Сделать документы для налоговой гаражного кооператива

Распоряжаться объектами, входящими в ГСК, можно только с разрешения кооператива. Если же вы хотите заключить какую-либо гражданско-правовую сделку со сторонним лицом, то в таком случае следует получить кадастровый паспорт и выполнить приватизацию. Но кто выдаёт кадастровый паспорт на гараж в ГСК? Как выглядит постановка на кадастровый учёт гаража в гаражном кооперативе? И как перевести гаражный объект в частную собственность? Ниже эти вопросы будут рассмотрены.

Для чего нужен кадастровый паспорт на гараж в гаражном кооперативе?

Кадастровый паспорт на гараж в ГСК — это специальный учётный документ, в котором хранятся сведения о точном расположении гаражного объекта. Этот документ позволяет идентифицировать объект, а изготовляет его инженер БТИ.

Гаражный кооператив (ГСК) — это некоммерческое объединение, которое создаётся для обслуживания и эксплуатации гаражей. Вступить в такой кооператив может любой человек после уплаты всех необходимых взносов, однако в большинстве случаев членство в ГСК оформляют владельцы легковых транспортных средств. Но как происходит оформление и регистрация ГСК с нуля? Какие документы для этого понадобятся? И можно ли создать гаражный кооператив путём объединения уже существующих гаражей? Ниже эти вопросы будут рассмотрены.

Для чего организуют гаражные кооперативы и какие законы регулируют их создание и деятельность?

Люди создают ГСК для следующих целей:

1. Постройка гаражей с нуля.

Сделать документы для налоговой гаражного кооператива

Оставлять машину на открытой местности опасно, а платные стоянки обходятся не дешево, да и не везде имеются в шаговой доступности. Выходом из ситуации становится создание нового гаражного кооператива. В чем заключаются его преимущества и как оформить ГСК, разберемся ниже.

С чего начинается ГСК

Создание гаражно-строительного кооператива (ГСК) – процедура ответственная, и подходить к ее реализации требуется со всей серьезностью.
Начинается открытие ГСК со следующих действий:

1. Поиск единомышленников, которые не желают бросать свое авто посреди улицы, предпочитая иметь собственный гараж. Старайтесь подбирать людей знакомых, с которыми вы имеете опыт общения. Так будет легче договариваться и решать спорные вопросы.
2. Создание устава.

• Ресурс ФНС. Здесь расписывается порядок вступления в ГСК и права его членов, которые вправе участвовать в управлении, получать всю информацию о деятельности ГСК, выйти из общества при необходимости, получить свою долю имущества при ликвидации. Обязанности членов кооператива состоят в соблюдении устава, правил пожарной и санитарной безопасности, своевременном внесении необходимых взносов.

• Возможность предоставления коммерческих услуг.

Деятельность кооперативов осуществляется на основании косвенных законов, в которых оговаривается деятельность некоммерческих добровольных товариществ:

• Закон № 8998 (с небольшими поправками) — оговаривает основные правила, в соответствии с которым функционируют кооперативные сообщества.
• Закон N 3085-I за 1992 год — содержит указание, что ГСК не является потребительским кооперативом, поэтому на него не распространяются соответствующие регулирующие механизмы.
• ФЗ № 99 — содержит указание, что гаражный кооператив приравнивается к юридическому лицу, деятельность которого подлежит государственной регистрации.
• Статьи 9.1 и 116 ГК РФ — оговариваются правила принятия коллективных решений и правила обслуживания гаражных боксов.

Сроки и пошлина

При личном посещении регистрирующего органа сторонами, выдаётся расписка, на обороте которой указывается дата повторного визита. Срок подготовки регистрации сделки не должен превышать 21 рабочий день. По преимуществу документы подготавливают раньше срока.

Стоимость пошлины для физических лиц составляет 2 000 рублей.

Без её уплаты, кроме случаев нотариального удостоверения договора купчей, документы не принимаются.

Квитанцию об оплате не обязательно, но желательно прилагать к пакету документации.

Регистратор в любом случае проверяет наличие платежа по базе.

Советы и предупреждения

Так как на рынке недвижимости распространены мошеннические схемы, вовлекающие доверчивых покупателей в сети преступников, нужно быть предельно внимательными.

Регистрация ГСК

Поможем грамотно выбрать форму Гаражного кооператива: — Гаражно-строительный кооператив. — Гаражный кооператив. — Гаражно-стояночный кооператив.

— Автостояночный кооператив.

Регистрация ГСК (Гаражно-строительного кооператива) осуществляется в налоговой инспекции.

Процесс регистрации кооператива подразделяется на несколько этапов:

• Консультация по вопросу открытия ГСК, 1-2 часа.
• Подготовка документов для регистрации ГСК, 1-2 дня.
• Регистрация Гаражно-строительного кооператoива в налоговой инспекции, 7 дней.
• Постановка на учет зарегистрированного ГСК в ИФНС.
• Изготовление печати.
• Открытие расчетного счета в банке.

Стоимость услуг по регистрации гск

Услуга Стоимость Срок Регистрация ГСК 13 000 руб.+4000 руб. госпошлина 3 дняПеререгистрация ГСК 13 000 руб.+800 руб.
Время чтения:11минут

В наши дни такая форма юридического лица как гаражный кооператив многим кажется устаревшей и неактуальной. Между тем даже многие пайщики не очень хорошо знакомы с особенностями статуса такого объединения и целями его работы. Кроме того, на территории России до сих пор существуют сотни ГСК.
Давайте попробуем разобраться, что собой представляют подобные объединения и как они работают.

Законы, регулирующие деятельность ГСК

К сожалению, пока не разработан единый федеральный закон о гаражных кооперативах, который регулировал бы действия объединения по коллективному управлению боксами для автомобилей. Более того, статус именно ГСК наименее определен юридически по сравнению с иными кооперативами.

Для регулирования отношений кооператива и пайщиков применяются следующие законы:

1. Гл. 9.1.

Однако правовое положение кооперативов несколько отличается от прочих форм предприятий:

1. Создание объединения завершается только после строительства боксов и уплаты всех паевых взносов.
2. Пайщики могут сформировать НФИ кооператива(аббревиатура, означающая «неделимый фонд имущества»), на который участники не могут претендовать. Обращение взысканий на такой фонд по долгам пайщиков невозможно.
3. Организация может использовать труд наемных работников, однако их численность не должна превышать 30% от числа участников.
4. ГСК отвечает по своим долгам всем имуществом. Если его недостаточно, участники несут субсидиарную ответственность.

Как осуществляется управление ГСК

Основную роль в ежедневном управлении организацией выполняет ее правление.
В связи с этим следует сказать несколько слов о работе правления в кооперативном гараже.

Под взносами понимают обязательную плату за вступление в сообщество собственников.

Эти средства уходят на нужды и обустройство территории. Существуют и целевые взносы, которые уходят на покупку общего имущества.

Если у ГСК имеются задолженности по каким-то причинам, тогда могут быть произведены дополнительные взносы. Эти объединения собственников создаются с целью пользования гаражами и решения общих задач, но никакой финансовой выгоды они не стремятся получать.

Иногда по решению членов ГСК принимается решение о сдаче некоторых пустующих боксов и получении арендной платы за эту услугу.