Подарить дом дочери какие нужны документы

К нему относится и получение в подарок недвижимого имущества. В таком случае обязанность выплатить требуемый процент ложится на одаряемого.

Однако если квартира или дом получен в подарок от близкого родственника, то в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ государство налог не взыскивает.

Порядок дарения жилплощади или доли в ней несовершеннолетним, оформление, если сын несовершеннолетний

Порядок заключения сделки предусматривает особенности ввиду возраста одной из сторон. Чтобы подарить несовершеннолетнему квартиру следует соблюсти ряд требований, так как в каждом возрасте у ребенка существует разные права.

Порядок действия тот же, что и при заключении соглашения с совершеннолетним, однако существуют различия, а именно:

1. Сыну не исполнилось 14 лет, он не может ставить подписи в соглашении.

Легализация договора дарения будет завершена после проверки законности соглашения и достоверности поданных документов.

Стоимость оформления и налоги

Согласно ст. 217 НК РФ, при оформлении дарственной в пользу дочери, платить налог на прибыль не нужно. Выгодополучатель должен оплатить государственную пошлину, связанную с регистрацией в размере 2 тыс. рублей (ст. 333 НК РФ). При обращении к нотариусу дополнительно придётся платить услуги по подготовке бланка соглашения, нотариальную пошлину в сумме 0,3% от оценочной стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей.

Сроки

На оформление сделки требуется:

• до 10 рабочих дней при самостоятельной подаче через Росреестр или МФЦ;
• до 4 рабочих дни при оформлении через нотариальную контору.

При наличии родственных связей, передача квартиры на основании дарственной — наиболее эффективный вариант.

Подарить дом дочери какие нужны документы

• договор дарения (три экземпляра, для каждой из сторон сделки и один для регистрирующего органа);
• заявление о государственной регистрации;
• выписка из ЕГРН о праве на недвижимое имущество.
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости — основание приобретения ( договор купли-продажи, дарения);
• нотариально удостоверенное согласие супруга или соглашение об определении долей (если совместная собственность);
• согласие залогодержателя, если недвижимость в ипотеке;
• квитанция об оплате госпошлины.

Какие налоги нужно уплатить за договор дарения

Договор дарения предусматривает возможность передать одаряемому в собственность определенное имущество (движимое или недвижимое), уступить право имущественного требования или освободить одаряемого от обременений, возникших ранее перед дарителем (ст. 572 ГК РФ).

Кто вправе быть дарителем

В роли дарителя может выступать гражданин, обладающим правом собственности на квартиру. Собственник должен подтвердить свои полномочия, предоставив правоустанавливающие документы.

Как сделать дарственную на квартиру на дочь

Смена собственника по договору дарения должна быть закреплена в государственном реестре. Для этого дарственная проходит процедуру регистрации в Росреестре.
Подать документы можно двумя способами:

• самостоятельно;
• через риелтора или нотариальную контору.

Составление договора

Составляя договор самостоятельно, стоит учитывать некоторые нюансы:

• договор на безвозмездное отчуждение квартиры составляется в простой письменной форме (в устной форме передача дара допускается, если его сумма составляет меньше 3 тыс.

Подарить дом дочери какие нужны документы договор дарения

Дарственные на дом и на земельный участокне отличаются по содержанию от таковой на квартиру. В них так же следует отметить:

• паспортные данные родителя, дарящего недвижимость, и дочери, принимающей подарок;
• уточняющие сведения о доме, такие как адрес, информацию из выписки из ЕГРН;
• порядок передачи недвижимого имущества;
• каким образом будут разрешаться возможные будущие разногласия;
• отлагательные и отменительные условия при их наличии.

Дарственная на землю кроме вышеперечисленных данных, описывающих участок, должна содержать и информацию о постройках на нем.

Какие документы нужны для оформления дарственной

Для передачи недвижимости дочери после составления договора дарения необходимо подать два заявления о переходе и появлении прав у родителя и дочери соответственно.

ГК РФ, дом и участок неразрывно связаны и отчуждение объектов должно происходить одновременно или пропорционально передаваемым долям.

При переходе в собственность дома, земельный участок приобретается на тех же условиях, на которых он был у прежнего собственника, например, на праве аренды. При дарении дочери дома с земельным участком в договоре дарения указываются все характеристики объектов недвижимости:

• Для дома — количество комнат, этажей, материал, из которого построен, адрес, стоимость, площадь (общая и жилая), кадастровый и технический номер.
• Для земельного участка — кадастровый номер, площадь, условное обозначение местности.

Если родители желают подарить земельный участок или его часть, указав на расположенную на ней постройку, то вначале необходимо присвоить строению кадастровый номер.

Договор, составленный у нотариуса сложнее признать недействительным в случае возникновения спорных вопросов, поскольку:

• Документ будет составлен правильно, т.к. Росреестр откажет в регистрации, если будут обнаружены фактические ошибки в договоре.
• В случае сомнения в дееспособности сторон, нотариально оформленный договор будет иметь большую законную силу, поскольку нотариус оценивает возможность граждан на осуществление сделок и принадлежности им имущества.

Официальной формы у договора дарения нет, составляется он в свободном виде, однако существуют общие правила и моменты, которые необходимо указать, например, все данные сторон и характеристики объекта недвижимости.

Как подарить квартиру дочери: пошаговая инструкция

Если мать или отец решают подарить дочери квартиру, то сначала нужно определиться с правом собственности на недвижимость.

• обратившись в представительство Росреестра, которое есть во всех крупных городах;
• посетить любой офис многофункционального центра;
• легализовав договор дарения через нотариуса.

Пакет необходимых документов

Государственная регистрация безвозмездного отчуждения квартиры возможна если предоставлен следующий пакет документов:

• паспорта сторон;
• приостанавливающие документы на недвижимость;
• шаблон договора в трёх экземплярах;
• заявление о регистрации;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• справка о составе семьи;
• свидетельства о том, что у дарителя отсутствует задолженность за услуги ЖКХ;
• кадастровые документы.

Регистрация соглашения

Чтобы зарегистрировать договор дарения, стороны должны подать документы регистратору (Регистрационную палату).

Это может относиться как к материальному, так и к семейному его положению.

Если это произойдёт, то автоматического расторжения не будет. Для этого нужно подать в суд соответствующий иск. После всестороннего рассмотрения вопроса суд примет решение в ту или иную пользу. Подавать в суд должен даритель. Но тут есть одно исключение.
Если было произведено покушение на его жизнь, то могут обратиться наследники.

В этом случае к нему могут обратиться с претензией о компенсации произведённых на эту процедуру затрат.

Ещё один способ отмены может быть по инициативе государственных органов.

Это достаточно удобный способ, если вы находитесь далеко от населенного пункта, в котором расположен объект передачи. Главное — оправить письмо в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры.

Электронное заявление. Одно из нововведений Росреестра – это веб-сайт на котором можно благополучно подать на регистрацию электронное заявление.