Норма одн на электричество подольск

То есть, в денежном эквиваленте в этой части по данной ставке изменений не будет».

Автор фото Борис Чубатюк

Изменения жители Подольска увидят уже скоро в счетах за январь, которые разнесут управляющие компании. В едином платежном документе строка «Содержание и ремонт» будет иметь подпункты – разбивку начислений за каждый ресурс, потребленный на общедомовые нужды.

По словам Елены Анатольевны Крыловой, в соответствии с поправками, внесенными в 2016 году в Постановление Правительства РФ № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», изменился расчет нормативов потребления ресурсов для общедомовых нужд.

Теперь ситуация должна измениться, общедомовые расходы получили конкретные нормативы, и в платежке это будет прописано.

Что поменяется в квитанции за ЖКУ

Квитанция за жилищно-коммунальные услуги делятся на две части: содержание жилого помещения и капремонт и вся остальная коммуналка. В прошлом году общедомовые нужды включали как раз во вторую часть — коммунальные услуги. Теперь их перенесут вверх. И тут тоже два варианта. Либо распишут все подробно — холодная, горячая вода, электроэнергия.

Либо просто включат в уже прописанный тариф «Содержание жилого помещения».

Формула расчета ОДН

Наталия Майданюк, начальник территориального управления «Клин» МосОблЕИРЦ рассказала о нормативах, которые приняты непосредственно в Клину, и привела пример расчета общедомовых нужд для двухкомнатной квартиры в пятиэтажном доме. Подробно распишем холодную воду в ОДН.

Постановление Правительства РФ от 01.01. 2019 г.) был произведён перерасчёт ОДН всеми управляющими компаниями многоэтажных жилых домов.

Содержание:

Что означает ОДН по электроэнергии
Нормативы потребления
Способы расчета ОДН
Отсутствие прибора учета
Понятие общедомовых нужд

Что означает ОДН по электроэнергии

Затраты по электроэнергии на общедомовые нужды (ОДНЭ) состоят из нескольких факторов. Это освещение придомовой территории, лестничных площадок, обслуживание лифтового хозяйства и прочее. Всё это в общей сумме для МКД составляет немалые затраты.

Какие нормативы потребления электроэнергии на ОДН применяются для расчётов с энергопоставляющей компанией? От того, как построена система начислений платежей, зависит справедливое перераспределение расходов за электричество между владельцами квартир.

Ранее управляющие компании (УК) многоквартирных домов рассчитывались по ОДН средствами, аккумулированными путём вычитания сумм из коммунальных платежей хозяев жилья.

Она используется и для обогрева подъездов и лестничных пролетов. В большинстве случаев там установлены батареи. Обогрев подъезда актуален ещё и в домах, где используются услуги консьержа, чтобы человек работал в комфортных условиях.

Обеспечение надлежащего температурного режима не только в жилом помещении, но и в местах общего пользования благоприятно сказывается на общем качестве жизни. По этой причине расходуемая энергия должна оплачиваться вместе с остальными коммунальными услугами.
Так или иначе, затраты на транспортировку тепла в квартиры связаны с некоторыми потерями при передаче. А поскольку коммуникации пролегают, в том числе и внутри здания, часть энергии будет его обогревать, то есть идти на общедомовые нужды.

Нормативы потребления

Нормативы потребления ресурсов на общедомовые потребности представляют собой усредненные показатели учетных приборов.

На 1 жителялитр, в сутки /мЗ в месяц

140/4,2660/1,82 80/2,43

16.

Общежития с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания,в том числе:холодная водагорячая вода

На 1 жителялитр, в сутки /мЗ в месяц

160/4.8570/2,12 90/2,73

160/4,8570/2,12 90/2,73

17.

Обслуживание легковых автомобилей

Литров на 1 а/м в сутки

400

18.

Обслуживание грузовых автомобилей

«-«

600

19.

Обслуживание мотоциклов

«-«

20.

Поливочный кран

Литров ни 1 точку в час

1080

21.

Поливка вручную (из шлангов) усовершенствованных покрытый, тротуаров, улиц

Литров на1 кв.м

22.

Поливка зел.

Важно

При этом такая возможность должна быть подтверждена актом обследования. Если приборы могли быть использованы, но не были установлены, при расчете оплаты применяются повышающие коэффициенты. В отношении общедомовых нужд такое правило не действует в случаях, когда ОДН входит в состав оплаты за содержание общего имущества.

Способы расчета ОДН

Расчет размера расходов на общедомовые нужды производится по формулам, установленным Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

Все зависит от того, установлены ли счетчики или нет.

Отсутствие прибора учета

Не всегда здание оборудована учетными приборами.

Упорядочиваются ставка оплаты за содержание и ремонт и ставка оплаты за общедомовые нужды. Именно с ней было связано много вопросов жителей, вплоть до вопроса «платить или не платить»? Теперь законодательство определило четко — эта оплата должна быть в строке «За содержание и ремонт», жители обязаны платить, управляющие компании должны определиться с местами набора воды для уборки подъездов, чтобы их сотрудники не приходили набирать ее в квартиры жителей, и так далее. Главное — навести здесь порядок».

Также добавим, что с 1 января 2017 года постановлением правительства Московской области от 28 июня 2016 года на 35 копеек увеличен взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, теперь он составляет 8 рублей 65 копеек за 1 кв.

Проконтролировать правильность начислений ОДН каждому собственнику практически было невозможно. Этим пользовались недобросовестные администраторы управляющей организации, совершая махинации с денежными средствами.

С 2019 года были введены новые нормативы ОДН по электроэнергии. Они были определены расчётным путём, наиболее приближённым к реальному потреблению электроэнергии на общедомовые нужды.

Статьи нового ФЗ (Федерального закона) выводят из оборота мошеннические схемы, с помощью которых производилось необоснованное повышение затрат на ОДН по электроэнергии, в отличие от реальных.
Производились изъятия денежных средств из сумм платежей жильцов не только в городе, но и в крупных населённых пунктах на всей территории РФ.

Инфо

Чтобы посчитать ОДН, нужно учитывать ряд факторов:

количество этажей МКД;
наличие или отсутствие лифта, домового электрокотла, насосов, освещения придомовой территории и пр.;
установлен или нет ОДПУ (общедомовые приборы учёта);
местный тариф на ОДНЭ.

Исходя из этих данных, формируется норматив, на основании которого производятся начисления ОДНЭ в квитанции. С начала 2019 года за ОДН по электроэнергии платят по региональным нормативам. Теперь, если расход электричества меньше норматива, то плату вносят по факту потребления.

Ниже приведена таблица нормативов в некоторых областях и республиках России, установленных местными органами власти с 01.01.

Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В содержании указанных нормативных актов дается определение коммунальным услугам общедомового назначения, а также устанавливается, что расходы такого характера включаются в оплату.

Понятие общедомовых нужд

Понятие общедомовых нужд определено в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Это расходы, связанные с ресурсами, которые применялись за пределами жилых помещений. Это касается мест общего пользования – лифтов, подъездов, лестничных пролетов, сушилок.

В процессе их содержания происходит не только наведение чистоты и порядка.