Договор передачи имущества в собственность с физлицом
При необходимости стороны могут добавить в него дополнительные условия. В соглашении не указываются обязательства, связанные с оплатой вещи. Вместе с договором составляется акт приема-передачи объекта.
В муниципальную собственность
Любые фирмы и граждане могут оформить передачу недвижимости в муниципальную собственность. Передача возможна и из федеральной собственности. Для процедуры не требуется согласие муниципалитета.
Передача имущественных объектов в пользование муниципалитету возможна при помощи соответствующего договора. Он составляется с указанием предмета соглашения (имущества), прав и обязанностей сторон, их ответственности. Обязательно указывается срок действия соглашения и реквизиты сторон, его заключивших.
Бюджетному учреждению
Бюджетное учреждение может выступать ссудополучателем на равных условиях с коммерческими структурами.
Например, собственник объекта обязывается отдать его в пользование на определенный период времени, а ссудополучатель должен заботиться о сохранности и оплате счетов за обслуживание.
- Указание сторон сделки, которые помогут идентифицировать участников при возникновении каких-либо претензий или вопросов.
Стороны могут добровольно включать иные дополнительные условия с учетом индивидуальных обстоятельств, исключая право на любую форму вознаграждения.
Дополнительные документы
Вместе с двусторонним соглашением стороны подписывают приемопередаточный акт с отражением исполнения договоренностей и фиксацией состояния объекта в момент принятия в пользование.
- В муниципальную собственность
- Бюджетному учреждению
- Дополнительные документы
- Договор передачи имущества в собственность с физлицом
- О безвозмездной передаче имущества
- Временной отрезок безвозмездной передачи имущества
- Заключение
- Как передается муниципальное имущество?
- Составление договора
- Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – образец
- Договор о временной передаче имущества
- Договор о передаче имущества в бессрочное пользование
- Основания для расторжения
Договор передачи имущества в собственность с физлицом
О безвозмездной передаче имущества
Сделка предполагает наличие двух сторон – ссудополучателя и ссудодателя. Ее суть заключается в уступке ссудодателем прав владения на имущество в пользу ссудополучателя.
Особенности сделки, которые отличают ее от иных способов передачи вещей:
- за передаваемое имущество не взимается плата;
- от получателя не требуется каких-либо ответных мер;
- получатель не может передавать имущество кому-либо;
- пользование осуществляется на временной или бессрочной основе.
Субъектом сделки может быть коммерческая структура или учреждения, не имеющие отношение к бизнесу – бюджетные, муниципальные и др.
Физическое лицо может оформить договор передачи, но только, если инициатива исходит от учредителя.
Благотворительная деятельность должна подтверждаться соответствующими документами: договорами (в случае их заключения), актами, платежными документами и т.д
Временной отрезок безвозмездной передачи имущества
Собственность может быть передана как с указанием срока возвращения, так и на неопределённый промежуток времени.
Причем, если в договоре не прописан срок действия, то обязательно должны быть пункты по его расторжению: когда и как человек, отдавший имущество может потребовать его назад, за какой срок он должен уведомить о своём намерении получателя.
Образец договора безвозмездной передачи имущества вы можете скачать тут.
Заключение
В заключение стоит сказать о том, что безвозмездная передача имущества в отличие от дарения, неокончательная сделка, что в ряде случаев может обезопасить владельца.
Есть также разные типы такого договора, а именно:
- Розничная продажа – это самое распространенное соглашение, имеет ключевую роль для удовлетворения потребностей граждан.
- Контракция – этот договор подразумевает покупку с/х продукции от производителя к закупщику, который в дельнейшем ее переработает или продаст.
- Поставка – эта сделка подразумевает предоставление поставщиком-продавцом в указанные срок товаров, которые он производит или закупает другому лицу для осуществления им предпринимательской деятельности или для личного использования.
- Наем-продажа – договор подразумевает, что до того момента пока покупатель не получил право собственности, он является его нанимателем.
Переход права собственности на квартиру, на практике, оформляется одним из представленных ниже способов.
В данной статье мы рассмотрим такое действие с имуществом, как безвозмездная передача. Передача собственности в безвозмездное пользование – это предоставление имущества (недвижимость, автотранспорт, деньги и т.д.
) другому человеку на срок, указанный в договоре с возможностью его использования (п.
