Какая плата взимается на текущий ремонт 1 квадратного метра

Объдиняйтесь и пишите официальные заявления об этом в УК и ТСЖ, чтобы Вам пересчитали все расходы за содержание и ремонт, ОДН ,уплаченные Вами за три последних года, то есть в сроках исковой давности.Дмитрий Юрьевич! Наш дом — 5 эт. ; 56 кв. ( жилая площадь — 2716,90 кв.м) С ЗАСТРОЙКИ ДОМА ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — магазины.(нежилая площадь -849.50 кв.м). Общая площадь жилых и нежилых помещений МКД 3566,40 кв.м. .Тариф по содержанию и ремонту жилых помещений МКД — 29 руб.14 коп. и текущий ремонт 7 руб.89 коп. = 37 руб. 03 коп. Нам производят расчет объединив жилые и нежилые т.е. 3566,40 кв.м. на работы : электромонтажные, санитарное содержание общего имущества, содержание общего имущества МКД и т.д. .

Статья № 155 Жилищного кодекса предусмотрела наложение фиксированной пени за несвоевременную оплату всех видов коммунальных услуг.

Какая плата взимается на текущий ремонт 1 квадратного метра

Именно этот лозунг способствует росту приверженцев опровергнутой в данной статье теории.

Развенчанный миф приводит лишь к разжиганию вражды, никаких позитивных последствий из такого введения потребителей ЖКУ в заблуждение быть не может.

По сути рассмотренных вопросов следует резюмировать, что для расчета размера платы за содержание конкретного жилого помещения необходимо установленный размер платы за содержание («тариф») умножать именно на площадь этого помещения, иные варианты расчета не основаны на законе.

********************************************************************************* Дополнительная информация: Обоснованная в настоящей статье позиция поддержана Минстроем России письмом от 30.12.2016 N 45049-АТ/04

Комментарии

Привет.

Какая плата взимается на текущий ремонт 1 квадратного метра общей площади жилья

МКД за год: 45 000 Х 12 = 540 000 рублей.

1) Стоимость содержания жилья, ежемесячно предъявляемая к оплате собственнику одной квартиры:112,5 рублей.

2) Стоимость содержания жилья, ежемесячно предъявляемая к оплате собственникам всех квартир МКД: 112,5 Х 60 = 6750 рублей.

3) Стоимость содержания жилья, предъявляемая к оплате собственникам всех квартир МКД за год: 6750 Х 12 = 81 000 рублей.

Как видно из приведенного примера, количество средств, предъявляемых к оплате собственникам помещений дома за год, по принятому в настоящее время методу составляет 540 тысяч рублей, что соответствует рассчитанной годовой стоимости услуг, а вот результатом расчета в соответствии с теорией является сумма 81 тысяча рублей при той же самой годовой сметной стоимости услуг 540 тысяч рублей.

Какая плата взимается на текущий ремонт 1 квадратного метра вторичного жилья

Включает в себя замену, заделку и усиление отдельных частей.

Балконы с лестницами, козырьки у входов в подвальные помещения, подъезды. Работы по замене и восстановлению отдельных фрагментов.

Пол.

Состоит из замены и восстановления работы отопительных систем, в том числе домовых котельных.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. Замена и ремонт канализационных и водопроводных систем дома, в том числе систем, обеспечивающих горячее водоснабжение и насосы.

Системы электрообеспечения и электротехнических устройств.

Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилфонда».

Объекты, подлежащие текущему ремонту:

Фундамент дома. Это работы по исправлению незначительных деформаций, восстановлению и усилению фундаментных участков, где имеются повреждения.

Стены и фасад здания.

Сюда входит герметизация стыков, заделывание и восстановление элементов архитектуры, ремонт и покраска фасадных частей.

Перекрытия. Работы по ремонту представляют собой частичную замену некоторых фрагментов, заделка образовавшихся швов и трещин, их покраска и скрепление.

Кровля.
Усиление элементов стропильных деревянных систем, устранение неполадок кровельных конструкций, замена труб водостока, ремонт гидроизоляции, вентиляции и утепление.

Окна и двери. Работы по реконструкции и смене отдельных приборных частей и заполнений.

Межквартирные перегородки.

путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В статье 37 п. 1 ЖК РФ дается определение того, что такое «доля в праве общей собственности»:

Доля в праве общей собственностина общее имущество в многоквартирном домесобственника помещенияв этом домепропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статья 39 п.2 ЖК РФ гласит:

Доля обязательных расходовна содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,определяется долей в праве общей собственности на общее имуществов таком доме указанного собственника.

Исходя из вышеизложенного, действительно «доля в праве общей собственности» для собственника квартиры — это небольшая частичка общего имущества.

Однако оплата вносится не по площади этой частички, а по площади жилого помещения, т.е.

Поддержание общих помещений в соответствии с нормами определенных показателей температуры и влажности в них.

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений и мест общего пользования.

Организация мест сбора и накопления вышедших из строя содержащих ртуть ламп, их дальнейшей передачи в спецорганизации.

Принятие мер пожарной безопасности.

Содержание и уход озелененных и благоустроенных территорий, а также других объектов дома, расположенных на общих земельных участках.

Капитальный и текущий ремонт, сезонная подготовка к эксплуатации и содержанию общего имущества.

Проведение мероприятий, касающихся повышения энергоэффективности и энергосбережения.

Устранение возникающих аварийный ситуаций,поломок и восстановление жизнеобеспечения

Отдельное приложение № 4, относящееся к постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г.

Если у собственников с момента заселения дома появились дополнительные пожелания, которые они обсудили на общем собрании при выборе способа управления домом, в договоре между собственниками и жилищной компанией эти условия могут быть утверждены изначально.

Тариф на содержание и ремонт

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и утверждается на срок не менее чем 1 год.

При подготовке предложений по списку работ и услуг для конкретного многоквартирного дома жилищная организация должна рассчитать сметную стоимость работ, которая позволит определить величину платы за ремонт и содержание жилого помещения для этого дома.

. И коэффициентом пропорции выступает как раз тариф на содержание.

Сторонники лжетеории утверждают, что приведенный вывод вовсе не логичен, и законодательство не содержит прямого указания на то, что размер платы на содержание рассчитывается исходя из площади помещения, которым владеет собственник. Опровергает такое мнение абзац 4 пункта 2 «Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утвержденных ПП РФ от 06.02.2006 N75: ««размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» — плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв.