Требования к жилью за материнский капитал

Ведь материнский капитал выдают на улучшение жилищных условий – если вы не собираетесь жить в таком доме, то жилищные условия семьи не улучшаются.

Такой порядок установлен постановлением Правительства России № 47 от 28.01.2006 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Комиссия может провести оценку жилья без присутствия собственника, например, по запросу Пенсионного фонда. Комиссия документально оформляет свое решение о пригодности или непригодности жилья. Только на основании этого решения Пенсионный фонд может признать жилье непригодным для проживания и отказать в выплате материнского капитала.

• Купить можно только жилой дом.

Требования к жилью за материнский капитал

Приобрести долю в объекте на средства материнского капитала не выйдет.

Требования к жилью приобретаемому за материнский капитал

При покупке жилья в ипотеку вы можете рассчитывать на льготную ставку, так как сумма маткапитала довольно большая и это может быть весомая часть первоначального взноса.
Чем он больше, тем ниже стоимость займа.

Требования к жилью материнский капитал

Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.

Основные требования к дому, приобретаемому под семейные деньги:

• расположение на территории РФ;
• статус объекта индивидуального жилищного строительства;
• наличие системы отопления;
• наличие электроснабжения, водопровода и канализации;
• процент изношенности не выше 50%.

Покупка на семейный капитал дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта запрещена законом.

Ещё одно необходимое условие – земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду).

Что касается покупки дома в деревни (в сельской местности), то никаких ограничений на географическое расположение приобретаемого объекта недвижимости нет.

Требования к жилью по материнскому капиталу

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат на материнский капитал, имеют право распорядиться им на улучшение жилищных условий (покупка квартиры или дома за счет средств материнского капитала).

Требования к дому (квартире), приобретаемому за счет средств материнского капитала

При этом, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) дает определение «жилого помещения» (см. ч. 2 ст. 15 ЖК РФ). Так, «жилым» является изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).

С 1 января 2007 года в России работает программа материнского капитала.

Пенсионный Фонд при рассмотрении заявлений на распоряжение средствами материнского капитала от граждан будет запрашивать информацию в:

• территориальных органах местного самоуправления;
• органах государственного жилищного надзора;
• органах муниципального жилищного контроля.

Если ведомства подтвердят, что помещение является непригодным для проживания, либо многоквартирный дом, в котором находится это помещение, признан аварийным, подлежит сносу или реконструкции, Пенсионный фонд будет отказывать в направлении средств маткапитала на приобретение такого жилья.

Напомним, что ранее такого требования в законе не было и это давало возможность проводить мошеннические схемы обналичивания материнского капитала. Например, приобретать заведомо непригодное для проживания жилье по завышенной стоимости.

Требования к жилью за материнский капитал в 2020

Требования к жилью за материнский капитал покупка квартиры

Материнский капитал – это форма государственной поддержки семей, имеющих детей. Одним из направлений программы является улучшение жилищных условий.

Приобретение жилья регламентировано ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Держатель государственного сертификата на материнский (семейный) капитал заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Для покупки земельного участка и расположенного на нем жилого дома П. обратилась в кредитное общество с ограниченной ответственностью для получения займа на покупку жилого помещения.

Истец П.

Материнский капитал не может быть использован и на приобретение земельного участка, так как покупка земли не является улучшением жилищных условий», — рассказывает Елена Семенча, руководитель юридического отдела компании «Азбука Жилья».

• Жилые комнаты и кухня должны иметь окна для естественного освещения в дневное время суток.
• Жилой объект должен быть построен согласно законным основаниям.
• Квартира должна быть полностью изолированной, в доме, который отвечает условиям пригодного жилья для молодых семей.
• В холодное время года жилье должно иметь отопительные системы, обеспечивающие необходимый уровень нагрева жилых помещений.
• Если деньги направляются на приобретение частного дома или реконструкцию старого, то он должен являться отдельным строением высотой не более 3 этажей.

Процесс оформления

Вся процедура получения материнского капитала и использования его для приобретения жилья делится на 4 этапа:

1. Необходимо оформить сертификат на получение государственной поддержки, то есть стать участником программы материнского капитала.

Требования к жилью под материнский капитал

• Использование капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.
• Погашение уже имеющегося ипотечного займа.
• Направление средств на строительство дома.
• Реализация капитала при долевом строительстве квартиры в новостройке.

Условия получения средств

Есть 3 основных условия, которые должны быть выполнены для оформления материнского капитала на жилье:

• Для реализации полученного сертификата необходимо, чтобы ребенку исполнилось 3 года.
• Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям Пенсионного фонда России.
• После заключения сделки необходимо предоставить договор купли-продажи в качестве доказательства законного использования средств.

К сожалению, на сумму маткапитала невозможно приобрести приемлемое жилье, поскольку она довольно мала.

Требования к покупаемому жилью за материнский капитал

Это связано с тем, что далеко не каждый собственник готов производить сделку с использованием маткапитала — фонд осуществляет перевод до 2 месяцев, что может не соответствовать планам продавца.

• Когда подходящая недвижимость найдена, можно переходить к процедуре оформления договора. Сроки зависят напрямую от продавца и покупателя. Пенсионный фонд не имеет отношения к этому вопросу.
• Сделка должна быть одобрена представителями Пенсионного фонда России.

  Для этого работники анализируют документы и принимают итоговое решение. После этого денежные средства направляются на счет покупателя.

Довольно часто граждане задаются вопросом о возможности приобретении дома в садоводческом обществе.

Если недвижимость соответствует всем требованиям, а также в ней можно законно прописаться, то такая сделка возможно.

Требования к жилью под материнский капитал 2019

Часто данные граждане проворачивают схемы, фиктивно приобретая жильё у родственников. Несмотря на это, закон не ограничивает круг покупателей, оставляя право приобретать недвижимость у близких.
Исключением являются только супруги.

Закон 256 не устанавливает меры ответственности или запреты на осуществление сделок с подобным субъектным составом. Другие нормативно правовые акты также не содержат запретов.
Это значит, что граждане могут приобретать недвижимость за маткапитал у своих родственников, не боясь наказаний и взысканий.

О том, каким образом можно приобрести квартиру на материнский капитал у своих ближайших родственников – у родителей, вы узнаете здесь.

Нюансы приобретения

Можно ли купить квартиру только на маткапитал без ипотеки? Скорее всего, материнский капитал не покроет стоимость выбранной недвижимости.