Отключение горячей воды долг моэк юнидом форум

В Следственный комитет еще не написали».

Местные жители говорят, что МОЭК предупреждал об отключениях горячей воды еще летом. Тогда проводили собрания собственников жилья и предлагали подумать о смене управляющей компании на более ответственную. В некоторых домах действительно попытались уйти от «Юни-дома». Но выбрать управляющую компанию жильцам не дают. Вероятно, на городском уровне есть какой-то заказ на пополнение активов управляющей компании «Жилищник», полагает депутат муниципального округа Богородское города Москвы Маргарита Тельманова: «Они все время отнекиваются, что таких долгов на сумму около 900 млн руб. у них нет. На мой взгляд, это еще и упущение МОЭК. Почему с ними не разбирались? Дома хотят передать “Жилищнику”, как раз чтобы не случилось коллапса, — это подконтрольное управе префектуры города бюджетное учреждение.

Версия о том, что государственная управляющая компания пытается отобрать дома у частников, выглядела бы правдоподобной, если бы на «Юни-доме» не висели огромные долги. Такой балласт «Жилищнику» не нужен, убеждена исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина: «Ни одна здравомыслящая управляющая компания не примет дом с такими серьезными долгами, это нонсенс.

И некоторым удалось сменить компанию. Рассказывает жительница района Преображенское Ольга Свидро.

«То, что у них долги, начали об этом говорить еще весной. Предложили поменять компанию. Они у нас, наверное, несколько лет.

У нас сталинский дом, там две квартиры на этаже, семь этажей. Ужасно они убираются. И когда мы сейчас переизбрали компанию большинством голосов, они к нам начинают ходить, уговаривают, чтобы мы поменяли свое мнение, чтобы мы забрали свое заявление.

То есть такая не очень приятная ситуация. Заявления мы все написали, большинство голосов за то, что мы должны поменять. По-моему, «Преображенец» у нас.

Жители 180 многоэтажек на востоке Москвы могут остаться без горячей воды. О возможных ограничениях водоснабжения предупредила МОЭК.
Она намерена применить санкции к домам, которые обслуживает управляющая компания «Юни-дом». Та задолжала МОЭКу почти 1 млрд руб. Из них 630 млн — это просрочка по договору о теплоснабжении, и почти 300 млн — за горячее водоснабжение.
Поставщики ресурсов назвали «Юни-дом» злостным неплательщиком, который начинает проводить платежи, только дождавшись исполнительных листов.

Могут ли москвичей лишить тепла из-за долгов управляющей компании? Исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева успокаивает: жильцам опасаться нечего: «Если в доме есть хоть один добросовестный плательщик, если сохранились квитанции, подтверждающие факт оплаты, бояться отключения не стоит.

Если это вдруг по каким-либо причинам произойдет, нужно немедленно обращаться в прокуратуру. Но я думаю, что МОЭК это прекрасно знает и просто пугает.
На самом деле, эта история действительно очень странная.

В Москве платежи за коммунальные ресурсы происходят не через управляющие компании, а через единый рассчетно-кассовый центр, и управляющие компании эти деньги на свои счета не получают.

Мне не очень понятно, почему это произошло в данном случае, но даже если с этой компанией действительно давно были проблемы, у нас при наличии задолженности хотя бы за два месяца, ресурсоснабжающая организация может инициировать переход на прямые договоры с тем, чтобы деньги, которые платят жители, поступали напрямую. Почему МОЭК не вышел с такой инициативой, для меня тоже загадка».

Жильцы домов под управлением «Юни-дом» давно высказывают претензии в адрес своей управляющей компании.

И вот «Юнидом» приходит и говорит: «Вы знаете, они такие ужасные…» Понятно, что они могут говорить. Мы говорим: «Вы знаете, хуже, чем вы, уже быть не может».

Но без воды оставаться не хочется».

Странность в этой истории в том, что сейчас управляющие компании не платят напрямую поставщикам услуг. Раньше они получали от жильцов деньги и сами их распределяли по контрагентам.

Теперь деньги от жильцов уходят в МФЦ. А уже эти центры делят их между управляющей компанией, энергетиками и так далее. Это было мудрое решение — чтобы ни у кого не было соблазна оставить средства у себя.

Поэтому и непонятно, каким образом «Юнидом» мог задолжать МОЭК такую огромную сумму.

Дмитрий Филатов, глава службы по связям с общественностью и СМИ МОЭК:

«Само уведомление не означает отключение горячей воды, оно лишь говорит о такой возможности. Мы ожидаем, что в течение 20 дней управляющая компания предпримет шаги по погашению задолженности и предложит какие-то варианты для урегулирования критической ситуации.

Контролирующий орган в отношении управляющей компании — Мосжилинспекция. Летом мы обратились к ней с заявлением о грубом нарушении “Юнидомом” лицензионных требований, а именно о наличии задолженности за поставленные ресурсы, превышающей два месяца. Сумма задолженности в пересчете на сроки говорит о том, что задолженность сейчас превышает 13 месяцев. Мосжилинспекция вынесла постановление о назначении управляющей компании штрафа за это нарушение.

Тем более что раньше к этой УК претензий не было, рассказывает исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина.

Вера Москвинаисполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ«Мы знаем эту компанию — она действительно на рынке давно. Она никогда не перерегистрировалась. Это не как остальные компании: три года проработали, значит, условное «Юни» сменили на «Макси», деньги и активы хапнули, дома перевели на новые названия — и вперед.

«Юнидом» так никогда не делала. Это стабильная компания, она нормально работала все это время. Что случилось с компанией и почему у нее такая бешеная задолженность, что на сегодняшний день является грубым нарушением лицензионных требований, непонятно».

По данным системы СПАРК, «Юнидом» — постоянный участник судебных разбирательств.

Летом МОЭК сообщал, что из-за систематических неплатежей ввел ограничение на поставку тепловой энергии и горячей воды в отношении 190 столичных организаций. Не хотелось бы доводить до ситуации, когда такие ограничения коснутся обычных горожан (что вполне возможно в рамках действующих на рынке ЖКХ правил).

Энергетики убеждены, что такая вполне осознанная политика неплатежей и связанная с ней необходимость судебных тяжб (что требует значительного времени), крайне опасна. «Низкая платежная дисциплина части управляющих компаний ставит под угрозу не только подготовку к отопительному сезону, но и угрожает стабильной работе всей системы теплоснабжения Москвы. Такие компании-должники должны покинуть столичный рынок услуг ЖКХ. При этом важна позиция жителей управляемых этими компаниями домов – они могут отказаться от их услуг, выбрав более добросовестную УК.

Очевидно, они забыли известную формулу «утром деньги, вечером стулья».

В конце августа столичные теплоэнергетики из МОЭК сообщили о готовности к грядущему отопительному сезону. За лето компания провела гидравлические испытания своих тепловых сетей (а это более 16 тыс км труб), отремонтировала выявленные повреждения, привела в порядок больше 10 тысяч тепловых пунктов и прочее оборудование: тепловые и насосно-перекачивающие станции, малые котельные, и т.д.

Непосредственно за батареи в домах и горячую воду отвечают управляющие компании – именно они должны обеспечить к холодам готовность внутренних систем отопления, горячего водоснабжения и вентиляции зданий, индивидуальных тепловых пунктов.

Между тем, несмотря на бодрые рапорты, ситуация с подготовкой системы теплоснабжения к грядущим холодам далеко не безоблачна.