Как прописаться в неприватизированной квартире сыну если отец умер

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Определить долю каждого в приватизированном жилье можно по соглашению между всеми собственниками квартиры либо по решению суда. Аналогичными путями производится выдел доли одного из собственников либо раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, но только после предварительного определения доли каждого из участников совместной собственности.

Соглашение всех сособственников должно быть заключено в простой письменной форме.

Хотя по действующему законодательству оно не требует обязательного нотариального удостоверения, стороны могут заверить документ у нотариуса по собственному желанию, чтобы избежать в последующем каких-либо недора-зумений.

Соглашение подлежит государственной регистрации в органах юстиции (через центры обслуживания населения) по месту нахождения недвижимого имущества.

Ведь встречается множество случаев, когда зарегистрированные в муниципальном жилье лица не желают регистрировать нового жильца. В этом случае вопрос решается через суд.

Стоимость процедуры

Многие боятся проводить процедуру регистрации, так как считают, что на это уйдет много денег.

Но из практики можно сделать вывод о том, что некоторые расходы все же придется нести.

К примеру, если наниматель имущественного хозяйства по личным причинам не может присутствовать при проведении процедуры. В этом случае он нанимает доверенное лицо, которое будет находиться во время регистрации вместо владельца.

Для этого необходимо заранее оформить доверенность и заверить у нотариуса.

Как прописаться в неприватизированной квартире сыну если отец умер

Особенность квартир и домов, признанных выморочным наследством, в том, что их нельзя продавать. Подобное жилье по решению горисполкома переводится в статус коммерческого или социального и сдается в аренду желающим.

• все прописанные граждане осведомлены о порядке приватизации.

Скачать (DOCX, 23KB)

Помимо вышеуказанного документа, в Департамент представляют:

• паспорта и свидетельства о рождении заявителя, членов его семьи;
• ДСН (если не выдавался ордер);
• выписку из домовой книги (сведения о прописанных гражданах);
• информацию о лицевом счете;
• справку на жилое помещение из БТИ.

Если документы составлены без ошибок и переданы в полном объеме, орган регистрации в течение 2 месяцев принимает решение о передаче имущества человеку.

Право владения квартирой возникает только после внесения информации о жилом объекте в Единый реестр недвижимости.

Заключение

На основании вышеизложенной информации нетрудно сделать вывод, что унаследовать неприватизированную квартиру, если умирает квартиросъемщик, возможно.

В дальнейшем квартира либо дом остаются ждать нового владельца.

Найденыши

Как правило, выморочных квартир в городе немного. Если и появляются, то по одной-две в год. Всего на данный момент в областном центре выморочным наследством считаются одна квартира в Советском районе и дом в Железнодорожном.

Есть еще две свободные квартиры в Центральном районе, как, например, квартира по улице Крестьянской, 40.
Но они уже прошли все процедуры и почти переданы в коммунальную собственность города. В районе с 2013 года всего было восемь выморочных квартир.

В админист­рации Новобелицкого района данных по рассматриваемой теме не нашлось.

В Советском районе появилась квартира без собственника в марте прошлого года.
В доме по улице Амурской, 14, проживала Зоя Павловна Ужакина.

• Паспорта всех граждан, зарегистрированных в квартире;
• Свидетельство о смерти нанимателя;
• Текущий договор соцнайма;
• Выписки из лицевого счета, домовой книги.

Важно помнить, что после переоформления договора социального найма жилье можно приватизировать.

Право участвовать в приватизации имеют право все граждане, проживающие квартире и ранее не принимавшие участия в этой процедуре.

Только после оформления жилья в собственность можно свободно распоряжаться данным имуществом, в том числе и передавать по наследству.

Квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство, если приватизация была не завершена предыдущим нанимателем?

Наследование неприватизированной квартиры.

• Физическому лицу, которое содержит на иждивении и ухаживает за престарелым нанимателем муниципальной квартиры;
• Детям нанимателя, которые содержат его на иждивении, но на жилплощади не зарегистрированы;
• Наниматель выступает против оформления прописки детей зарегистрированного человека, содержащегося на иждивении у них;
• Если наниматель состоит на учёте в психиатрической клинике.

Самый распространённый вариант, когда сын нанимателя заинтересован в жилплощади после его смерти, поскольку не имеет личного жилья и проживает в общежитии.

Чтобы подать заявление на регистрацию, необходимо иметь при себе согласие всех жильцов, проживающих на данной территории.

Сотрудники ФМС проверят количество метров на каждого проживающего гражданина. Если после регистрации нового жильца, метраж не будет соответствовать норме, сотрудники вправе отказать в прописке.

Регистрационный процесс без права собственности

Если имущественное хозяйство, в котором проживают жильцы, не было приватизировано, то право собственности на нее остается за муниципалитетом, что позволяет ему:

• распоряжаться по своему усмотрению данным жильем;
• выдавать согласие на составление и подписание распоряжения социального найма, а также на осуществление прописки новых жильцов.

Соответственно, при подаче документации в ФМС, нужно обязательно получить согласие муниципалитета.

• выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры.

Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства.

Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев (срок принятия наследства).

Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.

Составлять завещание – обязательно?

Получил квартиру по наследству.

Оказалось, собственник в своем доме не живет уже долгое время.

В агентстве по государст­венной регистрации и земельному кадаст­ру значилось, что мужчина умер, по документам в загсе — проживал в деревне в другом районе.

Тогда в юридическом секторе администрации Железнодорожного района стали искать информацию о предполагаемом месте проживания, а заодно местонахождении ближайших родственников. Поиски нужной информации длились четыре месяца. Помогла в этом вопросе пожилая соседка пропавшего собственника.

Она вспомнила, что у мужчины была дача где-то в Добруш­ском районе.
В итоге выяснилось: хозяин переехал вместе с женой туда, где оба и умерли.

Чтобы сделка состоялась, еще до смерти гражданин должен:

1. Подать заявление о приватизации жилого объекта.
2. Представить документы для регистрации помещения.
3. Не отзывать заявление.

На основании этих действий, согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 8, наследники вправе претендовать на неприватизированное жилое помещение. В дальнейшем вопрос, кому достанется муниципальная квартира после смерти главного нанимателя, решается добровольно между гражданами или в судебном порядке.

Кто может наследовать муниципальную собственность

Как упоминалось выше, наследование муниципальной квартиры осуществляется по закону и завещанию.
Если владелец подал заявление о приватизации жилья и вскоре умер, не дождавшись решения, родственники, проживающие с ним и прописанные в договоре социального найма, унаследуют право владения жилплощадью.

В некоторых случаях можно переоформить договор через Многофункциональный центр, если это учреждение предоставляет подобные услуги в данном населённом пункте.

До того, как обратиться в одно из перечисленных выше учреждений, гражданин, который проживал в муниципальной квартире с ныне умершим нанимателем, должен:

• Согласовать с прочими жильцами тот факт, что договор будет переоформлен именно на его имя;
• Выписать из квартиры умершего квартиросъёмщика, обратившись в миграционную службу по месту нахождения жилья и предоставив свидетельство о смерти;
• Подготовить требующиеся бумаги для переоформления договора.

После того, как подготовительный этап будет пройден, заключается новый договор.