Гараж принадлежит продавцу по праву собственности на основании чего

Имеет значение не столько каждый пункт в отдельности, сколько все они – во взаимосвязи друг с другом. Поэтому для окончательного решения возьмите заполненный образец для вашей сделки и внимательно его прочитайте, а лучше – покажите специалисту.

Об оформлении сделки — смотрите видеоматериал:

Чего точно не стоит делать

1. Занижать цену договора.

Риск, вызванный заниженной ценой, всегда несет покупатель недвижимости. В случае судебного спора ему не удастся вернуть себе потраченные средства в полном объеме.

1. Ссылаться на общие правила, если договорились о конкретных условиях.

Не используйте общие формулировки в том случае, если в действительности вы пришли к соглашению о конкретных сроках, действиях, размере ответственности.

_____________________________________________________________________________________________________________,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил гараж, № _________, площадью_________кв. м, находящийся в кооперативе индивидуальных гаражей № _________________, расположенного по адресу: ___________________________________________

_____________________________________________________________________, с кадастровым № _______________ далее по тексту настоящего договора «гараж».

2. Указанный гараж принадлежит Продавцу на основании __________________________________________________________,

о чем в Едином государственном реестре недвижимости ____________г. сделана запись регистрации № ____________________.

3.1.

Гараж принадлежит продавцу по праву собственности на основании чего

«Стороны пришли к соглашению, что предмет продажи будет передан Покупателю в течение 3 дней с даты заключения настоящего договора после осмотра и на основании передаточного акта»«Цена недвижимости устанавливается в размере инвентаризационной стоимости, определенной БТИ»«Цена передаваемого имущества составляет 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, что соответствует инвентаризационной стоимости в соответствии со справкой, выданной БТИ за № 0000 от 20.12.2016»«Покупатель осуществляет оплату в соответствии с нормами закона после государственной регистрации права собственности на гараж»«Оплата осуществляется Покупателем в течение 3 календарных дней с момента окончания срока государственной регистрации перехода права собственности путем безналичного перевода денежных средств на банковский счет Продавца.

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью 22,4 (Двадцать две целых четыре десятых) кв.м, находящийся в ГСК «Подшипник» по адресу: г. Пенза, ул.

2 гараж принадлежит продавцу по праву собственности на основании чего

К договору купли-продажи недвижимого имущества могут прилагаться следующие документы:

• график платежей;
• описание гаража;
• кадастровый паспорт на гараж;
• кадастровый паспорт земельного участка;
• свидетельство о государственной регистрации права;
• правоустанавливающие документы на земельный участок.

Также данный договор, в некоторых случаях, содержит следующие документы:

• акт приема-передачи недвижимости;
• дополнительное соглашение;
• протокол разногласий;
• протокол согласования разногласий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Теоретически такой гараж можно купить и вообще без документов, однако это повышает риск покупателя, который не может быть уверен, что купил имущество у настоящего собственника.

Подробно опишите в договоре внешний вид гаража и его существенные характеристики.

«Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора металлический гараж:

• размеры:____
• площадь: _____
• цвет: _____
• (укажите иные отличительные характеристики).

Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи от ____»

Предварительное соглашение и задаток

В некоторых случаях стороны составляют предварительный договор.

Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет: ______________ (_________________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору купли продажи гаража. Кадастровый номер участка: _______________________, категория земель: _____________, предоставленный для __________________. На указанный земельный участок у Продавца имеется право собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ ___________ 200_ года сделана запись регистрации № _______________________________.

1.5.

Если гараж в собственности, а земля в аренде, второй подпункт следует заменить на абзац содержания:

«Земельный участок для эксплуатации вышеуказанного гаража, находящийся по адресу _____, кадастровый номер ____, площадью ______кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: _____, находится во временном владении и пользовании Продавца на праве аренды в соответствии с Договором аренды от ______. После регистрации перехода права собственности покупателя на вышеуказанный гараж, к Покупателю также переходят права арендатора в отношении земельного участка.»

Оформление через гаражный кооператив — ГСК

Сделка кули-продажи гаража в ГСК может состояться только в случае, если гараж находится у продавца на праве собственности.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор купли-продажи на гараж: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

гаража № 32

г. Санкт-Петербург «20» ноября 2016 г.

Гражданин Силин Александр Петрович, паспорт (серия, номер, выдан)52 01 568 8885, 17.02.2000г.

Действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет __________ (_________) рублей, что подтверждается справкой БТИ от ___________ № _________.

1.6. По согласованию Сторон стоимость гаража составляет: ________ (_________) рублей, которая включает в себя стоимость земельного участка в размере _________ (__________) рублей.

1.7. Покупатель передал Продавцу деньги за гараж в сумме ________________ (_________________________) рублей.
Расчет между Сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи гаража.

1.8. Покупатель приобретает право собственности на гараж и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец.

_____________________________________________________________________________________________________________,

паспорт серии ___________ №____________ выдан «___» __________ ______г. _________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________,

и Покупатель ________________________________________________________________________________________________,

Дата рождения _________________________, зарегистрированный по адресу ___________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________,

паспорт серии ___________ №___________ выдан «___» __________ _______г.