Перечень документов для проведения ревизии в жск

5. Листы голосования собственников.

6. Документы, подтверждающие легитимность представительства собственников помещений многоквартирного дома на общем собрании.

7.

Перечень документов для проведения ревизии в жск

Доходы и расходы

Бухгалтерский учет ЖК и ЖСК состоит из доходов и расходов, которые учитываются по правилам некоммерческих организаций. Поступающие денежные средства скапливаются на счете «Целевое финансирование».
Он формируется из нескольких источников:

1. Обязательные платежи – взносы пайщиков.
2. Суммы, поступающие от лиц, не являющихся членами ЖСК.
3. Отчисления на капремонт.
4. Государственные субсидии на строительство, содержание и ремонт МКД.

В статьи расходов ЖСК включены:

• отчисления на управление кооперативом;
• оплата коммунальных услуг;
• отопление;
• уборка придомовой территории;
• иные пункты.

Отчеты о поступлении и расходовании средств предоставляются членам кооператива и в налоговую инспекцию.

СЖ (кооператива) по вопросу выбора членов (председателя) правления.

10. Доказательства уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о принятом решении.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия (очное голосование), такое общее собрание не имело кворума, запрашиваются указанные выше документы по принятию решения собственниками помещений путем проведения заочного голосования.

Примерный перечень документов, запрашиваемых при проведении проверки соблюдения обязательных требований к порядку принятия общим собранием членов товарищества собственников жилья или жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения:

1.

Бухгалтерский учет обеспечивает целевое распоряжение поступающими средствами, как на этапе строительства, так и в период последующей эксплуатации.

Кто ведет бухучет?

Бухгалтерская отчетность в ЖК и ЖСК ведется наемным специалистом. Теоретически обязанность по ведению учета может возлагаться на любого человека, но практически грамотно руководить поступающими средствами могут только специалисты, квалифицирующиеся на бухучете.

Для ведения бухгалтерии в МКД нанимается главный бухгалтер и его помощники. Штат бухгалтерского отдела может состоять из 2-3 бухгалтеров или вестись одним человеком.
Бухгалтер назначается приказом председателя. Личность сотрудника может быть вынесена на обсуждение всех членов ЖСК или принимается председателем единолично.

Наемное лицо подписывает договор материальной ответственности.

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

3. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о порядке (способе) уведомления собственников о проведении общего собрания и о решениях, принятых общим собранием.

4.
Документы, подтверждающие (вручение) направление уведомлений (сообщений) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Листы голосования собственников.

6. Документы, подтверждающие легитимность представительства собственников помещений многоквартирного дома на общем собрании.

7.

• За тем, как рассчитываются сметы, как они исполняются, как перечисляются взносы, обоснованы ли, как ведется бухучет, соблюдаются ли его правила.
• Соответствует ли деятельность товарищества уставу, как сохраняются ценности и денежные средства.

Ревизии могут проводиться, как своими силами, так и с помощью привлеченных специалистов.

На сторонние услуги в бюджет закладываются отдельные денежные средства.

Самое главное! РК несет ответственность только перед собранием собственников и подотчетна только ему.

В процессе своей работы РК должно соблюдать требования:

• законодательства;
• устава организации;
• положения о ревизионной комиссии.

В последнем документе должно быть отражено:

1. Общие положения.

Составление смет доходов и расходов не входит в обязанность ревизии.

Ревизионная комиссия обязана осуществить такую проверку:

1. Есть ли в наличии утвержденные сметы доходов и расходов.
2. Правильно ли составлены сметы доходов и расходов (обоснованность расчетов по определенным видам).
3. Вовремя ли представляются сметы на утверждение собственникам помещений.
4. Достоверность составленной отчетности.

Кто может инициировать ревизию?

Согласно пп.2 п. 3 ст. 25 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поднятие вопроса о проведении аудиторской проверки входит в компетенцию общего собрания членов ЖСК.

Устав ТСЖ (кооператива).

2. Технический паспорт жилого дома.

3. Решение общего собрания членов ТСЖ (кооператива) о порядке (способе) уведомления собственников о проведении общего собрания и о решениях, принятых общим собранием.

4.

Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ (кооператива) по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

5. Документ, подтверждающий направление (вручение) членам ТСЖ (кооператива) уведомления (сообщения) о проведении общего собрания членов ТСЖ (кооператива).

6.

Листы голосования членов ТСЖ (кооператива).

7. Документы, подтверждающие легитимность представительства членов ТСЖ (кооператива) на общем собрании.

8.
Актуальный на момент проведения собрания реестр членов ТСЖ (список членов кооператива) с указанием количества принадлежащих им голосов.

9.