Ук в процессе банкротства

Если же ресурсов окажется недостаточно, требования жильцов будут считаться погашенными — это значит, что ни ремонта, ни собственных денег владельцы квартир уже не увидят.

Как проверить платежеспособность своей управляющей компании?

Законодатель не обязывает УК информировать жильцов обслуживаемых ими домов о том, что в их отношении начата процедура банкротства. Жильцы узнают об этом только по факту присвоения организации статуса банкрота.

Чтобы проверить, не ведется ли в отношении определенной УК судебное производство такого рода, можно заказать выписку из ЕГРЮЛ — в ней, в соответствии с приказом Минфина РФ «О внесении изменений в состав…» № 135н от 25.08.

2017, должны содержаться сведения обо всех процедурах, проводимых в отношении юридических лиц.

Нормы гражданского законодательства призваны запретить порядок передачи долгов после прекращения существования на основании правонаследования.

Сроки для выполнения обязательств

Обычно в процессе признания должника несостоятельным период конкурсного управления наступает достаточно быстро ― примерно через 2 месяца после наблюдения и анализа сложившейся ситуации.

В исключительных случаях период продлевается при необходимости еще на полгода.

Судебная практика по несостоятельности компаний

На основании всех имеющихся данных судебные органы определяют, признать ли банкротом очередную компанию. Как правило, итогом доведенных до арбитража дел становятся вынесения решений о несостоятельности УК. Процент организаций, которые удалось вывести из финансового кризиса, очень невысок.

Неплатежи жильцов не всегда играют ведущую роль в признании несостоятельности.

Ук в процессе банкротства

Избрать новейшую управляющую компанию (о том, как избрать компанию мы тщательно разглядим в отдельной статье), провести собрание, перейти.

Эталоны и примеры документов общих собраний для скачки мы выложим чуток позднее. Да, для проведения собрания нужно будет собрать подписи жильцов, но это вы сделаете 1 раз, зато позже будете ликовать и жить в доме, где или низкая квартплата (пусть и всего на г.), или изготовлен ремонт.

В-третьих, многие общественники не скрывают, что хотят в будущем стать политиками, депутатами более высоких органов законодательной власти. Открыто рассказав всю процедуру (и шаги действий) — можно добавить хаоса, это не очень правильно, не политкорректно, да и опасно с точки зрения карьеры.
Многие председатели домов (они тоже ведь общественники) имеют хорошие отношения с управляющими компаниями и не хотят эти отношения терять.

1.

Обжаловать действия или бездействие Компании в Федеральную службу по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций или в судебном порядке в случае, если гражданин считает, что ООО Юридическая компания «Старт» осуществляет обработку его персональных данных с нарушением требований Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» или иным образом нарушает его права и свободы.

5.1.6.

Почему об этом могут молчать чиновники или общественники?

Во-первых, стабильность, лучше хаоса. Чиновники заинтересованы в поддержании стабильности, пусть даже, обманывая или скрывая часть информации.

«Ваш дом будут обслуживать до последнего, никто дом не бросит, не бойтесь!!!» — да это так, но накопленные деньги (с ними и ремонт подъезда и двора) вероятно сгорят (пропадут, исчезнут — называйте как хотите)! Об этом молчат все.

Более того, если компания уже попала в процедуру банкротства, то, когда вы платите тот же тариф, вы с очень высокой вероятностью потеряете эти самые 20% (или 240000 из нашего примера) и не сможете провести никаких работ в доме (у вас не будет ремонтов, благоустройства, замены труб итд).

Во-вторых, многие прямо или косвенно заинтересованы в развале большой компании, чтобы подобрать дома на обслуживание в свои аффилированные компании.

Ведь в случае банкротства УК, сама фирма никакой ответственности не несет).

Причины банкротства УК могут обуславливаться разными факторами.

Что же происходит с жильцами, если управляющие компании — банкроты? Такая ситуация приводит к тому, что УК меняется, что соответственно порождает смену тарифов и судебные разбирательства, связанные с предоставлением коммунальных услуг. Из-за этого могут появляться перебои с их получением.

Жилищный кодекс предлагает следующий алгоритм действий, которым и советует воспользоваться в случае банкротства УК:

• написать заявление в прокуратуру, в котором указать необходимость проведения проверки исполнения договора МКД;
• при получении документов, в которых есть сведения о невыполненных видах работы, следует обратиться в суд, для того, чтобы добиться их выполнения.

Такие действия в соответствии со ст.196 и 197 УК РФ являются уголовно наказуемыми

Как проходит процедура банкротства управляющей компании

Особых норм, регулирующих порядок банкротства управляющих компаний, в законе нет. Поэтому процедура проходит в соответствии с общими правилами, установленными для юридических лиц. В целом комплекс мероприятий по признанию УК несостоятельной выглядит так:

1. В арбитражный суд по месту регистрации УК подается исковое заявление.
   Обратиться с иском имеют право сами коммунальщики, их кредиторы, жители многоквартирных домов или госорганы (к примеру, сотрудники ФНС). При этом есть два условия: сумма долга должна превышать 300 000 руб., а период задолженности – три месяца.
2. Судебное разбирательство. Если для банкротства действительно есть основания, вводится процедура наблюдения за деятельностью УК.

УК, т. к. в таком случае дожидаться, пока за счет средств фонда отремонтируют все ветхое жилье в регионе, не придется.

При этом никаких рисков, связанных с возможным банкротством УК, жильцы не несут. Хранящиеся на таком счете средства, согласно ч. 7 ст.

175 ЖК РФ, не включаются в конкурсную массу даже в том случае, если владеющая им УК признана банкротом.

Прочие взносы в фонд управляющей компании

Помимо средств, направляемых на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта, с жильцов собираются взносы на текущий ремонт.

Собранные при этом деньги могут расходоваться на покраску подъездных стен, замену окон, благоустройство придомовой территории, модернизацию светильников, решение аварийных и срочных вопросов.

Причем средства в данном случае не перечисляются в РСО и не аккумулируются на спецсчетах, т. е.

Часть из них делают это по забывчивости, небрежности, из-за непроживания в квартире, конфликтов – семейных и между долевыми собственниками. Другая часть просто не имеет денег на оплату.

Парадоксально, но самую большую долю должников составляют владельцы «инвестиционных» квартир — вполне обеспеченные граждане. Они вполне резонно рассчитали, что темпы инфляции в стране заметно опережают рост задолженности по квартплате и коммунальным услугам, даже с учетом пени.

Такие неплательщики считают, что задолженность разумно оплатить когда-нибудь потом, обесцененными рублями.
Или вообще возложить эту обязанность на будущего покупателя квартиры.

Когда дом переходит под управление другой УК, новые управленцы, конечно, хотели бы начать деятельность «с чистого листа», чтобы кредиторская и дебиторская задолженность остались за предыдущей компанией.

Его цель — обсуждение итогов анализа материального положения компании, возможностей ее дальнейшей работы, выбор оптимального выхода:

• финансовое оздоровление, если юрлицо платежеспособно, а руководство компании обеспечивает грамотное управление. Составляется график погашения задолженности, который утверждается судом. Управление передается руководству УК. Этап может длиться до 2 лет;
• внешнее управление, если у компании есть материальные ресурсы, но руководство не в состоянии самостоятельно погасить долги.

  В этом случае руководитель и члены правления отстраняются от работы, а их обязанности передаются внешнему управляющему. Максимальный срок его работы — 2 года;

• конкурсное производство, если погасить задолженность невозможно. Собрание кредиторов составляет ходатайство в суд о признании банкротства компании и открытии конкурсного производства.

• назначается конкурсный управляющий для управления имуществом должника;
• должник полностью отстраняется от управления своим имуществом;
• приостанавливаются индивидуальные требования кредиторов;
• из имущества должника формируется конкурсная масса, которая распродается с аукциона и за счет этого удовлетворяются претензии кредиторов.

• Подать данные в Единый реестр сведений о банкротстве;
• Провести совещание кредиторов;
• Проанализировать бюджет и составить отчет для суда.

1. Воззвание в прокуратуру с просьбой провести проверку выполнения контракта МКД.
2. После получения документов, содержащих информацию о невыполнении каких-то видов работ, обращайтесь в судебный орган для перерасчета либо выполнения работ.