Образец договора о залоге закладной

Закладных не является недействительной, и нет оснований для признания ее недействительной по требованию соответствующего заемщика / залогодателя вследствие ее составления под влиянием обмана, насилия, угрозы, введения в заблуждение или по любой другой причине;

3.1.13. ни одна из передаваемых в залог Закладных не выбывала из владения предыдущих законных владельцев в результате кражи, иного противоправного действия или иным образом против воли таких лиц;

3.1.14. в момент заключения договоров займа Залогодателю не было известно о каком-либо нарушениях требований закона при составлении и выдаче закладных, предоставляемых в залог, а также при передаче прав на такие закладные каждому из последующих владельцев (если применимо);

3.1.15.

Залогодатель обязан: — при заключении настоящего Договора представить Залогодержателю вместе с закладной следующие документы: __________________________________; — сообщить Залогодержателю в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления им своих прав по настоящему Договору: ____________________________; — не совершать действий, влекущих прекращение прав на заложенную закладную или уменьшение ее рыночной стоимости; — принимать меры, необходимые для защиты заложенной закладной от посягательств со стороны третьих лиц; — в _____-дневный срок после подписания настоящего Договора уведомить Должника о залоге закладной заказным письмом с уведомлением. 3.2. Последующий залог закладной, являющейся предметом залога по настоящему Договору, без письменного согласия Залогодержателя не допускается. 3.3.
Закладной;

3.1.7. Залогодатель не получал письменного уведомления, и ему не известно о каком-либо существующем или имевшем место существенном неисполнении обязательств по какому-либо кредитному договору/договору займа, права по которому удостоверены передаваемой в залог Закладной;

3.1.8. Залогодатель не получал письменного уведомления об утрате или повреждении какого-либо предмета ипотеки;

3.1.9. Залогодатель не получал уведомления страховщика о расторжении любого из договоров страхования предмета залога и иных договоров страхования, заключаемых в соответствии с требованиями кредитного договора/договора займа, права требования по которым удостоверены Закладными, передаваемыми в залог.

3.1.10.
не имеется просрочек по уплате страховой премии по договорам (полисам) страхования, относящимся к передаваемым в залог Закладным;

3.1.11.

3.ЗАВЕРЕНИЯ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

3.1. Залогодатель заверяет Залогодержателя в том, что на момент заключения настоящего Договора:

3.1.1.

Сообщать другой Стороне о выявленных фактах распространения полученных от нее персональных данных, а также об обнаруженных попытках третьих лиц получить несанкционированный доступ к персональным данным или нарушить функционирование информационных систем персональных данных;

9.2.12. уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о намерении осуществлять обработку персональных данных. Обеспечить возможность контроля со стороны уполномоченных федеральных органов исполнительной власти за соблюдением правил обработки персональных данных, установленных законодательством.

9.3. Сторона, нарушившая конфиденциальность персональных данных, обязуется возместить убытки, понесенные субъектом персональных данных в связи с обработкой персональных данных.

10. Дополнительные условия

10.1.

Содержание закладной: основания возникновения: ______________________________________________ (наименование и номер договора, место и дата заключения, стороны договора); общий размер обязательства составляет _______ (_______________) рублей; условия обязательства: _______________________________________________; сроки исполнения обязательства: ______________________________________; размер неисполненного обязательства (в том числе размер просроченной задолженности) составляет __________ (_______________) рублей; права, удостоверенные закладной: ___________________________. 2.3. Закладная заложена по настоящему Договору без передачи (вариант: с передачей) ее Залогодержателю. 2.4. Предмет залога оценивается в _______ (_____________) рублей.

3.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.

Договор N ______ о залоге закладнойг. ______________ «___»__________ ____ г. _______________________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодатель», в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, фамилия, инициалы) ________________________, с одной стороны, и _____________________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице __________________________ (должность, ______________________, действующ___ на основании ________________________, фамилия, инициалы) с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Залогодатель передает Залогодержателю в залог закладную в качестве обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору _________________________ N _____ от «___»__________ ____ г.

Проставление на Закладных специальной залоговой передаточной надписи в сроки и по форме, предусмотренными настоящим Договором.

1.2.2. Передача Закладных Залогодержателю посредством передачи закладных на хранение в депозитарий _________________________________________ (далее по тексту – «Депозитарий») в срок и в порядке, предусмотренными настоящим Договором.

1.3. Залогом по настоящему Договору обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя перед Залогодержателем, возникших из Договора займа, заключенного на следующих существенных условиях:

1.3.1. Сумма займа: ____________________ (____________________) рублей;

1.3.2. Срок займа:______________________ (____________________) месяцев;

1.3.3.

Неполучение Залогодателем указанного уведомления либо отказ от его получения не является препятствием для применения измененной процентной ставки, а также основанием для неисполнения/ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по возврату займа и уплате ежемесячных платежей.

— Изменение размера процентной ставки осуществляется Залогодержателем ежегодно с «01»_______ (указывается месяц, следующий за месяцем выдачи займа) в порядке, предусмотренном настоящим подпунктом, и не влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в условия Договора займа.

— Максимальный размер процентной ставки не может превышать ________ (____________) % годовых в течение действия Договора займа.

Залогодержатель обязуется:

4.2.1. в течение 2 (Двух) рабочих дней после полного исполнения Залогодателем обязательств по Договору займа подписать акт исполнения обязательств с перечнем Закладных, на основании которого с Закладных снимается залог, погашается специальная залоговая передаточная надпись и Закладные могут быть переданы Залогодателю;

4.2.2. обеспечивать хранение Предмета залога и Документов кредитных дел в Депозитарии;

4.2.3. на основании письменного требования Залогодателя незамедлительно обеспечить Залогодателю доступ к Предмету залога для осуществления проверки его наличия и проверки условий его хранения.

4.3.

Договора, самостоятельно предпринимать меры, необходимые для защиты заложенной доли от нарушений со стороны третьих лиц.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного погашения Залогодателем своих обязательств перед Залогодержателем, в том числе по возврату суммы основного долга, процентов, повышенных процентов, уплате штрафа (пени) и возмещению других убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору.

4.2. Изменение и досрочное расторжение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон.

4.3.

N ____), (Вариант, если залогодатель — физическое лицо: _____________________________________ (Ф.И.О. полностью), «__»________ ____ года рождения, место рождения ___________________, пол _____________, _______________________ (вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата выдачи, наименование выдавшего органа), зарегистрированн___ по адресу: ________________________________,)

именуем__ в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Залогодатель передает Залогодержателю в залог закладную в качестве обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору _________________________ от «___»__________ ____ г. N _____ (далее — «Основной договор»).