Где сделать справку для ипотеки неофициально работающему
Помимо этого созаемщиками могут выступать официально трудоустроенные родственники или близкие люди заемщика.
Что касается поручителей, с ними все чуть-чуть сложнее. Их доходная часть также учитывается, однако ее размер не превышает 50% от общего заработка.
Также следует отметить, что и заемщики, и поручители обязаны отвечать основным банковским требованиям, то есть:
- Не иметь судимостей;
- Быть прописанными в том же населенном пункте, что и заемщик;
- Не пребывать под следствием;
- Иметь постоянное место работы;
- Владеть собственным имуществом;
- Не содержать иждивенцев, в роли которых могут выступать несовершеннолетние дети, беременные жены, престарелые родители и т.
Для военнослужащих предусмотрена специальная программа ипотечного кредитования с финансированием, когда платежи по основному долгу берет на себя государство.
Больше информации о прекрасной возможности военным получить свое жилье практически без собственных вложений вы получите в данном обзоре.
- Ипотека по двум документам
Можно попробовать предложить внести большой первоначальный взнос, это также может убедить в вашей финансовой состоятельности. Наличие у вас крупной суммы денежных средств на банковском счету станет косвенным подтверждением вашего дохода.
Какие банки смогут выдать ипотеку на таких условиях:
- Тинькофф банк – в принципе не требует от клиентов справок о доходах.
Здесь можно оформить заявку на покупку жилья в готовом доме или в новостройке под ставку от 8%, при этом начальный взнос потребуется всего 10%.
Внесение большого первоначального взноса – лучший вариант, как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке. При этом не потребуется сбора дополнительных бумаг, достаточно будет только подтверждения личности и гражданства Российской Федерации.
Принятие решения занимает 5 рабочих дней, после чего кредитные средства перечисляются на счет продавца.
- Нецелевой кредит как альтернатива ипотеки
- Ипотека для молодой семьи без официального трудоустройства
- Какой вариант наиболее выгоден?
- Требования и предложения кредитной организации
- Для безработных
- Подтверждение неофициальных источников дохода для получения ипотеки в Сбербанке
- Чем грозит подача фальшивых справок в банк?
- Отказ в выдаче кредита
- Выводы
Нецелевой кредит как альтернатива ипотеки
Далеко не каждый располагает большим объемом средств единовременного для внесения половины стоимости жилья. Поэтому выходом является оформление нецелевого кредита для физических лиц.
Здесь не потребуется значительного объема бумаг, подтверждающего платежеспособность.
Минусом такого способа является повышенная процентная ставка, составляющая от 12 до 14%.
Чтобы застраховать собственные финансовые риски, банк наверняка установит высокую процентную ставку и небольшой период кредитования.
Ипотека для молодой семьи без официального трудоустройства
Как получить ипотеку без официальной работы молодой семье? Чтобы оформить кредит, гражданам данной категории необходимо взять участие в одноименном проекте.
При этом доказать собственную платежеспособность можно следующими методами:
- Заполнив справку о доходах по форме банка;
- Взяв в поручители трудовую организацию;
- Представив как устные, так и документальные подтверждения;
- Открыв счет или дебетовую карту в банке и став его постоянным клиентом (подходит для фрилансеров, акционеров, инвесторов и т.
В 2020 году банки в Москве предлагают взять ипотеку для неработающих на выгодных условиях. На портале Выберу.ру вы найдете лучшие предложения от проверенных компаний.
Ипотека безработным в Москве предоставляется многими банками.
Под определением «безработный» финансовая организация может подразумевать:
- официально трудоустроенное лицо, имеющее низкий уровень дохода по документам;
- лицо, работающее неофициально;
- трудоустроенные студенты и пенсионеры;
- самозанятый гражданин.
Обязательным условием для оформления ипотечного кредита является наличие у заемщика стабильного высокого дохода и постоянной трудовой занятости.
В том случае, если целевой кредит на покупку жилья получить напрямую не удаётся, можно прибегнуть к помощи родственников, имеющих официальный доход. Кредит, а вместе с ним и квартиру придётся оформлять на них.
