Можно ли с долгом по коммунальным услугам оформить договор дарения

А можно ли подарить квартиру, за которой числятся такие долги?

Вообще, договор дарения означает безвозмездную передачу квартиры в собственность близкому родственнику. То есть важен сам объект дарения, а не долги по нему. Конечно, исключение составляют судебные аресты. Поэтому подарить квартиру, имеющую задолженность по «коммуналке», можно. К тому же, долги по ЖКХ не вешаются непосредственно на объект недвижимости, они принадлежат конкретному лицу, собственнику квартиры в период создания этих долгов. Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать. И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя.

Свидетельство о государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на недвижимое имущество Когда несколько сделок, внешне казалось очень похожих друг на друга, например, дарения недвижимого имущества, готовятся для гос.

Мама подарила мне квартиру с долгами

Моя мать решила подарить мне квартиру. По квартире имеются долги свыше 200 000 руб. Кто будет их оплачивать? Может ли моя сестра претендовать на квартиру?

Если мать после оформления дарственной останется прописанной в квартире, будет ли она иметь права на нее? Дарение квартиры является безвозмездной сделкой во всех смыслах этого слова (п.

Передается ли задолженность новому владельцу квартиры

Переходят ли долги по квартплате на нового владельца квартиры, если они накопились за период, когда у квартиры был другой владелец?

Прошу дать точный ответ с ссылкой на конкретную статью жилищного права.

Можно ли с долгом по коммунальным услугам оформить договор дарения

На сегодняшний день передача жилой недвижимости по договору дарения между близкими родственниками достаточно частая процедура. При совершении подобной сделки и граждан возникает множество вопросов, один из них, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам.

Необходимо сразу сказать о том, что при заключении договора дарения обязательная регистрация в нотариальной конторе не требуется.
Поэтому требуется обезопасить себя до проведения сделки и знать все необходимые нюансы.

Правовая информация

Согласно законодательству Российской Федерации недвижимость, переданная по договору дарения (дарственная) переходит в полное распоряжение нового собственника. В договоре, как правило фигурирует только две стороны – даритель и тот кому данная квартира переходит в результате дарения.

Можно ли с долгом по коммунальным услугам оформить договор дарения автомобиля

Эта разновидность обременения накладывает ограничения на совершение сделок купли-продажи недвижимости. Поэтому покупателю стоит запросить выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременений.

Она предоставляется всем заинтересованным лицам по заявлению.

Для проверки на то, не ведется ли в отношении продавца процедура банкротства, можно попробовать поискать его по базе Федреестра. Здесь в открытом доступе публикуется информация обо всех делах.

Заключение сделки купли-продажи квартиры с долгами

Обычно квартиры с долгами по коммунальным услугам – достаточно привлекательный объект покупки, несмотря на все риски.

Можно ли с долгом по коммунальным услугам оформить договор дарения денег

Здесь необходимо написать заявление с просьбой начать начисление коммунальных платежей на новый лицевой счет из-за смены собственника.

Важно понимать, что никто, кроме суда, не может обязать платить по долгам по коммунальным услугам, тем более за старого собственника. Более того, даже суд не пойдет на перевод долга от старого к новому владельцу квартиры. Но одаряемый вправе ходатайствовать о привлечении его как надлежащего ответчика при выплате долга (например, если квартира досталась от родственника).
В дальнейшем он сможет требовать от дарителя компенсации ему понесенных затрат.

Стоит также учитывать, что в отношении долгов по коммунальным услугам действует срок исковой давности по взысканию в течение 3 лет. Это правило прописано в 196 ст.

Напишите заявление в указанные энерго- и иные снабжающие организации с просьбой открыть лицевые счета на Ваше имя с момента регистрации Вас в качестве собственника, приложите копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя.

Нет Надежда, Вы не правильно поняли. Долги переходят только в случае, если это прямо указано в договоре.

А оплату за коммунальные услуги должны производить только с момента регистрации права собственности на комнату.

Уточнение клиента

Ирина.большое спасибо за ответ.Сейчас буду вникать.а то так сразу не могу понять.Еще раз спасибо

01 Сентября 2013, 17:26

«Значит ничего нельзя сделать? Значит они мои теперь?»

Повторю: долги Ваши, если об этом указано в договоре дарения. Если нет — не Ваши.

Переходят ли долги за жку по договору дарения

• обещание ясно выражает намерение дарителя.

Внимание Согласно ст.
581 ГК РФ, в случае смерти дарителя, обещавшего погасить долг одаряемого, данная обязанность должна быть выполнена наследниками дарителя (за исключением тех случаев, когда в договоре прямо предусмотрено иное).

Дарение долгов

Договор дарения заключается в нашей стране достаточно часто. В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком.

В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом.
Это совершенно иная форма дарения долгов, которую следует признать вполне правомерной.

Переходят ли долги при дарении имущества

Согласно ст.

Также всегда можно провести проверку счетов через интернет. Переходят ли долги по коммунальным платежам на нового собственника Важно Этому нюансу посвящена третья часть статьи 158.Дарственная заключается чаще всего между близкими родственниками (что подтверждается документами), имущество по ней сразу переходит во владение и распоряжение одаряемого (заключить договор, имущество по которому перейдет в собственность одаряемого лишь после смерти дарителя, никак не возможно). После подписания, стороны сделки подают документы на регистрацию квартиры на нового собственника. Набор документов при этом стандартный, как при купле-продаже недвижимости, за исключением того, что подают договор дарения. Кстати, не следует забывать, что подарить квартиру, если ею владеют несколько человек, можно лишь с согласия всех владельцев, а также необходимо согласие супругов.

Дарственная заключается чаще всего между близкими родственниками (что подтверждается документами), имущество по ней сразу переходит во владение и распоряжение одаряемого (заключить договор, имущество по которому перейдет в собственность одаряемого лишь после смерти дарителя, никак не возможно). После подписания, стороны сделки подают документы на регистрацию квартиры на нового собственника.

Набор документов при этом стандартный, как при купле-продаже недвижимости, за исключением того, что подают договор дарения. Кстати, не следует забывать, что подарить квартиру, если ею владеют несколько человек, можно лишь с согласия всех владельцев, а также необходимо согласие супругов.

Но, несмотря на все плюсы договора дарения, при его составлении возникают определенные вопросы.

Не редко бывает, что квартира, приносимая в дар, оказывается с долгами по коммунальным платежам.