Государственная пошлина на покупку квартиры

Бумаги делятся на технические и правоустанавливающие.

Отсутствие любого из обязательных бланков для купли — продажи не позволит владельцу распоряжаться собственностью по своей воле.

Для исключения фактов фальсификации бумаги должны фиксироваться в государственной регистрационной палате.

Сделка по купле — продаже квартиры включает в себя этапы:

• Заключение договора купли — продажи квартиры;
• Закрепление права собственности.

В обоих случаях уплачивается госпошлина, размер которой определен НК РФ в статье 333.

Сумма госпошлины за покупку квартиры

Государственные сборы в виде госпошлины при регистрации сделок и договоров — обязательный установленный сбор. Оплачивать госпошлину следует до подачи бумаг в обработку.

Государственная пошлина на покупку квартиры

Вот почему совершать сделки от их имени крайне невыгодно. Регистрация ипотечного договора будет стоить 28 200 рублей.

Государственная пошлина при покупке квартиры

Вам также выдадут квитанцию.

Возможности оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на недвижимость через портал Госуслуг пока нет, но в скором будущем и этот вариант обещает стать доступным.

Государственная пошлина за покупку квартиры

Для оплаты госпошлины, связанной с куплей-продажей квартиры в 2019 году необходима квитанция с реквизитами организации, которая будет заниматься регистрацией.

Важно! Выбрать организацию, которая будет осуществлять регистрацию права, следует заранее, так как у Росреестра и МФЦ разные банковские реквизиты (КБК).

Несколько способов при продаже квартиры оплатить госпошлину (для продавцов и покупателей):

• в любом банке через кассу или терминал;
• в центральных почтовых отделениях;
• на портале ИФНС;
• на Госуслугах (для зарегистрированных пользователей).

Квитанция или чек, подтверждающие, сколько оплачено госпошлины при купле-продаже квартиры потребуется в процессе регистрации нового права владения.

В регистрационную организацию следует предоставить квитанцию (чек) и его копию.

Лица, освобожденные от уплаты пошлины за покупку квартиры

От госпошлины на покупку квартиры могут быть освобождены только физические лица. Размер выплаты уменьшается на долю льготника, второй участник сделки по-прежнему обязан оплатить квитанцию в полном размере.

От оплаты пошлины освобождаются:

[2]

1. Граждане, признанные малоимущими;
2. Граждане, отчуждающие недвижимость в пользу кровных или усыновленных детей.
3. Граждане, отчуждающие недвижимость в пользу супруга, или другого близкого родственника.

В 2-х последних случаях процедура должна проходить в нотариальной конторе, иметь официальное заверение от нотариуса.

Размер налога при продаже недвижимости и способы его уменьшения

При реализации недвижимости человек получает доход, поэтому возникает необходимость уплачивать НДФЛ.

Основ законодательства о нотариате).

Сторонам договора, состоящим друг с другом в близких родственных или супружеских отношениях (супруги, родители, дети, внуки), нужно будет оплатить:

• 3 000 руб. + 0,2 % от стоимости квартиры, если она дешевле 10 млн. руб.;
• 23 000 + 0,1 % от суммы, превышающей 10 млн. руб. (не больше 50 000).

Если продавец и покупатель не связаны семейными узами, нотариальный тариф для них будет несколько выше:

• 3 000 + 0,4 % от стоимости недвижимости, не превышающей 1 млн. руб.;
• 7 000 руб. + 0,2 % от суммы покупки свыше 1 млн., если она находится в пределах 10 млн. руб.;
• 25 000 руб. + 0,1 % от заявленной цены квартиры, в размере, превышающем 10 млн.

Госпошлина на покупку квартиры 2019

В новостройке

Если вы приобретаете квартиру в новостройке, строительство которой еще продолжается, то возникает необходимость зарегистрировать дду.

За это действие необходимо уплатить государственную пошлину, сумма которой равна:

• для частных лиц – 350 руб.;
• для юридических лиц – 6000 руб.

При внесении изменений в договор или его расторжении, то вносятся соответствующие изменения в егрп, при этом уплачивается пошлина – 350 руб.

На вторичном рынке

При приобретении квартиры на вторичном рынке необходимо уплатить стандартную пошлину, размер которой будет указан немного ниже.

Важно, что повторное оформление свидетельства регистрации (выдается при потере предыдущего документа) сопровождается выплатой госпошлины.

Её размер равен:

• для физ. лиц – 350 руб.;
• для юр.

Госпошлина на покупку квартиры

Точная сумма зависит от региона. Для физлиц – 3 000 рублей. Из них 2 000 рублей за выдачу свидетельства о собственности. Еще в тысячу рублей обойдется регистрация договора между продавцом недвижимости и ее покупателем.

Ипотека

Высокие цены на недвижимость вынуждают клиентов прибегать к банковским услугам и запрашивать выдачу целевых кредитов.
В случае приобретения недвижимости такой займ будет называться ипотекой. Какое это имеет отношение к госпошлине при покупке квартиры? Самое прямое.

В соответствии с российскими законами ипотечный договор тоже нужно регистрировать. Все подобные сделки отображаются в Едином госреестре недвижимости.
Это нужно для того, чтобы обеспечить безопасность при их совершении.

Госпошлина на покупку квартиры в 2020 году

Если после регистрации ДДУ потребуется внести в него какую-либо дополнительную информацию – за регистрацию изменений придется заплатить 350 рублей.

Размер взимаемой платы за регистрацию сделок с привлечением заёмных средств отличается от стандартных выплат. Установлен сбор:

• В размере 1 тыс. рублей для физических лиц.
• В размере 4 тыс. рублей для организаций.

Дополнительной платой в случае покупки квартиры в ипотеку является пошлина за снятие обременения после выплаты долга банку.

1. Для граждан – 200 рублей.
2. Для организаций – 600 рублей.

При приобретении на вторичном рынке

Если квартира была приобретена на вторичном рынке – налоговый сбор будет взиматься с участников сделки в размере:

• 350 рублей для физических лиц.
• 1 тыс.

Госпошлина на покупку квартиры в 2019

• Через портал Госуслуг.
• Сбербанк онлайн.

Где получить реквизиты?

Реквизиты для оплаты можно получить в отделениях Росреестра или на портале Госуслуг в разделе «Офисы».

Инструкция

Портал Госуслуг

Для того чтобы оплатить госпошлину через портал Госуслуг необходимо:

1. Авторизоваться на сайте и войти в личный кабинет гражданина (кнопка находится в правом верхнем углу страницы).
2. В списке уведомлений найти информацию о принятом в Росреестре заявлении и выставленном счете на оплату.
3. Нажать кнопку «Оплатить».
4. Выбрать удобный способ оплаты.
5. Внести реквизиты и данные о плательщике.
6. Дожидаться подтверждающего кода в СМС сообщении и ввести его в появившуюся форму.

Если заявление подавалось не через сайт Госуслуг – необходимо получить квитанцию на оплату.