3 ст. 423 ГК РФ).
Стоит уточнить, что за использование любой собственности в этом случае плата взиматься не будет, а собственность необходимо вернуть в срок в изначальном виде.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61.
Если учредитель материнской компании имеет более 50 процентов активов, то такая передача не будет облагаться налогом.
Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами обязательно должен содержать такие пункты:
- точное описание передаваемой собственности;
- опись необходимо подтвердить официальными бумагами – документы на недвижимость, техпаспорт на инструменты и оборудование и т.д.;
- паспортные данные каждой стороны;
- адрес прописки;
- адреса фактического проживания.
Необходимо иметь документы (акты, техпаспорт) для подтверждения описи.
Как передается муниципальное имущество?
Особым видом безвозмездной передачи имущества, является предоставление муниципальной собственности, как гражданам, так и юридическим лицам в случаях отсутствия коммерческой деятельности.
- все статьи главы 36 (здесь рассказано об особенностях составления договора ссуды).
Составление договора
Договор о безвозмездной передаче имущества в собственность (договор ссуды) является гарантией законных отношений между сторонами. Правильное оформление документа имеет огромное значение для юридических лиц, у которых после заключения соглашения появляются новые налоговые обязательства.
По договору безвозмездной передачи имущества ссудодатель обязуется передать какой-либо предмет со всеми принадлежностями (техдокументация, паспорт, инструкции и т.п.
) ссудополучателю во временное пользование с условием возврата в том же состоянии, в котором он был получен, учитывая его нормальный износ.
ГК РФ запрещает организациям передавать материальные ценности лицам, являющимся их руководителями, учредителями, участниками.
Образец договора ссуды между участниками, одним из которых является организация, должен содержать обязанности сторон по ремонту.
Скачать договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами
Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – образец
В муниципальную собственность передача какого-либо объекта может быть осуществлена как из федеральной собственности, а также юридическим и физическим лицом. При этом согласия муниципалитета данная процедура не требуется.
Представленный процесс проводится в соответствии с положениями законодательства.
В случае безвозмездной передачи объекта в пользование отдельному муниципалитету, необходимо составить соответствующее соглашение.
В документе в этом случае указывается, что пользователь получает право пользоваться собственностью бессрочно. Составляется этот документ по образцу либо в произвольной форме.
Самое главное – чтобы он был заверен подписями с обеих сторон. Если у участников действия есть желание, его можно заверить нотариально.
В некоторых случаях обе стороны могут отказаться от соглашения.
Эти случаи описаны в ст. 699 ГК РФ. При этом сторона, желающая расторгнуть соглашение, должна сообщить о своем намерении не позднее 1 месяца.
Скачать образец договора о передаче в безвозмездное бессрочное пользование имущества
При заключении любой сделки сторон, в особенности если речь идет об имуществе, законодательство требует оформления такой процедуры в официальном виде. Для этого следует составить договоренность в письменном виде и заверить ее нотариально.
Договор не имеет строго установленной формы и может быть изменен по требованию сторон.
Договор о временной передаче имущества
Временная передача должна быть отражена в документе. Для этого ссудодатель указывает конкретный срок возврата вещи или товара.
Договор о передаче имущества в бессрочное пользование
Бессрочное пользование имуществом возможно с согласия обеих сторон. Если ссудодатель решил отдать объект в пользование ссудополучателя на неопределенный срок, тогда этот момент прописывается в договоре, который в дальнейшем скрепляется подписями обеих сторон.
Расторгнуть бессрочный договор может любой из участников сделки.
Для этого необходимо сообщить о своем намерении как минимум за 1 месяц до прекращения действия договора.
Чем подробнее будет описана ситуация, тем выше шансы благополучного разрешения вопросов, если они появятся у одной из сторон сделки.
В отличие от аренды и иных возмездных форм передачи имущества, составление расписки от ссудодателя не предусмотрено, поскольку плата не допускается.
Основания для расторжения
Если кто-либо из сторон решил расторгнуть договор до истечения срока действия, необходимо руководствоваться статьей 698 ГК РФ.
Основанием для одностороннего досрочного прекращения использования может стать:
Закон не запрещает участникам сделки расторгать соглашения по обоюдной договоренности. Но иногда инициатива исходит исключительно от ссудополучателя.