Является ситема вентканала квартиры общей собтвенностью в мкд

Главный плюс таких систем в быстром и качественном проветривании независимо от внешних условий.

Современные системы искусственной вентиляции могут не только отводить отработанный воздух и подавать свежий. Они также способны, к примеру, нагревать и очищать воздушные массы. Для естественной вентиляции дополнительные функции недоступны.

Проверка вентиляции многоквартирного дома

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца.

Допрошенный в заседании судебной коллегии эксперт Галич А.И., проводивший судебную экспертизу, подтвердил выводы экспертного заключения ООО «Независимая строительно-техническая экспертиза» N15/14 от 11.06.2014 года, пояснив, что причиной возникновения шума в квартирах жителей дома является работа принудительной системы вентиляции ООО «Салон красоты «Листель», которая установлена по стандартной схеме, в канале, где она расположена, имеются трещины, появившиеся либо в процессе эксплуатации, строительстве, установке вентиляции или её неправильной эксплуатации, при её включении нарушается режим работы естественной вентиляции дома, принудительная система вентиляции разгоняет воздух, который попадает в вентиляционные каналы квартир жителей дома, в связи с чем в квартирах истцов появляются посторонние резкие запахи красящих веществ, а также возможно появление сырости в квартирах.

Является ситема вентканала квартиры общей собтвенностью в мкд

Поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что принудительную систему вентиляции в указанном доме осуществил и продолжает использовать ответчик ООО «Салон красоты «Листель», судебная коллегия полагает возможным при постановке нового решения возложить обязанность по демонтажу вентиляции на ответчика ООО «Салон красоты «Листель», отказав в иске к ответчикам Пан Н.М., Кац В.И.

В соответствии с п.2 ст.328 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным постановить по делу новое решение, которым исковые требования Бузиной Ю.А., Бузина А.Б., Марченко Н.М., Марченко А.В., Конотоп А.В., Багаевой В.П., Мясниковой М.Л. к ООО «Салон красоты «Листель», Пан Н.М., Кац В.И.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит заслуживающими доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком ООО «Салон красоты «Листель», использующему нежилое помещение на первом этаже дома N*** по ***, самовольно, без согласия собственников жилых помещений произведен монтаж системы вентиляции в общедомовую шахту (вентиляционный канал), которая проходит через жилые квартиры со второго по восьмой этажи, что противоречит нормам действующего законодательства.

Доводы ответчиков о том, что монтаж системы вентиляции выполнен по согласованию и с разрешения соответствующих надзорных органов, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку общедомовая вентиляционная шахта, в которую ответчиком была вмонтирована дополнительная вентиляционная система, и несущие стены дома по смыслу ст.

Часто неудобства из-за плохо работающей вентиляции испытывают жильцы верхних этажей, потому что в их квартирах не хватает тяги из-за близкого нахождения конца канала.

Лето и зима – самое подходящее время

Более интересной для жителей домов станет информация о том, с какой периодичностью должны проводиться проверки. Постановление Госстроя говорит о том, что проводить их нужно не менее 3 раз в год.
Правда, касается это домов, где помимо газовых плит есть вентиляционные и дымовые каналы. Однако в обычных квартирах с газовой плитой делают это чуть реже, два раза в год.
Самое подходящее время – зима и лето. Эти сроки должны быть указаны в договоре.

Куда обращаться, если не работает вытяжка

В первую очередь возникает вопрос, куда обращаться, когда не работает вытяжка в квартире.

Не соглашаясь с заявленным иском, в суде первой инстанции представитель ответчика указывал на то, что для проверки доводов истцов о повышенном уровне шума в связи с работой вентиляционной системы салона красоты, в квартирах истцов неоднократно проводились замеры уровней шума, в соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в г. Москве» N40 от 14.04.2011 года, а также Протоколом измерения уровней шума N67 «К» от 08.04.2011 года, было установлено, что уровень шума в квартире истца Марченко Н.М.
не превышает предельно допустимые значения.

Проверяя доводы сторон, суд первой инстанции установил, что расположенное на первом этаже нежилое помещение в доме N23 по Ленинскому проспекту в г. Москве общей площадью *** кв.м. занимает ООО «Салон красоты «Листель» на основании договора аренды, заключенного 02.08.2010 года с арендодателями Пан Н.М.

Не забывайте и о том, что воздух может не гулять по квартире и из-за того, что двери между комнатами плотно прилегают к полу и не пропускают ни дуновения. Если расширить щель между дверью и полом нельзя, то в двери можно сделать небольшие отверстия, забранные сеткой.

Куда обратиться, если не работает вытяжка в квартире: способы проверки устройства, причины неполадок, правила подачи жалобы, альтернативные методы устранения

Вентиляция в МКД: устройство, работа и обслуживание

По санитарным требованиям в помещениях многоквартирных домов должен постоянно происходить воздухообмен. Из кухонь, ванных и туалетов удаляется «отработанный» воздух, вместо которого подаются свежие потоки.
В МКД старой постройки вентиляция осуществлялась за счет естественной вытяжки. В современных домах устанавливаются принудительные вентиляционные системы с размещающимся в крышах оборудованием.

Нормальное функционирование вентиляции в многоквартирном доме – забота обслуживающей его организации.

Апелляционное определение Московского городского суда от 24 октября 2014 г. N 33-24901/14 (ключевые темы: салон красоты — система вентиляции — вентиляционные каналы — нежилые помещения — многоквартирный дом)

Апелляционное определение Московского городского суда от 24 октября 2014 г.

N 33-24901/14

24 октября 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,

судей Зениной Л.С., Кирсановой В.А.,

при секретаре Неменок Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зениной Л.С. дело по апелляционной жалобе Бузиной Ю.А., Бузина А.Б., Марченко Н.М., Марченко А.В., Конотоп А.В., Багаевой В.П., Мясниковой М.Л. на решение Симоновского районного суда г.

Москвы от 04 июля 2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Бузиной Ю.А., Бузина А.Б., Марченко Н.М., Марченко А.В., Конотоп А.В., Багаевой В.П., Мясниковой М.Л. к ООО «Салон красоты «Листель», Пан Н.М. и Кац В.И. об обязании произвести демонтаж системы вентиляционного оборудования в доме, расположенном по адресу: *** — отказать,

установила:

Истцы Бузина Ю.А., Бузин А. Б., Марченко Н.М., Марченко А.В., Конотоп А.В., Багаева В.П.

и

Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания. Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.

Читайте подборку статей об обслуживании вентиляции в МКД

• Обслуживание систем (элементов систем) дымоудаления и противодымной вентиляции в МКД
• Нужно ли нанимать специализированную организацию, чтобы содержать вентиляцию в МКД
• Получение лицензии на выполнение работ в отношении системы вентиляции и дымоудаления в МКД

Простейший критерий оценки того, как работает вентиляция в МКД – отслеживание распространения запахов из кухни. Если при открытой форточке они разносятся по всей квартире, то с воздухообменом существуют серьезные проблемы.

Обращаем Ваше внимание на то, что наличие лицензии требуется для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических систем (элементов автоматических систем) противодымной вентиляции (п. 4 Приложения к Положение о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденному Постановление Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225).

Таким образом, если МКД оборудован автоматическими системами противодымной вентиляции, то для ее обслуживания управляющей организации необходимо либо самой получить лицензию, либо привлечь для обслуживания организацию, которая имеет лицензию.

Кто отвечает за вентиляцию в квартире

Куда обратиться, если не работает вытяжка в квартире: способы проверки устройства, причины неполадок, правила подачи жалобы, альтернативные методы устранения.