Право собственности за общедомовым имуществом подразумевает оплату за его содержание.
В этом же документе можно найти ответ и на вопрос кому принадлежит все вышеперечисленное имущество. Оно делится среди собственников квартир и этом доме в равных долях. При этом никто не имеет права в единоличном порядке имуществом распоряжаться (продавать, дарить, сдавать в аренду).
Расходы по содержанию общедомового имущества несут сами собственники жилья.
Размер оплаты определяется согласно тарификации, установленной управляющей или обслуживающей компанией, пропорционально количеству квадратных метров квартиры, находящейся в собственности.
Колясочная для колясок?
Если ссылаться только на документы, то в этом помещении могут стоять и детские коляски, и санки, и велосипеды, причем и взрослые.
Именно про колясочные в МКД и их собственников и пойдет речь в данной статье.
Как удобно, когда в доме есть колясочная
Колясочная в многоквартирном доме относится к нежилым помещениям. Место, отведенное для них, предусматривают нормы проектирования. Колясочная может быть расположена на первом этаже здания или на каждом из этажей.