Закон о уменьшении ипотеки по рождению ребенка

Рефинансирование с возможностью дополнительно получить государственное субсидирование распространяется на ипотеку, взятую на покупку жилья (квартиры), либо на покупку строящегося дома, либо покупку жилья при участии в долевом строительстве. Обращаем внимание, что во всех перечисленных направлениях имеется в виду новое (строящееся) жилье. Приводим цитату из Правил (ссылка на которые есть выше):

Глава государства пояснил, что средневзвешенная ставка по ипотеке, по данным ЦБ, составляет 10,5%. Если семья со вторым или третьим ребенком возьмет ипотеку по этой ставке, то с оплатой доли в 4,5% поможет государство, а семье останутся 6%.

«То есть в таком случае государство берет на себя более 4% стоимости кредита. По оценке Минстроя, в предстоящие пять лет эта программа может охватить свыше 500 тыс. семей», — подчеркнул Путин.

Например, в банке оформляется ипотека с 2018 г.

Участие в программе принимают абсолютно все банки – государство не накладывает в данном вопросе никаких ограничений.

Для расчета есть ipotechnyi-kalkuliator.ru, который поможет понять Вашу выгоду.

Главное требование – это должна быть российская кредитная организация или Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Последнее теперь называется «ДОМ.РФ».

Узнайте, где сможете получить рефинансирование, заполнив простую анкету во все банки:

Увеличьте вероятность одобрения рефинансирования ваших займов!

Узнайте бесплатно на какую ставку вы можете рассчитывать и выбирите лучшее предложение.

Так м образом, может быть рефинансирована ипотека в Сбербанк при рождении второго ребенка, так же, как и в других банках.

БанкИпотека новостроекРефинансированиеЛимит млн.

Закон о уменьшении ипотеки по рождению ребенка

Даже разница в ставке на 1% позволит сэкономить 100 тысяч рублей на каждый заемный миллион, если вы взяли ипотеку на 20 лет.

Сравнивать банки удобно в сервисе «ЦИАН Ипотека*».Не нужно звонить в разные банки, собирать бумаги, ходить в офисы, подавать заявки и тратить на всю эту бумажную волокиту 2–3 недели. Можно просто заполнить анкету и получить актуальные предложения от банков по детской ипотеке за 2 минуты.*Содействие в подборе финансовых услуг.

Сколько детей нужно для льготной ипотеки?

Чтобы взять ипотеку по льготной ставке, в семье должно быть минимум двое детей, хотя бы один из которыхродился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022.

Если у семьи трудности с деньгами, можно на это время воспользоваться другой льготой.Условия программы разнятся по регионам. О нюансах следует справляться в местных органах власти.

Особенности списания долга при рождении второго малыша

Программа, согласно которой семья получает материнский капитал, продлена до 2022 года.

А это означает, что им может быть покрыта ипотека, когда в семье появится второй или последующий ребенок. При этом льготы по списанию займа, указанные выше, никак не пересекаются с использованием материнских денег.

То есть, люди могут воспользоваться обеими видами льгот и вложить их в свою квартиру.

Наконец, самое важное изменение: льготная ипотека для смей с детьми стала бессрочной. Теперь она рассчитана не на 3 или 5 лет, а на все годы, которые семья, попадающая под условия программы, платит ипотеку – до того самого момента, пока действует кредитный договор.

Теперь достаточно родить хотя бы второго ребенка с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, и ипотека станет доступна на весь срок под 6 % (для жителей Дальнего Востока под 5 %).

Порядок получения льготной ипотеки

Все вопросы заемщик, попадающий под действие программы, должен решать со сворим банком – тем, который ранее выдал или рефинансировал ему ипотечный займ.

Не нужно идти в соцзащиту, обращаться в Агентство по жилищному кредитованию и т.п.

Если права собственности покупаемой квартирыпринадлежат физлицу, оформить льготную ипотеку не получится.Единственное исключение — Дальний Восток. Там можно купить недвижимость на вторичном рынке, правда, только в сельском поселении.

Какой должен быть первый взнос по детской ипотеке?

