Как оформить второй этаж в гараже
Вопрос: Можно ли сделать на гараже второй этаж по типу модульной бытовки?
Ответ: Если объект мобильный (переносной), не относится к разряду объектов капитального строительства, тогда сделать второй этаж возможно. Но в обязательном порядке нужно получить согласие соседей.
Вопрос: Можно ли оформить второй этаж гаража как жилое помещение?
Ответ: Да, можно, но для начала необходимо изменить категорию земель – перевести участок из категории нежилых помещений в другую — в категорию жилых объектов.
Вопрос: Что будет, если второй этаж будет построен без документов?
Ответ: Прежде чем надстроить второй этаж к гаражу, необходимо понимать, что без получения разрешения о перепланировке объекта недвижимости, такое помещение будет считаться самовольно возведенным.
- Как оформить второй этаж гаража
- Как построить второй этаж над гаражом своими руками
- Как оформить второй этаж в гараже
- Мансарда над гаражом или коробчатая надстройка?
- Как оформить второй этаж в гараже своими руками
- Преимущества двухэтажных гаражей
- Как оформить второй этаж в гараже видео
- Полезные советы
- Требования безопасности
- Как оформить второй этаж гаража в гск
- Особенности проектов
- Как построить гараж
Как оформить второй этаж гаража
- Да, вы правильно поняли, но у вас земля в долевой собственности? возможно понадобится согласие соседей — см. ст.
Как построить второй этаж над гаражом своими руками
ГК
- Без оформления , без разрешения -нельзя-самовольная постройка. Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Как оформить второй этаж в гараже
Мансарда над гаражом или коробчатая надстройка?
У нас принято считать, что мансардная пристройка дешевле, нежели коробчатая надстройка. В то же время строители, основываясь на практике, утверждают об обратном, поскольку современные расходники для утепления подобного рода сооружения обходятся достаточно дорого.
В некоторых случаях добротная жилая мансардная надстройка выходит по финансам дороже 4-угольного короба с наплавляемой крышей.
Выбирая проект двухэтажного гаража, следует руководствоваться такими критериями:
- Эстетика.
В сравнении с коробчатой надстройкой мансарда будет иметь более гармоничный и привлекательный вид.
Как оформить второй этаж в гараже своими руками
Проекты двухэтажных гаражей представляют особый интерес для многих автомобилистов.
Преимущества двухэтажных гаражей
Основной причиной популярности двухэтажных гаражей является большое количество полезных функций таких сооружений. Для постройки гараж понадобится составить проект. Лучше заказать его в проектной компании.
Однако можно воспользоваться и готовым проектом. Если имеются некоторые навыки использования строительных инструментов, все работы по постройке гаража можно провести самостоятельно.
Проекты гаражей с двумя этажами выполняются очень разными. К их основным преимуществам относится возможность устройства места для хранения машины на первом этаже и устройства различных подсобных комнат – на втором.
В некоторых случаях владельцы гаражей используют второй этаж гаража для оборудования комнаты отдыха.
Как оформить второй этаж в гараже видео
Если местные органы власти дали добро на возведение дополнительного этажа, тогда владелец гаража может приступить к строительству самостоятельно или при помощи профессионалов.
- Ввести объект в эксплуатацию. Владельцу гаража нужно снова посетить архитектурный отдел, затем – БТИ для внесения изменений в техпаспорт гаража.
В конце обратиться в Росреестр для изменения данных по объекту недвижимости.
Полезные советы
Прежде чем решить вопрос с тем, как сделать второй этаж в гараже, следует помнить о следующем:
- До начала строительства необходимо сделать оценку состояния гаража: убедиться, что на стенах нет трещин, что они не перекошены; фундамент не должен иметь никаких дефектов.
Однако любые нормативно-правовые документы и свод санитарных норм и правил не даёт чёткого определения понятию «гараж», а также не указывает, что гаражное помещение обязательно должно быть одноэтажным.
Таким образом, при самовольной постройке дополнительного над гаражом этажа и возникновении на этой почве судебного спора у владельца недвижимого имущество будет предмет доказывания.
Если обратиться к статье №222 Гражданского Кодекса РФ, то можно узнать чёткое определение термина «самовольная постройка».
Самовольной постройкой признаётся любое строение, недвижимое имущество, которое создано на земельном участке, не предназначенном для данных целей в порядке, установленном законом или иным нормативно-правовым актом, или же строение, созданное без получения на процесс требуемых разрешительных документов.
Статья 222.
В первом случае вызывают эксперта, чтобы оценить допустимые нагрузки, выбирают облегченные материалы: пеноблоки, сип, брук, сэндвич-панели или каркасно-щитовые конструкции. Во втором случае гаражи строят из любого сырья: бетон, кирпич, бревно, камень, панели.
Совет! Особенно привлекательны для строительства пеноблоки.
Требования безопасности
К безопасности подобной конструкции предъявляются два требования:
- пожаробезопасность.
Все материалы должны быть негорючими или со специальными добавками, снижающими их воспламеняемость; - прочность.
Как оформить второй этаж гаража в гск
Такие гаражи возводятся и в тех регионах, куда отправляются жители крупных городов во время отпусков.
Перед строительством необходимо разобраться, для чего будет предназначен второй этаж. При этом необходимо учесть нагрузки и определиться с материалами.
Если не соблюдать общепринятые правила, возможны серьезные последствия при эксплуатации второго этажа. Быстро и правильно соорудить двухэтажный гараж своими руками можно только при создании точного проекта.
Особенности проектов
При составлении проекта гаража с двумя этажами необходимо сначала определить, для какой цели будет использоваться помещение.
Кроме того, проще контролировать расход материалов.
- Если владелец гаража меняется, с проектом процесс продажи будет существенно облегчен.
- Часто проекты разрабатываются самостоятельно, однако лучше обратиться к опытным специалистам. На цену вложения в строительство влияет выбор материала, из которого будут возведены несущие стены.
Эти преимущества говорят о необходимости создания точного чертежа и плана постройки.
План сооружения поможет уточнить количество необходимых материалов.
Как построить гараж
После создания проекта гаража с двумя этажами следует начинать его постройку. Если необходимо сделать гараж с минимальными затратами, лучше обратить внимание на пеноблоки.
Такой материал имеет небольшую массу и при этом отличается множеством положительных характеристик.
Значит, физическое лицо будет не вправе использовать такое помещение, дарить, продавать, сдавать в арену и т.д.
Кроме того, гражданин, который был привлечён к несению ответственности за самовольную постройку, должен оплатить штраф, а также вернуть помещение или земельный участок в его первоначальный вид.
Для того чтобы надстройка дополнительного над гаражом этажа являлась законной, владельцу недвижимого имущества следует:
- Произвести обследование строительных конструкций. На данном этапе владельцу гаража потребуются услуги профессионала, т.е.
организации, которые готовы выполнить данный заказ. После обследования владелец гаража узнает, какие действия необходимы для проведения ремонта, и сколько денежных средств потребуется на его осуществление. Если здание гаража было построено давно, и обладает ветхими контракциями, то «цена вопроса» будет высока.