Расторжение договора дарения по инициативе дарителя судебная практика

Причинами для отмены с его стороны могут служить различные обстоятельства.

Сложнее, когда дарение проходит государственную регистрацию, так как потребуется пройти процедуру государственной регистрации отказа от дарственной. Отказ во многих случаях подлежит нотариальному заверению.

Одаряемый должен знать и осознавать, что если с его стороны заявлено расторжение договора, то он обязан вернуть дарителю все, что получил в результате дара.

Отмена дарения по инициативе государственных органов

Не исключением являются случаи, когда сделка дарения покрывает другую и тем самым одна из сторон пыталась обойти закон.

В таком случае за дело берутся органы следствия или прокуратуру. В их обязанности входит доказать притворность и незаконность сделки. При достаточности доказательств, дарственная может быть отменена через суд.

Наиболее часто задаваемые вопросы и ответы на них

Вопрос: В какой суд следует подать иск для признания недействительности дарственной?

Ответ: Если предметом сделки является объект недвижимости, то судебный процесс проводится по месту его расположения. В иных ситуациях подсудность определяется по месту регистрации (жительства) ответчика.

Вопрос: Можно ли отменить дарственную на квартиру, если документы сданы на оформление, но еще не получены?

Ответ: Следует обратиться в Росреестр с заявлением об отмене.

Заявления об отмене достаточно, если договор не был внесен в Росреестр (или не зарегистрирован в БТИ — для старых договоров, заключенных до 1998 г.) и не зарегистрирован переход права собственности на предмет соглашения.

Расторжение договора дарения по инициативе дарителя судебная практика

Федеральной службой, с отсутствующей подписью одной из сторон дарения либо совладельца даримой квартиры.

Договор может быть признан ничтожным при доказанном состоянии опьянения, либо недееспособности одной из сторон, подверженности лица угрозам, а также при наличии в бумагах пунктов:

• о принуждении одаряемого к выполнению определенных обязательств или выплаты компенсации (характерно для возмездной сделки);
• о начале пользования подарком после смерти дарителя (свойственно завещанию).

В данном видео более подробно описаны случаи, которые являются основанием для расторжения договора дарения

Каковы условия?

Отмена договора по инициативе дарителя возможна в случае, если его жизненные обстоятельства после дарения складываются таким образом, что вынуждают подать заявление об аннулировании дарственной.

Отмена осуществляется на основании медицинского заключения.

• В случае, когда физическое лицо, получившее дар, не относится к нему должным образом, совершает действия, ухудшающие состояние помещения (объекта). В такой ситуации имущество можно вернуть согласно постановлению суда, представив доказательства, подтверждающие факты или показания свидетелей.
• Если даритель попал в сложную жизненную ситуацию и его физическое или материальное состояние сильно ухудшилось.
• В соглашение между сторонами для дарителя был включен пункт, согласно которому имущество будет возвращено первоначальному владельцу в случае кончины одаряемого.

Основанием для расторжения договора дарения в вышеперечисленных ситуациях выступает соответствующее судебное постановление.
Также не исключено его аннулирование по желанию одариваемого лица.

Расторжение договора дарения квартиры по инициативе дарителя судебная практика

То есть, лицо, подарившее имущественные блага в течение 6 месяцев до того, как оно объявило себя банкротом, которые связаны с его коммерческой деятельностью (3 пункт 578 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации).

В подобных ситуациях право подать исковое заявление о расторжении дарственной в суд могут реализовать лица, выступающие кредиторами дарителя или же представители госорганов, целью которых являются осуществление контроля коммерческой деятельности.

• Если даритель был лишён жизни одаряемым (2 абзац 1 пункта 578 статьи Гражданского кодекса).

Важно: Также, стоит отметить, что расторжению в судебном порядке подлежат как оспоримые дарственные, так и изначально ничтожные.

Подобные иски могут быть поданы и при жизни дарителя. В любом случае, необходимо иметь хорошую доказательную базу и действовать умом, а не на эмоциях.

Сроки отмены договора дарения

Подать заявление об отмене договора дарения, можно в срок, не позднее трех лет, с момента, когда стороны узнали о нарушении своих прав.
Такой срок носит понятие «исковая давность», которая применятся практически ко всем гражданским правоотношениям.

При чем, следует отличать понятия расторжение договора и понятия недействительности договора. В первом случае срок будет 1 год, во втором – 3.

Главное, не пропустить указанные сроки, так как восстановить их будет проблематично, для этого должны быть веские основания.

Представитель Истца: Петухов Олег Анатольевич

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

Ответчик: _________ (Ф.И.О.)___________

адрес: _______________________________,

телефон: ______________________________

Цена иска: _____________________ руб.

Госпошлина: ____________________ руб.

Исковое заявление

о расторжении договора дарения жилого помещения

Между Истцом и Ответчиком заключен договор дарения жилого помещения от «___» ________ _____ г. N _____ (далее — Договор). По Договору Истец (даритель) безвозмездно передал Ответчику (одаряемому) в собственность квартиру, расположенную по адресу: ______ (далее — Квартира).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Законодательно предусмотрены возможности отмены или признания подобных сделок недействительными по ряду причин.

Весомые причины для расторжения договора

При соблюдении определенных условий даритель или иные лица могут претендовать на возврат одаряемым подаренного объекта недвижимости.

Законом предусмотрены следующие причины для отмены дарственной (ст.

Также для представительства в суде интересов заявителя нужно нанять адвоката, стоимость услуг которого зависит от его опыта и профессионализма.

Суд обязан принять к рассмотрению поданный иск. Но иногда возникают ситуации, когда судебный орган отказывает в проведении разбирательства.

Причины отказа:

• подача иска в суд, к юрисдикции которого не относится рассмотрение дел об отмене дарения;
• неправильно составленный иск;
• недостоверность фактов и недостаточность оснований для отмены сделки;
• исковые требования приведут к нарушению закона.

Сроки судебного рассмотрения дела

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Гражданским законодательством отводится 2 месяца на судебное разбирательство об отмене дарственной, в течение которых проводятся предварительные и решающее слушания.

Довод истца о том, что договор дарения квартиры между ответчиком и третьим лицом является мнимой сделкой, не влечет отмену принятого по делу решения, поскольку истец не заявлял данное требование, а суд его не рассматривал.

(Определение Московского городского суда от 14.03.2016 N 4г-12316/2015)

Оснований для расторжения договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру не имеется: истец не доказал, что после заключения договора поведение ответчика изменилось настолько существенно, что если бы он мог предполагать такое развитие событий, то не заключил бы с ответчиком оспариваемый договор.

Одно из условий реализации такого способа расторжения договора как расторжение в связи с существенным изменением обстоятельств (п. 1 ст. 451 ГК РФ) — то, что наступившие обстоятельства должны являться на момент заключения сделки заведомо непредвиденными.

Однако договор дарения исполнен, право собственности ответчицы на спорную квартиру зарегистрировано, квартира передана во владение ответчицы и ответчица зарегистрирована в ней.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 06.05.2015 по делу N 33-13941)

Коротко о важном:

Исковые требования

Основное:

— о расторжении договора дарения жилого помещения.

Примечание. В некоторых случаях основное исковое требование по рассматриваемой категории споров формулируется как требование об отмене договора дарения (например, Определение Московского городского суда от 25.09.2014 N 4г/8-7699, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу N 33-14234/15), иногда — как требование об отмене дарения квартиры (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.01.2015 по делу N 33-2152/15).

Судебный порядок расторжения таких сделок объясняется необходимостью установления фактов и заявленных в иске обстоятельств, выступающих в качестве законных оснований для расторжения договора дарения, так как версии сторон, как правило, разняться и суду нужно разрешить спор, основываясь на неоспоримых фактах.

Однако, существует 2 специальных случая, когда с подобным исковым заявлением в суд могут обратиться лица, которые не участвовали в сделке:

• Если в роли дарителя выступает юридическое лицо или лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, совершившее сделку с нарушением ФЗ «О банкротстве (несостоятельности)».