Договор аренды коммерческого по ещения между ип образец
Производить переустройство, перепланировку и иные изменения, затрагивающие конструкцию помещения, только с письменного согласия арендодателя, а также по согласованию с органами пожнадзора, СЭС, энергонадзора и пр.
3.5.5. Своевременно производить текущий ремонт помещения за свой счет, а также нести все расходы, связанные с содержанием помещения.
3.5.6. При обнаружении признаков аварийного состояния помещения незамедлительно сообщать об этом арендодателю.
3.5.7. Если помещение в результате действий арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то арендатор восстанавливает его своими силами и за свой счет или возмещает ущерб, нанесенный арендодателю, в установленном законом порядке.
3.5.8. По окончании договора своевременно вернуть помещение арендодателю по акту приема-передачи помещения.
4.
- Договор аренды нежилого помещения между ип и ип образец
- Договор аренды нежилого помещения между ип и ооо образец
- Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ип образец
- Договор аренды нежилого помещения между физ лицом и ип образец
- Требования к договору аренды коммерческой недвижимости
- Договор аренды нежилого помещения между ип и юридическим лицом образец
- Договор аренды коммерческого по ещения между ип образец
- Договор аренды коммерческого по ещения между ип образец заполнения
- Договор аренды коммерческого по ещения между ип образец 2018
- 7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
- Договор аренды коммерческого помещения между ип образец
- Риски при заключении
Договор аренды нежилого помещения между ип и ип образец
Сумма затрат на осуществление ремонта, реконструкции и перепланировки согласовывается сторонами настоящего договора в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора;
2.2.5. вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора либо по истечении срока, установленного в извещении о досрочном расторжении договора, помещение по акту приема-передачи в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа в день окончания срока действия настоящего договора;
2.2.6. соблюдать правила техники безопасности, электробезопасности, правила торговли и Закона «О защите прав потребителей» и иных отраслевых правил и норм, установленных для помещений, и самостоятельно нести ответственность за их нарушение;
2.2.7.
Договор аренды нежилого помещения между ип и ооо образец
3.4.1. Передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу.
3.4.2.
3.5. Арендатор обязан:
3.5.1. Своевременно и в порядке, установленном настоящим договором, вносить арендную плату.
3.5.2.
Использовать помещение исключительно в целях, предусмотренных настоящим договором.
3.5.3. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию помещениями; эксплуатировать помещение в соответствии с принятыми нормами эксплуатации.
3.5.4.
Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ип образец
2.3. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи.
Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1.
Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние помещения существенно ухудшились.
3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
3.1.3.
Договор аренды нежилого помещения между физ лицом и ип образец
К его правам относится право требования от собственника устранения недостатков помещения, преимущественного заключения соглашения на новый период, при наличии положения в соглашении передавать помещение в субаренду третьим лицам. Среди обязанностей можно выделить – своевременное внесение платы, использование помещения в соответствии с его целевым назначением.
Требования к договору аренды коммерческой недвижимости
Следует указать основные требования, которые предъявляются к соглашению об аренде коммерческой недвижимости:
- В соглашение обязательно должна быть включена информация о том объекте, который передается во временное пользование;
- В документе обязательно должны быть указаны регистрационные данные недвижимого объекта;
- Период в течение, которого соглашения имеет юридическую силу.
Договор аренды нежилого помещения между ип и юридическим лицом образец
Производить перепланировку и переоборудование арендуемых помещений и находящихся в них приборов и систем только с письменного разрешения Арендодателя.
3.10. Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения.
Помещения сдаются Арендодателю по акту приемки-передачи (Приложение №1).
3.11. Не сдавать помещения в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.
3.12.
Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.
4. ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке рублей за 1 кв.
Договор аренды коммерческого по ещения между ип образец
Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе арендатора в следующих случаях:
[1]
- арендодатель не предоставляет помещение в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию помещением в соответствии с условиями настоящего договора или назначением помещения;
- переданное помещение имеет препятствующие его использованию недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены им при осмотре помещения;
- если арендодатель не производит капитального ремонта помещения в сроки, оговоренные сторонами;
- помещение в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1.
Договор аренды коммерческого по ещения между ип образец заполнения
6.3. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязательства, по истечении срока договора имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.
6.4.
Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны должным образом уполномоченными представителями обеих сторон.
7.
Договор аренды коммерческого по ещения между ип образец 2018
Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе арендатора в следующих случаях:
- арендодатель не предоставляет помещение в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию помещением в соответствии с условиями настоящего договора или назначением помещения;
- переданное помещение имеет препятствующие его использованию недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены им при осмотре помещения;
- если арендодатель не производит капитального ремонта помещения в сроки, оговоренные сторонами;
- помещение в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1.
Договор аренды коммерческого помещения между ип образец
Это связано с тем, что аренда является лишь одним из способов пользования имуществом, право на которое предоставляется на определенный период. Распоряжаться имуществом вне срока действия такого права арендатор не может.
Собственник вправе отказать в субаренде без дополнительных разъяснений, однако в ряде случаев отказ регламентируется нормативно-правовыми актами, например, если такое требование установлено при проведении торгов на аренду государственного или муниципального имущества.
Риски при заключении
Основные риски при заключении договора субаренды связаны с наличием согласия собственника на субаренду.
В случае его отсутствия возможно расторжение договора субаренды в судебном порядке, а со сторон такого договора собственник может взыскать компенсацию.
В целом риск досрочного расторжения договора субаренды гораздо выше, чем в случае аренды.
С согласия Арендодателя сдавать арендованное помещение в субаренду.
3.1.4. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного помещения.
3.1.5.
В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:
— производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя;
— требовать соответственного уменьшения арендной платы;
— требовать расторжения договора и возмещения убытков.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование помещением.
3.2.2.
Пользоваться арендованным помещением в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением арендуемого помещения.
3.2.3.