Смета доходов и расходов тсж 1с а печати

Все такие сметы должны прилагаться к финансовому документу – смете расходов.

№№ п/п

Статьи расходов

Стоимость, руб.

1

Техническое обслуживание и содержание общего имущества

1.1

ФОТ работников, с учетом НДФЛ

1.2

Плата по договорам поставщикам ресурсов – газа, тепла, водоснабжения, электроснабжения

1.3

Фонд на выплату вознаграждения членам правления

1.4

Тех. обслуживание лифтов

1.5

Тех. обслуживание узлов учета тепловой энергии

1.6

Тех. обслуживание системы пожарной сигнализации

1.7

Тех.

Об этом же говорит и Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2012 № 10-П. КС РФ говорит о том, что возможность распределения между членами ТСЖ доходов от использования имущества товарищества или общего имущества дома не соответствует целям ТСЖ, установленным жилищным кодексом (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Денежные средства, полученные в виде доходов от хозяйственной деятельности товарищества, используются для оплаты общих расходов или для пополнения специальных фондов, средства которых расходуются на цели, предусмотренные уставом товарищества.

Доходы товарищества, дополнительно полученные в ходе исполнения годового финансового плана (сметы расходов и доходов), суммы превышения доходов над расходами, образующиеся в результате экономии в расходах (свободные средства ТСЖ), могут быть направлены на иные цели, связанные с деятельностью ТСЖ и указанные в его уставе, а также в гл.

Этот вопрос решается общим собранием членов ТСЖ (если соответствующие положения внесены в его устав) или правлением ТСЖ.

ТСЖ имеет право заниматься хозяйственной деятельностью:

• строительством дополнительных, вспомогательных помещений (например, мастерских по ремонту, оказанию разнообразных коммунально-бытовых услуг на основе положений устава, правил внутреннего распорядка);
• передачей в аренду части имущества на основе заключенных гражданско-правовых договоров.

Принятие решений о реконструкции МКД (в том числе в связи с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений относится к компетенции общего собрания (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) и осуществляется товариществом (ч. 2 ст. 152 ЖК РФ).

С одной стороны, перечень видов хозяйственной деятельности ТСЖ, содержащийся в ч. 2 ст.

Но при «упрощенке» важно не вписывать в книгу учета доходов те средства, которые разрешено не облагать налогами, а регистрировать в отдельном журнале, иначе налоговая инспекция сочтет это нарушением и заставит оплатить налоги за все, что включено в книгу.

Плата на содержание и ремонт

Например, по статье «содержание и ремонт дома» плату обязаны вносить абсолютно все жильцы, как вступившие в ТСЖ, так и не ставшие его членами (п.2 ст. 153 ЖК РФ). Те деньги, которые получены от первых, следует считать членскими взносами (п.1, п.2 ст. 26 Закона №7-ФЗ). С точки зрения налогообложения, такие финансовые вливания должны быть сочтены целевыми поступлениями, не подлежащими «упрощенке» (ст.
346.15, пп.14 п.1 ст. 251 НК РФ).

Статья 346.15.

• капремонт.

• Расходы по перечислениям в фонды:

• на восстановление, смену основных средств;
• накопительного счета для проведения текущих ремонтных работ;
• накопительного счет для капремонта;
• резервного счета для непредвиденных нужд;
• счета для выплат премиальных;
• накопительного счет для материальной поддержки.

Доходная часть

Доходная часть ТСЖ в смете определяется такими поступлениями:

1. Взносами жильцов в виде оплаты услуг.
2. Субсидиями, компенсационными выплатами.
3. Спонсорскими переводами.
4. Доходами от предпринимательской деятельности.

Под сметой должны стоять заверяющие подписи главного бухгалтера ТСЖ, директора.

Скачать образец сметы доходов и расходов ТСЖ

Структура сметы расходов

1.

Неопытные учетчики могут допускать указание в сметах приблизительных сумм.

В результате выделенные на определенную цель средства оказываются излишними или, что чаще происходит, недостаточными для выполнения определенной задачи.

Достаточно часто, при составлении сметы ТСЖ допускаются такие ошибки:

• включение в смету расходов стоимость услуг, оказываемых владельцам квартир;
• не включение в смету расходов оплаты лицам, привлеченным для восстановления общего имущества;
• фиксация в отчетах сумм без НДС;
• фальсификация данных в смете под желаемые показатели (например, для незаконного получения субсидий);
• не включение в смету части расходов по перечислению средств в фонды.

При обнаружении ошибок в Учетных книгах, исправления осуществляются лицом, выполняющим в ней записи.

Товарищество собственников жилья занимается различной хозяйственной деятельностью, связанной с управлением жилым фондом:

• текущим и капитальный ремонтом общего имущества в МКД, его обслуживанием и эксплуатацией;
• строительством, созданием новых объектов общего имущества в МКД и на придомовом участке;
• с согласия собственников помещений сдачей в аренду или в наём помещений ли других объектов общего имущества.

Хозяйственная деятельность ТСЖ – это конкретные технические, физические и иные подобные действия, интеллектуальные усилия персонала товарищества, направленные на управление общим имуществом собственников в доме (обслуживание, эксплуатация, ремонт, благоустройство и т.п.).

Надеемся, вам будут полезна и интересна информация на нашем сайте.

Управляющие домом организации могут также составлять сметы для удобства расчётов, а также составления планов по содержанию общего имущества МКД и ведения отчётности.

На законодательном уровне бланк сметы для УО и ТСЖ не установлен. Поэтому организации, управляющие многоквартирными домами, разрабатывают его самостоятельно. ТСЖ утверждает его на общем собрании членов товарищества, заносит в Устав, а УО при необходимости может сделать эту форму одним из приложений к договору управления с собственниками.

Смета может быть составлена от руки на бумаге любого формата или в электронном виде, расположена как вертикально, так и горизонтально. Если смета занимает более одной страницы, то листы должны быть прошиты и пронумерованы.

Исправления следует проводить согласно правилам, действующим для подобных случаев — обязательно указывать время выполнения, личные данные и должность лица, внесшего корректировки.

При составлении сметы доходов и расходов ТСЖ соблюдайте правила, распространяющиеся на бухгалтеров и учетчиков, занятых в организациях другого типа:

1. Указывайте в документации только действительную информацию.
2. Записи проводите систематически и своевременно.
3. Выполнять записи в смете должны лишь лица с допуском для такой работы.

Согласно ст.150 ЖК РФ, после того, как закончен отчетный период, в ТСЖ создается специальная проверочная комиссия, которая оценивает выполнение сметы.