Выдел из совместно нажитой собственности имущества

пунктов:

• название документа – «Соглашение о выделении долей…»;
• когда и где составлено (место и дата);
• ФИО мужа и жены, паспортные данные сторон, контакты;
• информация о жилом помещении – адрес, этаж, площадь, технические характеристики;
• сведения о правоустанавливающих документах на квартиру;
• кадастровые сведения на основе паспорта или выписки из ЕГРН;
• точный размер долей супругов – например, ½ жене и мужу; ⅓ жене и ⅔ мужу и др.;
• имеются ли обременения (арест, залог);
• число экземпляров соглашения;
• личные подписи обеих сторон.

Помимо самого соглашения в количестве 3-х экземпляров, понадобятся документы, которые мы приводили выше.

Если юрист поймет, что одна из сторон идет на этот шаг по принуждению, договор не будет заключен.

Соглашение составляется на типовом бланке. Договор о выделении долей в общей квартире, должен содержать полную информацию о собственниках, их жилище.
В документе содержатся пункты:

• дата и место заключения договора;
• паспортные данные обеих сторон;
• телефоны и иные контакты;
• местоположение супружеского недвижимого имущества;
• технические данные о квартире (этаж, жилая и общая площадь);
• документ купли — продажи или иные бумаги, подтверждающие права супружеской пары на жилище;
• выписка ЕГРН;
• доли каждого из собственников жилища;
• наличие ограничений (арест, обременение).

С арестованным жилищем нельзя совершить юридически значимые действия.

Выдел из совместно нажитой собственности имущества

Нормы этой статьи Кодекса определяют, что в большинстве случаев вся общая собственность является долевой, кроме ситуаций когда объект, принадлежащий нескольким людям, не может быть поделен даже виртуально, и правил, при которых совместная собственность регламентируется требованиями прочих законов. Получается что, совместная собственность возникает только на неделимое имущество и, в трактовке статей 34 СК РФ и 256 ГК РФ, у супружеской пары или, в трактовке статьи 257 ГК РФ, у фермеров или крестьян.
Прочих вариантов совместной собственности граждан законодательством не предусмотрено.

Важно: По законодательным нормам России совместная собственность на супружеское имущество может возникнуть только после официальной регистрации супружества. Совместное хозяйство не является основанием для автоматического признания собственности совместной.

Если отношения мирные, такой способ имеет право на жизнь. Но если супруги не могут прийти к согласию и постоянно на нервах – лучше не тратить время на порядок пользования квартирой.

Выдел доли несовершеннолетнему ребенку

Разделение совместной собственности супругов не должно нарушать прав их общих детей.

Супруги могут и вовсе выделить детские доли в квартире после ее раздела.

Здесь указывается, на основании чего супруги стали совладельцами жилого помещения (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и др.).

• Выписка из ЕГРН.
• Имеются ли какие-либо обременения на жилое помещение.
• Указанные на долю каждого из супругов, например, 1/3 мужу и 2/3 жене.
• Личные подписи сторон с расшифровкой.
• Подпись и печать нотариуса, удостоверяющего документ.

Образец соглашения о выделении долей в совместной собственности супругов

Пример

Николай и Елена Леоновы проживали в однокомнатной квартире, купленной ими совместно. Через десять лет после вступления в брак, они решили развестись, встал вопрос о разделе жилого помещения.

• отсылка к законодательным положениям;
• емкие и конкретные исковые требования;
• приложения (документы);
• дата и подпись истца.

Документы

Исковое заявление подается вместе с документами следующего состава:

• копия паспорта истца;
• доверенность + копия паспорта представителя (если нужно);
• правоустанавливающие документы на жилье;
• копия выписки из ЕГРН – об отсутствии обременений на квартиру, дом;
• копия свидетельства о браке/разводе;
• квитанция об оплате госпошлины;
• оценка стоимости квартиры, дома;
• иные документы.

Собранный пакет документов проходит проверку у секретаря судебной канцелярии.

Алгоритм выдела супружеских долей по соглашению следующий:

1. Инициатор процедуры договаривается с другой стороной о предстоящем выделе.
2. Далее собираются необходимые документы.
3. Следующий шаг – составление текста соглашения. Здесь стороны указывают доли каждого из сторон в процентном соотношении.
4. Удостоверение документа в нотариальной конторе.
5. Посещение МФЦ, либо Росреестра с целью подачи заявления об изменении регистрации в ЕГРН.
6. Получение выписки из ЕГРН.

Сам документ состоит из следующих пунктов:

1. Название: «Соглашение о выделении…».
2. Место и дата составления.
3. Личные сведения о сторонах соглашения: ФИО, паспортные данные, место регистрации, контакты.
4. Данные о совместном имуществе: адрес, технические характеристики объекта недвижимости.
5. Сведения о документах на квартиру.

СК РФ).Образец брачного договора

Документы

Все изменения в долях супругов необходимо заверять в Росреестре, для этого необходимо представить следующий пакет документов:

• удостоверения личности супругов;
• подлинник брачного контракта;
• свидетельство о заключении брака;
• правоустанавливающий документ на жилое помещение;
• заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН;
• квитанция об уплате госпошлины.

В том случае, если брачный договор составлен с соблюдением законодательства и заверен в нотариальной конторе, то согласно документу, сотрудники Росреестра внесут в ЕГРН все необходимые изменения.

Сроки и стоимость

Стоимость выделения долей согласно брачному контракту будет зависеть от того, как именно будет составляться документ.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

Выделение супружеской доли в имуществе нажитом во время брака

Выдел супружеской доли потребуется при разделе общенажитого имущества во время развода, либо при желании одного из супругов оставить свою часть по завещанию наследникам. Не всегда стандартная процедура определения доли в натуральной величине может получиться, так как совместная собственность принципиально отличается от долевой собственности.

• отсылка к законодательным положениям;
• емкие и конкретные исковые требования;
• приложения (документы);
• дата и подпись истца.

Документы

Исковое заявление подается вместе с документами следующего состава:

• копия паспорта истца;
• доверенность + копия паспорта представителя (если нужно);
• правоустанавливающие документы на жилье;
• копия выписки из ЕГРН – об отсутствии обременений на квартиру, дом;
• копия свидетельства о браке/разводе;
• квитанция об оплате госпошлины;
• оценка стоимости квартиры, дома;
• иные документы.

Собранный пакет документов проходит проверку у секретаря судебной канцелярии.

СК РФ).

Другие причины выделить доли супругов:

1. Начало бракоразводного процесса – раздел квартиры, коттеджа, садового домика, гаража и проч.
2. Открытие наследственного дела и завещание имущества супруга.
3. Имущественные споры в период семейной жизни.
4. Задолженности по ипотеке и другим обязательствам перед банком (см. актуальную статью «Выделение доли детям при использовании материнского капитала«).

Супруги имеют полное право затеять выдел доли, поскольку владеют и распоряжаются квартирой на праве собственников. Если договориться не получается, можно действовать в судебном порядке.

Как выделить супружескую долю в квартире в браке

Существует целых три способа выделить доли мужа и жены в совместной квартире.