После погашения долга имущество по дарственной переходит к фактическому покупателю.
Такая схема несёт в себе риски как для подставного покупателя недвижимости, так и для фактического.
Ещё одним выходом из ситуации будет оформление потребительского кредита. Такие займы лицам, не имеющим официальных доходов, банки выдают охотней. Однако, процентная ставка по ним выше, а срок короче.
Какой вариант наиболее выгоден?
Безработному заёмщику выбирать не приходится.
Теперь множество банков выдают ипотечные кредиты неработающим гражданам на довольно мягких условиях. В этот список входят:
- Газпромбанк.
- Сбербанк России.
- Русский ипотечный банк.
- Тинькофф Банк.
- ВТБ 24.
- Связь-Банк.
- Банк Жилищного Финансирования.
- СМП банк.
- Фора-банк и др.
Требования и предложения кредитной организации
Для безработных
Как гражданину получить ипотечный кредит, если он не работает? Клиент кредитной организации должен владеть имуществом, которое будет выступать в качестве залога, способного обеспечить возврат кредита.
Уровень ежемесячного заработка должен соответствовать сумме выданной ипотеки.
Подтверждение неофициальных источников дохода для получения ипотеки в Сбербанке
Еще один способ, как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке, это попробовать предоставить бумаги, подтверждающие наличие дохода. Есть несколько вариантов, таких как:
- Подтверждение источников пассивного дохода.
К ним относятся сдача в аренду недвижимости, наличие доли в бизнесе, крупный банковский вклад и так далее. - Справка от работодателя. Составляется по стандартной форме, заверяется печатью и подписью руководителя.
- Выписка из личного счета, отображающая движение денежных средств.
Собственная недвижимость, сдаваемая в аренду, приносит постоянную прибыль.
Ход сделки, как правило, контролируется банком.
Безработным, помимо паспорта и заявления на выдачу кредита, для подачи заявления могут понадобиться любые документы, подтверждающие его право собственности на имущество и доходы:
- выписка из банка;
- ПТС и свидетельство о регистрации ТС;
- выписка из реестра акционеров;
- свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
- копии договоров о сдаче недвижимости в аренду;
- справка по форме 2-НДФЛ, если есть доходы;
- заявление от созаёмщика, поручителя и справка об их доходах за последние 6 месяцев.
Гражданам, получающим зарплату в конверте, помимо вышеперечисленных документов понадобится трудовой договор и справка о доходах по форме банка, которую должен выдать работодатель.
Чем грозит подача фальшивых справок в банк?
После получения документов банк определяет как минимум 5-7 дней для их рассмотрения, в том числе:
- сверяются данные о доходах, нанимателе и стаже, поданные в заявке, с предоставленными документами;
- проверяется подтверждение официальных доходов;
- делается звонок нанимателю;
- проверяется официальная деятельность компании, которая заявлена заемщиком как место работы.
Вывод! Банк с 90% вероятностью вычислит подделку документов или предоставление неверных сведений.
Отказ в выдаче кредита
Наиболее вероятное последствие, которое ожидает заемщика, если банк узнает о недостоверных сведениях – это отказ в выдаче кредита. С большей долей вероятности, такого клиента занесут в черный список.
Получение любого, даже самого незначительного кредита, в этом банке будет невозможным.
Это не только дает гарантию одобрения ипотеки, но и делает кредит более выгодным;
- постарайтесь предоставить как можно больше справок и рекомендаций, говорящих о Вас в положительном свете;
- привлеките несколько платежеспособных поручителей.
Будьте готовы к тому, что в некоторых случаях банки могут дать одобрение, но слегка ужесточить условия: увеличить ставку, уменьшить кредитный лимит или запросить большую сумму первоначального взноса.
Выводы
Ипотеку без подтверждающих справок можно на выгодных условиях получить через посреднические услуги брокеров и для этого совсем не нужно обращаться к сомнительным компаниям для подделки документов.