Лицензия на кадастровые работы получить
Занимаясь боданием с Росреестром и его территориальным Управлением по ЛО по поводу вершимых им нарушений земельного законодательства пришлось столкнуться с интересным обстоятельством. Пытаясь любым путем обосновать правомочность своих действий к этому привлекают якобы кадастровых инженеров, без какого либо подтверждения их полномочий и документального оформления результатов выполненных ими работ. А затем в ответах Росреестра и Минэкономразвития сообщается, что были привлечены специалисты-геодезисты и нарушений они не обнаружили. При этом сообщается, что теперь деятельность кадастровых инженеров не лицензируется и подтверждать свои полномочия лицензией они не обязаны. Что это не так, обосновывается приведенными ниже выписками из нормативных актов, в связи с чем рассчитывать на порядочность чиновников этих структур особо не приходится.
Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ ‘О государственном кадастре недвижимости’ каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются, в частности, его адрес (место его нахождения) и идентификационный номер его квалификационного аттестата.
Министерство экономического развития письмом от 15.04.2011 № Д23-1554 разъясняет, что лицензия на геодезические работы для проведения межевания необходима.
Право на получение лицензии на осуществление геодезической деятельности имеют юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель.
Лицензия на кадастровые работы получить
Выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, для ознакомления с наличием в данных документах данных о внесении до 1 марта 2008 года записи о таком виде деятельности, как землеустройство;
Лицензию на осуществление геодезической деятельности для выполнения геодезических, топографических и других специальных работ при межевании земель, ведении кадастров, иных изысканиях и специальных работах, либо заключенный с лицом, имеющим такую лицензию, договор субподряда на выполнение работ по определению координат характерных точек границ земельных участков в рамках кадастровой деятельности, с обязательным приложением надлежащим образом заверенной копии лицензии данного лица.
Письмом Минэкономразвития РФ № Д23-4509 от 31.10.2011 разъяснено, что согласно ч.4 ст.
Министерство экономического развития Российской Федерации ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 5 октября 2009 года N 14-7870-ВК
О лицензировании кадастровой деятельности
В связи с поступлением многочисленных обращений по вопросу лицензирования кадастровой деятельности Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии разъясняет следующее.В соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» кадастровая деятельность не относится к лицензируемым видам деятельности.Вместе с тем, согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ «О геодезии и картографии» (далее — Закон о геодезии и картографии), деятельность, связанная с определением координат точек земной поверхности, относится к геодезической деятельности.
При принятии положительного решения информация о допуске кандидата к экзамену вносятся в Росреестр, а сам претендент уведомляется об этом в двухдневный срок с момента вынесения положительного решения.
Минимум за десять дней до даты проведения теоретического экзамена кандидата уведомляют об этом звонком и по электронной почте, адрес которой соискатель указал в заявлении.
Сам экзамен проходит в формате компьютерного тестирования в присутствии аттестационной комиссии. В помещении, где проводится экзамен, обязательно ведется видеонаблюдение.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН представляет собой документ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости.
В техническом плане указываются сведения о здании ( жилой дом, садовый дом, многоквартирный дом, гараж и.т.д.), сооружении ( ЛЭП, газопровод), помещении ( квартира, комната) или об объекте незавершенного строительства.
Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Поэтому берите на вооружение при защите своих нарушенных прав.
Выписки из нормативных правовых актов, регламентирующих геодезическую деятельность по определению координат характерных точек границ земельных участков, в том числе в рамках кадастровой деятельности
Приказ Федеральной службы геодезии и картографии России № 95-пр от 05.07.2002 «О перечнях конкретных видов работ, входящих в состав лицензируемых, геодезической деятельности и картографической деятельности, и полномочиях лицензирующих органов Роскартографии» относит к лицензируемым работам в частности следующие:
8.
Порядок выдачи квалификационного аттестата кадастрового инженера, а также квалификационные требования, предъявляемые к кадастровым инженерам, определены Законом о кадастре и нормативными правовыми актами, изданными в его развитие.
При этом в Законе о кадастре отсутствует норма, предусматривающая необходимость получения кадастровым инженером лицензии на геодезическую деятельность при наличии квалификационного аттестата кадастрового инженера.
Однако согласно ст. 38 Закона о кадастре при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков определяются координаты характерных точек границ таких земельных участков.
Особенности сдачи экзамена
Экзамен принимает специально созванная для этого коллегия Национального объединения кадастровых инженеров.
После успешного окончания стажировки в качестве помощника, потенциальный кадастровый инженер должен подать в СРО или Национальное объединение заявление о сдаче экзамена, приложив к нему вышеперечисленный пакет документов.
Уполномоченный представитель Нацобъединения проверит документы, сверит оригиналы с копиями, после чего выдаст кандидату расписку о приеме документов.
Коллегия кадастровых инженеров рассматривает заявку на участие в теоретическом экзамене.
Здесь задача инженеров – убедиться в соответствии кандидата всем требованиям, предъявляемым к инженерам кадастра. Этот этап занимает десять дней.
ФЗ («О государственной регистрации недвижимости»).
До его вступления вопросы, связанные с учетом кадастра, регламентировались Федеральным законом «О кадастровой деятельности».
В настоящий момент, все процедуры, проводимые инженерами кадастра, ввиду их сложности и серьезной зоны ответственности, находятся под строгим контролем со стороныНационального объединения кадастровых инженеров.
Кандидаты в инженеры кадастра должны иметь высшее образование по профильным специальностям и готовность пройти длительную стажировку – только ее завершение дает право на участие в аттестации.
Кроме всего прочего, каждый инженер кадастра, независимо от формы деятельности, обязательно должен вступить в СРО.
Кадастровым инженерам приходится сталкиваться с самой разнообразной деятельностью.
Нормы Федерального закона № 209-ФЗ от 26.12.1995 и Федерального закона от № 128-ФЗ от 08.08.2001 являются специальными по отношению к Закону о кадастре в части регулирования деятельности по определению координат характерных точек границ земельных участков, осуществляемой в рамках кадастровой деятельности.
В соответствии с Федеральным законом № 128-ФЗ от 08.08.2001 »О лицензировании отдельных видов деятельности» кадастровая деятельность не относится к лицензируемым видам деятельности.
Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ »О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) установлено, что кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.