Стартовый взнос по льготной ипотеке — минимум 20%. Эти 20% можно внести полностью за счет средств материнского капитала.

К примеру, у вас родился второй ребенок и вы получили 450 тысяч материнского капитала.
Вы можете купить квартиру стоимостью до 2,25 млн без вложения своих денег, оплатив первый взнос материнским капиталом.

Важно, что по семейной ипотеке нельзя взять в кредит больше 6 млн рублей (12 млн для Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области).

Чтобы оценить свои реальные возможность — воспользуйтесь сервисом «ЦИАН Ипотека».

Самые значимые из них:

• Ежемесячные выплаты на первых и вторых детей, которые появились в семье, начиная с 1 января 2018 года. Пособие предоставляется в размере детского прожиточного минимума, установленного для конкретного региона, до исполнения ребенку 1,5 лет. Выплаты на второго ребенка осуществляются за счет средств материнского капитала.
  Обязательное условие оформление поддержки — критерий нуждаемости. Месячный среднедушевой семьи за последний год не должен превышать 1,5 кратного прожиточного минимума для трудоспособного населения, действующего в регионе.
• Продление программы материнского капитала до 31 декабря 2021 года.
• Добавлена новая возможность использования средств маткапитала до исполнения второму или последующему ребенку 3-х лет.

Поэтому, прежде чем идти в банк, нужно проверить, все ли параметры соблюдены.

• Ипотека оформлена с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (или по 31 марта 2025 года, если второй (или последующие) ребенок родился в семье в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года.

• Предоставляется рефинансирование семье с 2-мя детьми при условии, что второй, третий или последующие дети родились в период действия программы.

• Кредит был выдан на покупку жилья на первичном рынке, в том числе по договору участия в долевом строительстве.

• Рефинансированные кредиты участвуют в программе, если они оформлены с 1 августа 2018 года.

Если появился второй отпрыск, это дает возможность получить отсрочку на 5 лет.

Однако в 2020 году проценты за пользование ссудой нужно вносить обязательно. Банк может предоставить заемщику до 90% от стоимости недвижимости. Размер первоначального взноса снижается до 10%. Все иные категории граждан обязаны предоставлять 15-20% от цены недвижимости.

Граждане имеют право произвести досрочный расчёт по ипотеке без оплаты комиссии и скрытых штрафов.
Эксперты не рекомендуют торопиться с принятием решения о получении ипотеки. Необходимо изучить все преимущества и недостатки конкретного предложения, а также принять во внимание ближайшие планы на будущее.

Помощь от государства в приобретении жилья

Разбираясь, как снизить процент по ипотеке при рождении ребенка, нужно помнить о том, что правительство РФ заключило со Сбербанком перечень соглашений.

С 2018 года начали действовать и другие меры поддержки семей с детьми, введенные по инициативе президента России.

Разрешается использовать средства, полученные из федерального бюджета или бюджета субъекта РФ, то есть можно использовать средства маткапитала, как государственного, так и регионального.

• Почти во всех случаях (исключением является недвижимость в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа) ипотека по льготной ставке предоставляется для покупки жилья на первичном рынке. Это может быть уже готовое к эксплуатации помещение или недостроенное, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве. Допускается как покупку квартиры, так и частного дома с земельным участком.
• Заемщик должен заключить договор личного страхования, а также застраховать приобретаемое жилье (после оформления на него права собственности).
• Заемщик должен вносить равные ежемесячные платежи на протяжении всего срока действия кредита.

Заботясь о повышении народонаселения, власти РФ регулярно инициируют принятие различных программ. И если о материнском капитале знают все, то такие меры, как льготы по ипотеке при рождении ребенка, не так популярны. Существуют новые проекты, которые пока находятся в стадии разработки.

Давайте разберемся, какую помощь готово оказать государство.
Как производится снижение процентной ставки по ипотеке при рождении ребенка.

Общее описание и цель предоставления льгот

Государство заинтересовано в росте количества населения. Это его богатство. В современных условиях молодые семьи ограничиваются одним-двумя детьми.

Внимательно рассмотрев проблему, выяснили, что сдерживающий фактор только один: жилищный вопрос. Купить квартиру — дорого.