Внутренний осмотр производственных зданий

12.2 Для обеспечения непосредственного доступа к конструкциям могут быть использованы имеющиеся в здании средства: мостовые и подвесные краны, переходные площадки и галереи, технологическое оборудование и т.п. При отсутствии таковых устраивают подмости, леса и площадки, настилы, люльки, приставные лестницы, стремянки.

12.3 При производстве работ по обследованию конструкций работники, проводящие обследование, обязаны соблюдать требования СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-04-2002 по технике безопасности и безопасности труда в строительстве.

12.4 Лица, проводящие натурные обследования, должны в соответствии с ГОСТ 12.0.004 пройти вводный (общий) инструктаж в отделе охраны труда предприятия, а также инструктаж непосредственно на объекте, где будет проводиться обследование, проводимый уполномоченным лицом.

Структурно-механический метод ускоренного определения морозостойкости

ГОСТ 22904-93

Конструкции железобетонные. Магнитный метод определения толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры

ГОСТ 10922-90

Арматурные и закладные изделия сварные, соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Общие технические условия

ГОСТ 27809-95

Чугун и сталь.
Методы спектрографического анализа

ОСР-97

Общее сейсмическое районирование Российской Федерации

ПРИЛОЖЕНИЕ Б (справочное). СТАТИСТИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЧНОСТИ БЕТОНА

ПРИЛОЖЕНИЕ Б (справочное)

Статистическая оценка прочности бетона при обследовании конструкций применима в следующих случаях:

1.

Внутренний осмотр производственных зданий

Постройка с 1976 по 1986 г.

Диаметр 3 мм

1860 (19000)

1205 (12300)

390 (4000)

» 4 мм

1760 (18000)

1135 (11600)

» 5 мм

1665 (17000)

1080 (11000)

» 6 мм

1570 (16000)

1010 (10300)

» 7 мм

1470 (15000)

950 (9700)

» 8 мм

1370 (14000)

880 (9000)

Проволока высокопрочная периодического профиля Вр-II.

Внутренний осмотр здания

СНиП II-25 условиях, высверливают керны или выпиливают бруски длиной 150-350 мм.Выпиленные бруски маркируются, помещаются в полиэтиленовые пакеты и отправляются для лабораторных исследований, а места отбора брусков фиксируются на схемах конструкций, которые прикладываются к актам с результатами испытаний образцов древесины.Из брусков выпиливают образцы, размеры которых устанавливают соответствующим ГОСТом для каждого вида испытаний.Элементы деревянных конструкций, из которых выпилены бруски древесины, подлежат восстановлению или усилению.Влажность древесины определяют по ГОСТ 16483.7 и ГОСТ 16588.Температуру и влажность в вентилируемых полостях перекрытий, чердачных и подвальных помещений определяют термометрами и психрометрами, а воздухообмен — с помощью анемометров.
В организациях должны быть инструкции по эксплуатации дымовых труб и газоходов. При этом наблюдения за состоянием железобетонных дымовых труб и газоходов организуются со следующей периодичностью:

— наружный осмотр дымовой трубы и газоходов, а также осмотр межтрубного пространства трубы со внутренним газоотводящим стволом — один раз в год весной, тепловизионное обследование состояния кирпичной и монолитной футеровки не реже одного раза в 5 лет;

— внутренний осмотр дымовой трубы и газоходов с отключением всех подключенных котлов — через 5 лет после ввода в эксплуатацию и в дальнейшем не реже одного раза в 10 лет.

Площадь вскрытия должна быть не менее 0,5 м в промежутках между балками перекрытий и не менее 30х30 см в перегородках.

При этом значение временного сопротивления срезу принимают равным произведению временного сопротивления разрыву на коэффициент 0,58.

8.4.6 При определении механических свойств стали болтов производят испытание болтов на разрыв, испытание образцов на растяжение, измерение твердости, а в необходимых случаях определяют ударную вязкость. Для гаек измеряют твердость. Испытание болтов на разрыв производят с навинченной гайкой по ГОСТ 1759.0.Химический состав стали болтов определяют по ГОСТ 22536.0.

8.4.7 Расчетное сопротивление срезу и растяжению болтов, а также сжатию элементов, соединенных болтами, принимают по СНиП II-23.

Условия

Чтобы обследование не повлекло за собой конфликтов как заказчик, так и исполнитель подписывают протокол, в котором указываются условия безопасного проведения экспертизы. Если на предприятии ведется производство, может потребоваться на некоторое время его приостановить.

Когда проводится инструментальное обследование, на объекте желательно присутствовать обеим сторонам, чтобы не возникало вопросов, почему где-то был отломан кусок штукатурки и т.п. Данные о явке/неявке участников фиксируются в специальном протоколе.

Цели

Цель экспертизы – оценить состояние здания, выявить степень износа обследуемых конструкций и определить категорию объекта в соответствии с его работоспособностью.

Кроме того, собственник недвижимости может преследовать свои цели.

В связи с этим принимаются временные меры для обеспечения возможности безопасной эксплуатации здания с имеющимися повреждениями. Для полноценного контроля технического состояния зданий в зимний период также важно выполнять и частичные осмотры при наступлении устойчивых холодов. При этом решаются следующие задачи:

• Контроль температурно-влажностного режима помещений
• Выявление дефектов теплоизоляции и проблем с отоплением, с применением тепловизоров и пирометров
• Выявление мест зимних протечек, конденсации влаги, образования кружака, наледи, сосулек

Собранная информация будет крайне полезной при весеннем осмотре, основной задачей которого является подготовка к весенне-летнему сезону и ремонту конструкций.

Весенний осмотр

Обычно весенние осмотры выполняют как можно раньше, но уже после схода снежного покрова.

— проверка наличия конденсата, отложений сажи на внутренней поверхности трубы и газоходов через люки — один раз в год в период летнего отключения;

— инструментально-визуальное наружное и внутреннее обследование с привлечением специализированной организации — один раз в 3 года в период летнего отключения котлов;

— наблюдение за осадкой фундаментов нивелированием реперов: после сдачи в эксплуатацию до стабилизации осадок (1 мм в год и менее) — один раз в год; после стабилизации осадок — один раз в 5 лет;

— проверка вертикальности трубы геодезическими методами (с помощью теодолита) — один раз в 5 лет; в случае заметного наклона трубы, обнаруженного визуально, организовывается внеочередная инструментальная проверка вертикальности трубы;

— инструментальная проверка сопротивления заземляющего контура трубы — один раз в год, весной перед грозовым периодом.

3.3.15.

По этой оценке конструкции подразделяются на: находящиеся в исправном состоянии, работоспособном состоянии, ограниченно работоспособном состоянии, недопустимом состоянии и аварийном состоянии.При исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом, для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических обследований в процессе эксплуатации.При ограниченно работоспособном состоянии конструкций необходимы контроль за их состоянием, выполнение защитных мероприятий, осуществление контроля за параметрами процесса эксплуатации (например, ограничение нагрузок, защиты конструкций от коррозии, восстановление или усиление конструкций).