Материальная ответственность членов жск

Скажите, если в доме находится ЖСК (жилищно-строительный кооператив), который управляет домом, несут ли члены данного ЖСК ответственность по обязательствам ЖСК? Конкретная ситуация следующая: По какой-то причине в ЖСК образовалась крупная задолженность, связанная, к примеру, с ошибками или правонарушениями должностных лиц данного ЖСК. Допустим, взяли кредит на крупную сумму под большой процент и не смогли вернуть в срок, накопились штрафы и т.п. Все паевые взносы все члены выплатили и в данный момент платят только коммунальные платежи и плату за содержание и текущий ремонт.

По новому проекту устава, который сейчас хочет принять ЖСК: 1)ЖСК относится к потребительским кооперативам 2)ничего не сказано про ответственность членов ЖСК по обязательствам кооператива.

ЖСК.

9.2.2.Приобретать право собственности на квартиру/нежилое помещение и право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом в случае полной выплаты паевого взноса и исполненных обязательств.

9.2.3. Пользоваться всеми услугами, предоставляемыми ЖСК членам ЖСК.

9.2.4. Получать информацию и копии документов, непосредственно затрагивающие его права и законные интересы.

9.2.5.Завещать принадлежащий члену ЖСК пай, недвижимое имущество с соблюдением требований настоящего Устава и законодательства.

9.3.Передать другому члену ЖСК или третьему лицу, а также совершать иные действия с паем, недвижимым имуществом, принадлежащему члену ЖСК, с соблюдением требований действующего законодательства и настоящего Устава.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЖСК.

10.1.
ЖСК обязан:

10.1.1.

Решения Общего собрания ЖСК, итоги голосования доводятся до членов ЖСК на сайте ЖСК не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

ПРАВЛЕНИЕ ЖСК.

14.1. Правление ЖСК — коллегиальный исполнительный орган, создаваемый для руководства хозяйственной деятельностью ЖСК.

14.2. Правление ЖСК избирается Общим собранием из числа членов ЖСК в количестве 3 (трех) человек на срок -1 (один) год.

14.3.Первое заседание правления ЖСК проводится не позднее 5 (пяти) рабочих дней после проведения Общего собрания членов ЖСК, на котором были избраны члены правления.

В настоящее время в одном и том же возводимом многоквартирном доме квартиры могут продаваться по разным схемам.

Имущество ЖСК состоит из:

11.1.1. Движимого и недвижимого имущества, приобретенных ЖСК в процессе своей хозяйственной деятельности;

11.1.2. Денежных средств, находящихся в распоряжении ЖСК на его расчетном счете и в кассе:

а) поступивших от членов ЖСК в виде вступительного, паевого, ежемесячного членского, дополнительного и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом,

б) поступивших в виде добровольных имущественных взносов, пожертвований членов ЖСК и третьих лиц;

в) поступивших в виде доходов от хозяйственной деятельности;

г) получаемых из иных источников, не запрещенных действующим законодательством РФ.

ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ЖСК.

12.1.

— Осуществляют иную деятельность, не входящую в исключительную компетенцию Общего собрания.

14.7.Член правления ЖСК может быть исключен из его состава досрочно, если за это будет отдано большинство голосов присутствующих на собрании членов ЖСК и их представителей или по личному заявлению.

14.8.При досрочном выходе из состава правления члена Правления или Председателя правления производятся довыборы путем проведения внеочередного Общего собрания членов ЖСК в форме, утвержденной настоящим Уставом, на срок действия ранее выбранного правления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ЖСК.

15.1.Председатель правления ЖСК является единоличным исполнительным органом ЖСК и непосредственно руководит текущей работой ЖСК и в целом деятельностью ЖСК, а также несет ответственность перед Общим собранием членов ЖСК и Правлением ЖСК за исполнение их решений.

15.2.

