Как решать задачи по жилищному праву

Правомерна ли претензия председателя правления товарищества к Р.?

Разрешите спор, возникший между участниками данного дела.

В соответствии с Федеральным законом от 15.06.1996 г. №72 – ФЗ «О товариществах собственников жилья» данное помещение является общим имуществом в кондоминиуме.

Кондоминиум — единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) — частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

Согласно той же ст.

Готовые решения задач по жилищному праву

Далее составляется заключение комиссии и акт обследования помещения по результатам, которых орган местного самоуправления принимает решение.

Задача11

Если учетная норма равна 16 кв. метрам, то соответственно супруги Воробьевы могут быть признаны в качестве нуждающихся в жилых помещениях и согласно гл. 7 ГК РФ Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма есть основания для бесплатного получения данной высвободившейся комнаты в наем.

Задача 12

Согласно ст. 31 ГК РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Примеры решения задач по жилищному праву

Задания должны выполняться в строгом соответствии с инструкцией.

Работа должна быть выполнена грамотно, аккуратно с соблюдением полей, отступов.

При выполнении ситуаций, задач по правовым дисциплинам обязательна сноска на соответствующий нормативный акт.

Ответы на вопросы должны быть точными, грамотными, полными.

Предложенные схемы, таблицы — заполнены.

На занятиях иметь соответствующий нормативный материал.

Если необходимо — изложить свою точку зрения с последующей аргументацией, приведением примеров из практики.

Используемая литература.

Основные источники:

1. Корнеева И.Л.

Как решать задачи по жилищному праву

Какие правомочия имеют собственники жилья?

Что понимают под «приватизацией жилья»? Каковы её принципы?

Какие жилые помещения не подлежат приватизации?

Какие объекты приватизации вы знаете? А субъекты?

Как соблюдаются интересы несовершеннолетних лиц при приватизации жилых помещений их родителями?

В каком порядке допускается участие в приватизации лица, находящегося в местах отбывания лишения свободы?

Существует ли у граждан право на «расприватизацию» жилья? При каких условиях и в каком порядке оно может быть реализовано?

Задачи.

1. Фокину было отказано в приватизации квартиры на том основании, что в г.

Как решать задачи по жилищному праву с ответами

Если гражданин после предупреждения продолжает нарушать правила пользования жилым помещением либо в установленный собственником срок не произвел необходимого ремонта, то собственник вправе обратиться в суд с иском о выселении гражданина из жилого помещения. В случае соответствующего решения суда гражданин будет выселен из жилого помещения в принудительном порядке.

По условию задачи, не ясно является ли коммунальная квартира в собственности граждан проживающих в ней или граждане заселены по договору социального найма.

Если это договор социального найма, то решение суда выносится на основании ст. 91 ЖК РФ, если проживающие в коммунальной квартиру граждане являются собственниками жилого помещения, то суд вынесет решение на основании ст. 35 п. 2 ЖК РФ.

Задача 14

Согласно ст.

ФЗ «О товариществах собственников жилья» данное помещение является общим имуществом в кондоминиуме.

Кондоминиум — единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) — частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

Согласно той же ст. ФЗ «О товариществах собственников жилья» Ст.

Общее имущество в кондоминиуме:

Общим имуществом в кондоминиуме являются обслуживающие более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества кондоминиума и служащие его использованию. А также ст. 8 закона определяет права собственности на это имущество, а именно:

1. Общее имущество в кондоминиуме находится в общей долевой собственности домовладельцев.

2.

ГПК РФ).

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Задача 7

1.

ЖК РФ);

• невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ);
• разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ);
• систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п. 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ);
• использования жилого помещения не по назначению (п. 4 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

Универсальная юридическая обязанность нанимателя, предусмотренная подпунктом 1 п.

Жилищное право: учебник и практикум для СПО/И.Л.Корнеева.-2-е изд., перераб. и доп.-М.:Юрайт,2016.-341с.-Серия:Профессиональное образование.

Дополнительные источники:

1. Ивакин В.Н. Жилищное право. Учебник для СПО / В.Н. Ивакин. – Изд-во Юрайт, 2016 – 177 с.

2. Куцина С. И. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / С.И.
Куцина. — М.: ИЦ РИОР: НИЦ ИНФРА-М, 2014. — 344 с.

3. Кудашкин А. В. Жилищное право: Учебное пособие / А.В. Кудашкин. — М.: ИЦ РИОР: НИЦ ИНФРА-М, 2014.

Порядок, установленный комментируемым пунктом, применяется к двум категориям пользователей жилых помещений:бывшие члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении на основании решения суда в связи с отсутствием у них других жилых помещений; отказополучатели, пользующиеся жилым помещением на основании завещательного отказа.

Если указанные граждане нарушают правила пользования жилым помещением, то собственник жилого помещения вправе предупредить их о необходимости устранения таких нарушений. Кроме того, если нарушения, допущенные гражданами, влекут разрушение жилого помещения, то собственник вправе одновременно с предупреждением установить таким гражданам срок для проведения необходимого ремонта жилого помещения. Естественно, ремонт в данном случае должен осуществляться за счет средств гражданина, пользующегося жилым помещением и допустившего его разрушение.

Преподаватель Илларионова Н.К.

Методические указания для проведения практического занятия № _7___

по дисциплине _ Жилищное право

наименование

Тема: Составление типового договора найма специализированных жилых помещений

Цель:

Уметь: составлять договор найма специализированных жилых помещений.

Знать: порядок предоставления специализированных жилых помещений и пользования ими. Понятие служебных жилых помещений. Пользование общежитиями.