Договор найма комнаты без оплаты
О.)
__.__.____ года рождения,
паспорт гражданина РФ __ __ ______
выдан ______________
код подразделения ___-___
зарегистрирован по адресу: _______________ ___________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель
____________________
Ф. И. О.
Ссудополучатель
_____________________
Ф. И. О.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.
Договор найма жилого помещения без оплаты
- Договор
Понятие
На самом деле, определение «безвозмездной аренды» жилого помещения является ошибочным, так как само понятие аренды уже исключает подобную благотворительность.
Иными словами, за передающей стороной сохраняется право собственности, она просто предоставляет свою квартиру для проживания на бесплатной основе.
Причем, такое бескорыстие распространяется исключительно на проживание, при этом плата за коммунальные услуги и все, что касается содержания жилья, никуда не девается и ложится на плечи съемщика.(Читайте статью о том, за что должен платить квартиросъемщик.)
Какими законами регламентируется договор безвозмездной найм квартиры?
Отношения между ссудодателем и ссудополучателем (именно так называются в данном случае арендодатель и съемщик) регулируется гл.
Договор найма жилого помещения без оплаты образец
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждане ________________________________________ (паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________) и ________________________________________ (паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________), проживающие по адресу ________________________________________, именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
Договор аренды жилого помещения без оплаты
ЕГРН, техпаспорта или свидетельства о праве собственности. Если сдается комната в квартире, лучше сделать выкопировку плана квартиры и на ней отметить конкретную комнату, а также указать ее метраж.
Если договор выполняет функции передаточного акта, нужно описать и текущее состояние ремонта, бытовую технику и имеющуюся мебель
Права и обязанности сторон наймаВ этом блоке следует прописать, кто занимается текущим ремонтом жилого помещения, несет текущие расходы на содержание, кто оплачивает коммуналку.Дополнительные условия наймаИх наличие не влияет на юридическую силу договора, однако на практике стороны прописывают ответственность, порядок и случаи расторжения контракта.
Редакция портала рекомендует договориться заранее о том, кто и в каком порядке производит текущий ремонт и в каком объеме распределяются коммунальные расходы.
Договор найма комнаты без оплаты
Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причинённых ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чьё право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
3.2. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несёт ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).
В соглашении нужно указать метраж комнаты и прописать, что нужное помещение выделено на плане квартиры штриховкой или цветом.
Можно ли сдавать квартиру, если на ней есть арест
Если жилое помещение является предметом залога, состоит под арестом и запретом, его можно передавать в безвозмездный найм третьим лицам. Уведомлять при этом залогодержателя (кредитора, банк) или пристава не нужно.
Однако передача помещения по соглашению ссуды никак не спасет от наложения взыскания и изъятия по долгам.
Об этом нужно помнить жильцам арестованной или заложенной квартиры – риски принудительного выселения лягут на них.
Договор безвозмездного найма жилого помещения оформляется в письменной форме, не регистрируется в ЕГРН или у нотариуса и в целом выступает достаточно простой сделкой.
К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие явления как:
- землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.;
- температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность;
- мораторий органов власти и управления;
- забастовки, организованные в установленном законом порядке;
- и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.
3.4. Наймодатель несёт ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Наниматель.
3.5.
Наймодатель», с одной стороны, и_________________________________________________ _______________________________________________________________________________, паспорт серия: _____________№_________________, выдан__________________________ ______________________________________________________________________________, зарегистрированный(ая) по адресу:_________________________________________________ _______________________________________________________________________________, контактный телефон: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.
1.
По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью 120 кв.м, состоящую из 3-х комнат, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Октябрьская, 163 кв.73. Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
1.2.
Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании договора дарения от 18 августа 2005 г.
Помещение принадлежит Наймодателю на основании______________________________ _______________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока найма указанные ниже лица:______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________
1.4 Срок найма устанавливается с «__» _____________20 __ г.
5.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует до «___»______________ _______ года.
5.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.3.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.
6.