В случае, если вопрос о принятии решения об избрании Председателя Правления ЖСК не был включен в повестку общего собрания учредителей ЖСК , то на первом заседании Правление ЖСК избирает из своего состава Председателя Правления ЖСК.

14.4.Правление ЖСК избирает из своего состава Председателя правления ЖСК с учетом п.14.3 Устава. Правление ЖСК вправе передать принятие решения об избрании Председателя правления ЖСК на рассмотрение Общего собрания членов ЖСК, включив данный вопрос в повестку дня Общего собрания.

14.5.Заседание Правления правомочно, если на его заседании присутствуют большинство членов Правления. Решения принимаются простым большинством голосов членов Правления, присутствующих на заседании.
Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и секретарем.

14.6.

ЖСК может дополнительно направить уведомления членам ЖСК о созыве Общего собрания на указанные в реестре членов ЖСК электронные адреса.

ЖСК не несет ответственность за не уведомление члена ЖСК при не предоставлении членом ЖСК в ЖСК сведений об изменении свих реквизитов, указанных в Реестре членов ЖСК, а также при не отслеживании членом ЖСК информации о проведении собрания на сайте ЖСК.

13.2. Уведомление о созыве Общего собрания публикуется не позднее чем за 10 дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.

13.3.Общее собрание членов ЖСК является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов ЖСК.

ЖСК может брать, к примеру, кредиты, при этом для этого не требуется решение общего собрания членов

Грубо говоря, если в ЖСК образовалась задолженность по кредиту в 10 млн рублей и в ЖСК 100 членов, должны ли все члены ЖСК погасить эту задолженность? И если да, то в соответствии с каким правилом будут распределяться доли, если в уставе об этом ничего не сказано? Согласно доле в общей долевой собственности, вступительному или паевому взносу? Как это все решается зак-вом?

И еще вопрос, должны ли этот долг ЖСК также гасить собственники, которые не являются членами ЖСК и договор о содержании общего имущества с данным ЖСК в письменной форме не заключен?

Можно ли на уровне устава ЖСК как-то ограничить материальную ответственность его членов сверх обязательных платежей?

P.S.

N 236-ФЗ, по требованию участников ЖСК обязан предоставлять:

1. Информацию о численности членов кооператива, расположении строящегося дома, запланированном количестве жилых помещений, элементах благоустройства и предполагаемых сроках сдачи в эксплуатацию.
2. Устав, права на земельный участок, проектную документацию, заключение экспертизы.
3. Протоколы общих собраний, бюллетени голосований и документы об их итогах.

Во главе этого органа становится председатель (ревизор). Порядок работы и права такого контролирующего органа определяются на основании Устава и ЖК РФ.

Членство в ЖСК имеет ряд преимуществ для горожан, желающих участвовать в покупке жилья, начиная со стадии строительства.

При этом члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

Субсидиарная ответственность регламентирована положениями статьи 399 Гражданского кодекса, а права кредитора при солидарной обязанности предусмотрены положениями статьи 323 данного Кодекса. Таким образом, в случае если жилищный (или жилищно-строительный) кооператив как юридическое лицо не может исполнить свои обязательства, то к каждому члену кооператива может быть предъявлено требование об уплате соответствующих сумм.

ЖСК и предоставлять им услуги.

10.2.9.Получать в банках кредитные средства на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.

10.2.10.Продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее ЖСК (являющееся его собственностью), в порядке, установленном Уставом.

10.2.11.Сдавать внаем за плату освободившиеся жилые либо нежилые помещения, которые находились в пользовании членов ЖСК, вышедших или исключенных из ЖСК, до приема в ЖСК новых членов.

10.2.12.В соответствии с законодательством Российской Федерации вступать в союзы и ассоциации, участвовать в деятельности некоммерческих организаций и иных организаций.

10.2.13.Осуществлять иные права, необходимые для обеспечения осуществления предусмотренных настоящим Уставом видов деятельности ЖСК.

ИМУЩЕСТВО ЖСК.

11.1.