Как быть если утерен отказ от приватизации
Почта России, нужно ещё помнить о её внутренних нормативах на доставку писем.
Какие документы выдаются в итоге?
После того как муниципальная услуга была оказана, на руках у заявителя могут быть два варианта документа:
- Изготовленный дубликат, в котором указаны все необходимые сведения, и с помощью которого можно осуществлять дальнейшие действия с недвижимостью.
- Мотивированный отказ, опирающийся на нормы действующего законодательства, в котором будет указано по какой причине дубликат не может быть выдан.
- Какие документы выдаются в итоге?
- Когда могут отказать?
- Основания для отказа
- Как быть если утерен отказ от приватизации
- Во сколько обойдётся эта услуга?
- Как быть если утерен отказ от приватизации в пользу другого
- Отказ в приватизации: как оспорить и отменить приватизацию
- Какие бумаги потребуются?
- Оформление отказа от приватизации
- Отказ в приватизации, если есть долг
- Причины отказа, связанные с участниками приватизации
- Можно ли отказаться добровольно?
Когда могут отказать?
Однако бывают случаи, когда восстановить документы о приватизации не получится. Действующее законодательство предусматривает следующие основания:
- Заявление было подано лицом, не имеющим достаточных для того полномочий.
- Собран не весь комплект документов.
В случае неправомерного отказа допустимо оспорить решение, подав иск в судебные органы.
Основания для отказа
Основанием для отказа в совершении процедуры может быть одна либо несколько причин. При этом наличие несоответствий условиям сделки должно быть аргументировано с юридической точки зрения и подтверждено соответствующими нормативными актами.
Законные основания отказа в приватизации квартиры:
- Аварийное состояние дома, в котором находится жилплощадь.
В этой ситуации обязательно наличие постановления, подтверждающего статус жилища, поскольку нередко дом признается аварийным лишь на словах. В ином случае отказ неправомерен и его можно обжаловать.
Важно уточнить, что запрет на приватизацию не распространяется на ветхие дома, поскольку проживание в них не несет для граждан опасности. - Комната в общежитии.
Как быть если утерен отказ от приватизации
Этот перечень лишь ориентировочный.
В зависимости от конкретных обстоятельств специалисты могут запросить и дополнительную документацию. Однако обычно перечисленных выше документов хватает с запасом.
Во сколько обойдётся эта услуга?
По закону услуга по выдаче дубликата договора является бесплатной. В результате никаких оплат госпошлины или взыскания платы за услугу нет необходимости ожидать.
Если информация сохранилась – она будет предоставлена бесплатно.
Как быть если утерен отказ от приватизации в пользу другого
Далее, потребуется подготовить пакет копий основных документов, включающий:
- копии паспортов и свидетельств о рождении лиц, прописанных в квартире;
- документ, доказывающий права на проживание в помещении – договор найма;
- отказ о проведении процедуры от администрации в письменном виде;
- квитанция об оплате госпошлины;
- справка о зарегистрированных в квартире лицах.
Дополнительно потребуется приложить бумаги, доказывающие неправомерность отказа.
Например, это может быть документ, отрицающий аварийность дома.
Чтобы избежать проблем и исключить возможное получение отказа в оформлении собственности, воспользуйтесь консультацией квалифицированных юристов.
- Консультация юриста по вопросам признания права собственности на жилые помещения в судебном порядке, в том числе и в случаях отказа в приватизации, в этом видео:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 577-04-19 (Москва)
Это быстро и бесплатно!
Источник: https://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/otkaz.html
Отказ в приватизации: как оспорить и отменить приватизацию
Конституцией закреплено право каждого гражданина РФ на пользование, владение и распоряжение жильем, на которое он имеет право собственности.
Однако для того чтобы воспользоваться этим способом необходимо заранее озаботиться регистрацией на соответствующем портале и подтверждением своей личности.
- Скачать бланк заявления на выдачу дубликата договора приватизации
- Скачать образец заявления на выдачу дубликата договора приватизации
Какие бумаги потребуются?
В том случае если договор был утрачен или пришёл в негодность, заявитель должен предоставить следующий комплект документов:
- Паспорт гражданина России. Согласно Закону РФ №1541-1, регулирующему приватизацию жилья, жилая недвижимость бесплатно передаётся в собственность только гражданам России.
Родственник может купить долю или принять в дар. При дарении не придется оплачивать подоходный налог. Если гражданин откажется от доли при приватизации, то его часть будет поровну поделена между остальными собственниками.
Оформление отказа от приватизации
- приватизировать жилище могут те граждане, которые зарегистрированы в данной квартире на постоянной основе;
- оформление требует согласия всех совершеннолетних лиц, проживающих в муниципальном или государственном жилье;
- в случае, если в квартире проживает несовершеннолетний, от него может потребоваться согласие при условии, что ему исполнилось 14 лет;
- правом воспользоваться приватизацией могут все граждане страны, но только один раз, и т.д.
Оформление отказа рентабельно только в случае, если в квартире помимо родителей и ребенка не проживают иные лица.
Подобная ситуация – основание для обращения в суд.
Право на приватизацию будет признано решением суда, вынесенным на основании ст. 18 ФЗ № 1541.
Если все документы есть в наличии, но муниципалитет отказывает в приватизации, то этому может быть два объяснения:
- В предоставленных бумагах были найдены ошибки.
- Органы власти заподозрили заявителей в подделке.
Устранить это препятствие поможет экспертиза документов или исправление допущенных ошибок.
Отказ в приватизации, если есть долг
Отдельного упоминания требует отказ государственных органов в приватизации, если у жильцов есть долги по оплате коммунальных услуг.
Только после решения проблемы с перепланировкой можно говорить о возможности приватизации.
Причины отказа, связанные с участниками приватизации
Согласно законодательству воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья гражданин может только один раз в жизни. Исключением являются лица, которые использовали свое право до достижения совершеннолетия.
После 18-ти лет они могут еще раз участвовать в приватизации.
Согласие на оформление недвижимости в собственность должны дать все граждане, проживающие на жилплощади, достигшие 14-ти лет. Если кто-то из зарегистрированных лиц будет против, приватизация невозможна.
Если кто-то из заинтересованных лиц уже участвовал в приватизации жилья ранее, он должен письменно выразить согласие на переоформление без его участия в праве общей собственности.
Он грамотно составит жалобу и подаст ее в срок в судебные органы.
Кроме того, он возьмет под контроль оспаривание ваших интересов в суде. Запомните, оспаривать отказ в приватизации может только гражданин РФ, который раньше не участвовал в процессе приватизации и имеющий регистрацию в спорной квартире.
Больше о приватизация комнаты в коммунальной квартире, читайте тут.
Можно ли отказаться добровольно?
- наличие заявления владельца (в случае, если владельцев несколько, то должно быть обоюдное согласие и заявление всех сторон);
- аннулирование противозаконной процедуры;
- неполная расприватизация ввиду некорректного распределения долей жилья.
СПРАВКА.