Договор на аренду квартиры между двумя физ лицами простой
- Права и обязанности сторон.
Перечисление всех данных, непосредственно затрагивающих права и обязанности каждой из сторон при исполнении договора.
- Платежи.
Установление вариативности платежей с определением размера и срока оплаты.
- Ответственность сторон за нарушение оговоренных условий.
Предусматривает несение ответственности за нарушение установленных обязательных условий.
- Заключительные положения.
Определение сроков сдачи квартиры во временное пользование, реквизиты сторон, удостоверение подписантов, акты приема-передачи жилого помещения и имущества.
Подробнее о том, как грамотно составить договор аренды квартиры, рассказывается здесь, а о том, как заключить такой договор по сделке между физическим и юридическим лицом, читайте тут.
- принято решение снести весь дом;
- отсутствует согласие других собственников квартиры;
- право собственности на квартиру оспаривается в судебном порядке;
- принято решение о проведении капитального ремонта квартиры или жилье непригодно для проживания.
Подробнее об оформлении безвозмездной аренды (с образцами договоров) мы рассказывали в этой статье.
Трехсторонний
С учетом числа лиц, участвующих в сделке, договоры аренды принято разделять на две разновидности: двухсторонние и трехсторонние. Единственным отличием этих документов является дополнительное присутствие в качестве стороны сделки компании, осуществляющей управление домом (Управляющая компания).
Именно подобный тип договора предусматривает включение в список сторону управляющей компании.
- Трехсторонний
- Договор на аренду квартиры между двумя физ лицами простой
- ИнфоПродление
- Договор на аренду квартиры между двумя физ лицами простой образец
- Платежи и расчеты
- Договор на аренду квартиры между двумя физ лицами простой образец 2018
- Для квартиросъемщиков с животными
- Простой договор на аренду квартиры между двумя физ лицами
- Государственная регистрация договора найма жилого помещения
- 3. [/important]
Обязанности сторон- Что такое договор аренды квартиры?
- Виды договоров
Договор на аренду квартиры между двумя физ лицами простой
[info]Продление
Если договор заключается на 11 месяцев, то его можно не продлевать, а по истечении данного срока заключить новый, если все устраивает обе стороны.
В том случае, если договор заключается на более длительный срок, то можно заключить дополнительное соглашение о продлении. Например:
«Гражданин (как) (Ф.И.О.) именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин (ка) (Ф.И.О.) именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнение к договору найма жилого помещения (№ и дата договора) о нижеследующем: 1.
Наймодатель и Наниматель договорились продлить срок действия договора на период с (дата) по (дата).»
После дополнительного соглашения должны быть указаны полные реквизиты сторон такие же, которые были указаны изначально.
Можно внести в соглашение пункт об автоматическом продлении.
Договор на аренду квартиры между двумя физ лицами простой образец
Главные из них это:
- недопущение сдачи квартиры в субаренду другим съемщикам;
- полная ответственность за имущество и потенциальный ущерб, причиненный домашними животными;
- запрет на перепланировки и установку дополнительного оборудования (замков, сигнализации и пр.).
Финансовая сторона остается под бдительным прицелом вышеозначенного договора: квартиросъемщик несет полную материальную ответственность за сохранность жилья, мебели и оборудования, находящегося в нем, а также строгое соблюдение техники пожарной безопасности.
Платежи и расчеты
Этому разделу рекомендуется уделить максимальное внимание, иначе можно попасть в неблагоприятное положение, как тому кто сдает в аренду квартиру, так и тому, кто снимает.
Договор на аренду квартиры между двумя физ лицами простой образец 2018
Именно такую лазейку нам предлагает Гражданский Кодекс в статье 674, а также поправки в Федеральном Законе №217-ФЗ от 24 июля 2017 года.
Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения. Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц.
Договором аренды такое соглашение будет называться, когда хотя бы одна из сторон выступает в качестве юридического лица.
Заполнение бланка начинается с указания города, где происходит сдача в аренду квартиры и даты, с которой он начинает свое действие. После, на основании паспортов, заполняются имена арендодателя (наймодателя) и арендатора (нанимателя).
Именно благодаря этому моменту, он имеет существенный объем и отличается сложностью.
До того, как подписывать такой документ, всегда не лишним будет спросить мнение у опытного юриста.
Для квартиросъемщиков с животными
В дополнение к структуре по общим условиям должна быть прописана отдельным пунктом возможность нахождения в арендуемой квартире животных. Соответственно должна быть предусмотрена дополнительная ответственность арендатора за нарушение каких-либо условий и причинение ущерба имуществу.
Сделки, связанные с недвижимостью, привлекают большое количество мошенников. Для того чтобы не быть обманутыми и сохранить свои финансовые накопления, стоит быть предельно внимательными при заключении договора аренды.
Простой договор на аренду квартиры между двумя физ лицами
Пункт об автоматическом продлении можно внести изначально, а можно добавить в дополнительное соглашение.
Текст дополнительного пункта об автоматическом продлении соглашения выглядит таким образом:
«В случае если за месяц до окончания действия настоящего договора, ни одна из сторон не заявила о намерении его прекращения, договор автоматически пролонгируется на срок в один календарный год».
В договор аренды квартиры на короткий срок пункт об автоматическом продлении не следует включать.
Государственная регистрация договора найма жилого помещения
Регистрацию договора найма жилого помещения можно произвести в органах местного самоуправления и в налоговой инспекции.
Оплата за каждый последующий месяц производится Нанимателем до ___-го числа предыдущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
2.6. По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты за определенное количество месяцев.
2.7.
Стоимость коммунальных услуг оплачивается Нанимателем и не входит в оплату за помещение.
2.8. Плата за жилое помещение по настоящему договору может изменяться в сторону уменьшения или увеличения при согласии сторон.
2.9. Одностороннее изменение платы за пользование помещением не допускается.
3.
Обязанности сторон
3.1. Наймодатель обязуется:
3.1.1. Предоставить помещение, указанное в п. 1.
Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.
Что такое договор аренды квартиры?
Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:
- заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
- документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
- служит в качестве основания для представления позиции в суде;
- защищает интересы одновременно обеих сторон.
Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов.
Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.
Виды договоров
Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:
- Проживание.
Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
- Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.
Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица.