Образец заявления о неправомерной сдачи соседом комнаты
10-30 дней на рассмотрение жалобы (№ 59-ФЗ от 2 мая 2006 г.), поэтому быстрой реакции на происходящие нарушения от него ожидать не приходится.
Роспотребнадзор и Управляющая компания
Если временные жильцы вредят общедомовому имуществу, не соблюдают правил проживания в многоквартирном доме, ухудшают санитарно-эпидемиологическую обстановку в подъезде, регулярно подтапливают нижний этаж, создают пожароопасные ситуации, то жалобы стоит направить в:
- Управляющую организацию – рассмотрение письменного обращения займет до 10 дней (никаких расходов у заявителей не возникает);
- Роспотребнадзор – госпошлина не взимается, рассмотрение занимает около 30 дней (срок может быть увеличен, о чем заявитель уведомляется дополнительно).
В обоих случаях не допускаются анонимные обращения.
Когда соседи незаконно сдают квартиру, у других граждан возникает вопрос, куда обращаться.
Для начала жалобу можно отправить участковому. Он обязан проверить, проживают ли квартиранты на законных основаниях.
За нарушение закона хозяева жилья будут наказаны.
Когда жилье занимают иностранцы, заявление имеет смысл направить сотрудникам ГУВД МВД (ранее – УФМС).
Иностранцам «светит» выдворение за нарушение миграционного законодательства.
Как доказать вину
Сложно доказать, что соседи сдают квартиру без договора.
В ответ на претензии государственных органов хозяева жилплощади могут сказать, что к ним приехали погостить родственники или знакомые.
Систематическая сдача жилья расценивается как незаконное занятие предпринимательством. Ответственность за такой бизнес предусматривается ст.
171 УК РФ.
Кому жаловаться
Есть несколько вариантов, кому можно сообщить, что соседи нарушают закон.
- Управляющая компания. Ее задачей является контроль над соблюдением порядка в доме.
Взыскание установлено ч.1 с. 19.15 КоАП.
Для этого допускается:
- Запечатлеть на видео или фото, что в квартиру каждый день входят новые жильцы.
- В случаях, когда в квартире по соседству нарушается общественный покой или порядок следует вызвать полицию.
- Когда выяснения отношений или нарушения осуществляются в подъезде, рекомендуется не стесняться записывать нарушения на видео.
После того, как все доказательства посуточной сдачи жилого объекта собраны, необходимо обратиться в полицию.
Допустимо одновременно с обращением в полицию, сообщить в налоговую о сдаче квартиры.
Нарушения при аренде квартиры
Если у граждан возникают проблемы с соседней арендуемой квартирой, то необходимо предупредить собственника о грядущих проверках и жалобах в его адрес.
- ФИО и должность адресата;
- контакты заявителя.
В середине листа пишут:
- слово «Заявление»;
- в деталях рассказать, что произошло: обстоятельства, время, место, при которых сосед оскорбил Вас или близких;
- желательно приложить доказательства: аудио, видеозаписи, свидетельства очевидцев;
- сослаться на статью 20.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ;
- написать «прошу принять меры к ___ и сообщить мне»
Внизу справа: подпись, дата.
Скачать образец заявления участковому на оскорбление соседом.
Заявление участковому на курящих в подъезде соседей
Чтобы по-настоящему повлиять на поведение соседей и заставить их прислушаться к своему мнению, заявление участковому должно быть основано на конкретных фактах.
Сроки рассмотрения
После подачи жалобы/заявления в различные органы всегда возникает вопрос, как быстро на нее ответят и среагируют, но все зависит от того, в какую инстанцию было подано заявление на соседей.
О том, как написать жалобу, а также образец заявления и жалобы на соседей можно найти в этой статье.
Если его рассматривает участковый, то согласно ст.144 УПК РФ решения по нему должно быть в течение 3-ех дней, но срок может быть продлен до 10 или 30 суток начальством.
Информацию о том, как правильно написать заявление на соседей участковому и его образец, найдете в этой статье.
Если заявление рассматривает прокурор, Роспотребнадзор, то согласно ФЗ №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» все жалобы рассматриваются в течение 30 дней, начиная с даты их регистрации.
Заявления в суд рассматриваются/разрешаются согласно ст.
Если жилец-правонарушитель без конца осуществляет шумные мероприятия, то совсем нецелесообразно обращаться в управляющую компанию, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.
Они не могут предпринять какие-либо радикальные меры по восстановлению порядка.
Если сосед нарушает санитарные и экологические нормы, то обращаться в полицию будет не самым эффективным методом.
Абсолютно другой случай – это требование о выселении соседа, который является алкоголиком, наркоманом. Обычно это очень сложный юридический процесс.
Для реализации таких действий придется пройти множество инстанций и собрать кипу документов, но в управляющую организацию, Роспотребнадзор, не стоит обращаться, так как у них нет никаких полномочий по выселению гражданина.
Еще одна сложная задача – это психически больной сосед.
Так, может быть дан совет о вызове наряда непосредственно в момент скандального поведения.
Внимание
Это приведет к выполнению проверки жильцов помещения в момент нарушения. Представители полиции имеют право вызвать собственника квартиры
Важно
Если выявится нарушение, при многократных случаях выписывается административный штраф.
Жизнь рядом с подобным помещением приводит к возникновению дополнительных рисков
Поэтому эксперты советуют объединяться в борьбе с недобросовестным использованием квартиры.
Если полиция так и не приняла меры, можно подать жалобу в прокуратуру. Лучше составить заявление сразу от нескольких человек.
В документе необходимо зафиксировать, что в квартиру постоянно приходят посторонние личности и приносят различные предметы. Это может насторожить полицейских.
Как написать жалобу, что соседи сдают жилье
Строгой формы документа не существует, но есть несколько необходимых реквизитов:
- ФИО самого заявителя, адрес проживания;
- точный адрес объекта, который сдается;
- суть вопроса;
- доказательства незаконного проживания;
- просьба о применении мер воздействия по отношению к нарушителям.
Доказательством, что комнату снимают, может служить шумное поведение жильцов, нарушение порядка в доме.
Более веским аргументом служит договор найма и подтверждение перечисления денежных средств. Но такие документы остаются только у временных жильцов.
Что могут сделать налоговики, если нет доказательств нарушения? Они рассмотрят жалобу и вызовут хозяина недвижимости для приватной беседы.
Сотрудники фискального ведомства имеют право вызывать к себе недобросовестных налогоплательщиков.
Налоговая инспекция обяжет собственника заплатить налог за все время сдачи жилья в наем, начислит пени, выпишет штраф
Внимание
Его размер составляет 20% от невыплаченной суммы.
Повышенные штрафы за повторные нарушения. Если обнаружены повторные нарушения, сумма взыскания увеличивается
Правило установлено ст.
122
НК РФ. Оштрафуют дополнительно за непредставление налоговой декларации в положенный срок. Взыскание составит от 5 до 30% суммы скрытого налога.
Уголовная ответственность.
Большая прибыль, полученная нелегально, означает крупные штрафы для нарушителя. Ответственность установлена ст. 198 Уголовного кодекса.
Оштрафуют нарушителя на сумму от 100 до 300 тыс. рублей.