Могут ли коммунальщики начислять плату за предыдущие периоды
И управляющей компании, и собственнику стоит знать, как поступать в такой ситуации.
Что такое перерасчет
Перерасчет – повторный расчет суммы за коммунальные услуги с учетом обстоятельств.
Перерасчет делается для того, чтобы выявить и урегулировать недоплаты или переплаты: стоимость услуги может быть увеличена или уменьшена.
В случае недоплат недостающая сумма включается в новую квитанцию.
В случае переплат сумма засчитывается наперед в стоимость будущих начислений.
Перерасчет делают управляющие компании по собственной инициативе, по заявлениям жильцов дома, по предписанию контролирующих органов. Если потребитель не согласен с суммой начислений за услуги, он может подать заявление на перерасчет ЖКХ.
ООО «Центр реализации коммунальных услуг» и собственником жилого дома.
Согласно названного акта от 08.06.2018 в ходе технологического осмотра зафиксировано, что прибор учета холодного водоснабжения опломбирован, текущие показания на момент осмотра прибора учета: 00266 м³
Таким образом, учитывая, что собственником жилого дома в период с октября 2017 года не представлялись показания индивидуального учета холодного водоснабжения, управляющей компанией проводилась проверка технического состояния прибора учета холодного водоснабжения и у общества с 08.06.2018 имелись сведения о показаниях прибора учета холодного водоснабжения, заявитель обязан был произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
Могут ли коммунальщики начислять плату за предыдущие периоды
А быть осведомленным в этом не помешало бы, так как коммунальщики нередко нарушают права потребителей, озвучивая им недостоверную информацию и не возвращая тем самым положенные суммы.Максимальные сроки
Чаще всего коммунальщики нарушают права потребителей, выполняя перерасчет только за последние полгода/3 месяца и т.д. Однако на самом деле срок исковой давности 3 года. Значит и перерасчет должен быть осуществлен за этот период (конечно, если на это есть документально подтвержденные основания).
Задним числом
Не всем известно, что плательщики услуг вправе потребовать возврат средств задним числом.
Как поступить собственнику, чтобы получить перерасчет
Любой житель дома может обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или напрямую в организацию, которая отвечает за предоставление коммунальных услуг, с обоснованной просьбой о перерасчете услуг. Обычно нужные контактные данные указаны на квитанции.
С жалобами на некачественное предоставление услуг, помимо перерасчета, можно обратиться в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.
Для управляющей компании житель готовит:
Заявление.
Пишется в свободной форме.
Перерасчет можно сделать для услуг:
вывоз мусора;
водоснабжение;
газоснабжение;
канализование;
отопление;
электроэнергия.
Для некоторых услуг могут различаться основания, по которым допускается произвести перерасчет. Например, отопление пересчитают в случае некачественного предоставления услуги, но не будут пересчитывать для временного отсутствия жильцов.
Услуги ЖЭКа, ТСЖ, жилищные платежи (например, уборка территорий) всегда оплачиваются в полном объеме.
Основания для перерасчета
Основания и порядок перерасчета ЖКХ прописаны в Постановлении 354.
Основания для перерасчета:
Отсутствие жителей в течение 5 и более дней.
Важно обратить внимание, что не на все услуги ЖКХ могут сделать перерасчет. Например, останется неизменной сумма за общедомовые нужды. Их расчет производится по установленным тарифам. Правило закреплено в Постановлении Правительства.
Посмотрите видео.
Можно не платить за коммунальные услуги:
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.
аналогично и с упр организацией да с собственником помещения в доме. счётная ошибка всегда признаётся законным основанием для перерасчёта. но в этом случае нужно установить факт того, что решением собрания собственников был утверждён размер платы за содерж и ремонт жил помещения в размере большем, чем было заявлено в платёжных документах за три года.
в целом же право на обращение в суд никто не отменял. а должник вправе использовать метод самозащиты права — т.е. без достаточных подтверждений правильности начисления не обязан вносить плату.
факт прекращения права собственности ни коим образом не влияет на возможности перерасчёта, устранения счётных ошибок и уточнения прежних расчётов.
Сложите индивидуальное потребление коммунальных услуг (КУ) и потребление КР на СОИ.
Посчитайте разницу между суммарным расчетным объемом и объемом потребления по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ). Она может быть положительной и отрицательной.
Для отрицательной разницы делается перерасчет. Для положительной – стоит искать причину.
Оценивайте рост убытка за последние 6 месяцев.
Если убыток превышает нормальные значения, стоит искать нарушителей.
Устройте обход квартир и снимите показания индивидуальных приборов учета.
В заявлении прописывают требование произвести перерасчет по фактическим показаниям счетчика.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец на проверку счетчиков на дому:
Какую документацию следует собрать
Заявление на пересмотр суммы за услуги ЖКХ пишется на имя руководителя Управляющей компании. В тексте обращения подробно указываются причины, по которым сумма должна быть пересмотрена. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие факт отсутствия жильца в квартире.
Если речь идет о студенте, такими документами может быть справка из учебного заведения и свидетельство о временной регистрации по другому адресу.
Так, например, оплата за общедомовые нужды будет все равно произведена по привычным расценкам. Это правило также указано в ранее приведенном нормативном акте.
Рассрочка по квартплате зачастую решает вопрос с реструктуризацией долга и способствует выработке механизма погашения задолженности.
Читайте также тут, на сколько увеличивается квартплата при временной регистрации.
С какого числа начисляются пени по квартплате, можно узнать отсюда.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.