Подобрать квартиру все параметры

Оно выглядит как обычная «бетонная коробка» с установленными окнами и входной дверью. Жить в такой квартире до полного ремонта нельзя, зато она будет стоить дешевле — и на первичном, и на вторичном рынке.

Если вы не хотите возиться с «грязным» ремонтом, можете выбрать квартиру с черновой отделкой. Там уже проведены работы по выравниванию поверхностей, частично оборудованы коммуникации, установлены счетчики водоснабжения.

Квартиры с предчистовой отделкой полностью подготовлены к финишным работам. В них оборудован санузел, проведено электричество с освещением, розетками и выключателями.

Подобрать квартиру все параметры

Через несколько лет, когда необходимая сумма будет набрана, можно будет сделать новый ремонт.

При отделке в социальных помещениях используются дешевые и простые материалы, оконные конструкции, сантехника, дверные коробки. Ведь чем дороже материалы для ремонта, тем дороже получается квадратный метр квартиры.

В элитном доме дорогая эксклюзивная отделка также излишня, хотя причина здесь в том, что хозяевам проще все сделать на свой вкус.
В таких зданиях квартиры обычно только готовятся в чистовой отделке. Строители готовят пол, потолок и стены, прокладывают коммуникации и проводку, а новоселы собственными силами и по собственному усмотрению делают ремонт.

В зависимости от выполненного ремонта, цена на квартиру может вырасти в два раза по сравнению с той, где стены остались голыми .
Иногда компания-застройщик делает ремонт исключительно ради привлечения покупателей.

Шум и стуки будут раздаваться регулярно и абсолютно со всех сторон.

Поэтому если в семье есть маленькие дети, то от покупки квартиры в новостройке лучше отказаться.

]

Как правильно выбрать подходящий район

Выбирая район, где предстоит купить квартиру, важно учесть массу критериев. Среди них и возможность быстрого выезда на трассу, близость будущего жилья к детям или родителям, к месту работы и другим объектам, играющим в жизни важную роль.

Но, кроме этого, не стоит забывать об экологии. Если в непосредственной близости от района есть такие отравители среды, как промышленные предприятия и едущий непрерывным потоком автотранспорт, то со временем чистого воздуха стать может только меньше.
Близкое расположение промышленных объектов и транспортных развязок может не лучшим образом сказаться на здоровье.

Квартиры в строящихся жилых комплексах ориентированы в первую очередь на тех, кто готов подождать 2-3 года до сдачи объекта и не претендует на быстрое заселение.

Обязательно уделите внимание изучению локации, а именно уровню развития инфраструктуры и транспортной сети. Нередко новостройки возводят в малоразвитых и окраинных районах вдали от школ, детских садов, поликлиник и прочих важных объектов.
Владеете личным автомобилем? Проверьте состояние местных дорог, оцените их загруженность — современные сервисы, такие, как например, позволяют сделать это онлайн. Также важен уровень экологического комфорта, ведь жить в квартире по соседству с заводом или свалкой — это не лучший выбор.

Как выбрать квартиру на вторичном рынке

Рынок вторичного жилья чаще всего называют просто — вторичка.
Он раскрывает широкие возможности выбрать квартиру в домах разных годов постройки.

Тогда, если вдруг всплывут какие-то «подводные камни», все проблемы будет решать страховая компания.

Перед тем, как окончательно выбрать квартиру, которая приглянулась на вторичном рынке, обязательно проведите ее фактический осмотр. Проверять жилье следует еще с подъезда: убедитесь, что вестибюль имеет опрятный вид, в нем везде горит свет, работают лифты.

При желании можете поговорить с соседями — при должном подходе от третьих лиц можно узнать самые неожиданные факты о доме и квартире.

В самой квартире обязательно проверьте состояние стен, пола и потолков. В жилье без ремонта это сделать легче, но и при наличии отделки дефекты будут выделяться — в том числе водяные подтеки, следы плесени, трещины и т. д.

Ни шума, ни пыли — вам остается только выбрать, какой вариант квартиры вас устроит, остальное сделают опытные специалисты.

Расположение квартиры — спорные моменты

Нет однозначного ответа на вопрос о том, как выбрать квартиру по расположению — тут все зависит от ваших личных предпочтений и запросов. Но чтобы вам было проще сориентироваться, давайте вместе разберемся, где жить будет комфортно, а где точно не стоит покупать.

Неудачным считается следующее расположение квартиры:

• рядом с лифтами и лестницами;
• на первом и последнем этажах;
• угловые варианты;
• с окнами, выходящими вплотную на соседние дома.

Квартиры на нижних этажах считаются самыми шумными и хорошо просматриваются с улицы, но и самое высокое жилье под крышей может доставить неудобства — кровля летом сильно нагревается, а в сезон дождей возникает риск протечек.

Не забудьте проверить тягу вентиляции, ведь при слабой вытяжке велик риск образования плесени и грибков. Опробуйте все выключатели и розетки в квартире. Они должны быть в рабочем состоянии.

Резюме

Итак, мы разобрались с самыми острыми вопросами, которые касаются того, как выбрать квартиру своими силами.

В частности, подробно обсудили нюансы подбора недвижимости в новостройках и на первичном рынке, ознакомились с особенностями панельных, монолитных и кирпичных домов. Также была основательно раскрыта тема выбора непосредственно самих квартир: их подходящего расположения, вариантов отделки и их преимуществах, планировочных решениях.

На лестничной клетке здесь всегда тихо, по лестнице никто, кроме ближайших соседей не ходит, да и уличный шум сюда меньше доносится.

Первый этаж

Квартира на первом этаже тоже требует пристального внимания. И если жителей последних этажей может подвести крыша, то на первом этаже причиной крайнего неудобства может стать подвал.

Если здесь царит повышенная влажность, то она неминуемо проникнет и в жилье.

А это испорченный ремонт, запах, плесень и грибок. Есть и наружная причина проблем. Это мусорные контейнеры,которые могут быть расположены под окнами, а также при отсутствии должной охраны подъезда первые этажи домов часто посещаемы подозрительными личностями.

Соседи

Если при осмотре квартиры задать риелтору или владельцам вопрос о соседях, то ответ будет весьма предсказуемым.

Кругом живут только добросердечные, отзывчивые люди.
Вы можете отказаться от такой рассылки в любой момент, направив соответствующее заявление по адресу: [email protected], и Вы перестанете получать смс-сообщения от Компании.

6. Полученная информация позволяет Компании оказывать вам услуги, развивать существующие и создавать новые сервисы.

Ваши данные, полученные с помощью файлов cookies, обеспечивают функциональность Сайта.

В случае если Компании необходимо использовать предоставленную информацию в иных целях, она запрашивает на это ваше согласие.

При использовании автоматизированной обработки персональных данных Компанией не принимаются решения, которые могут на вас повлиять.

7.

При этом предъявляться должны только оригиналы, безо всяких оговорок. Если собственников указано несколько, вам потребуется письменное согласие на продажу каждого из них. Если в квартире присутствуют дети, также потребуется одобрение социальных служб. В случае, если собственник находится в браке и квартира — это совместно нажитое имущество, будет нужно согласие второго супруга.

Обязательно уточните, что на момент покупки в квартире никто не прописан — сделать это можно, заглянув в домовую книгу. Убедитесь в отсутствии какого-либо обременения жилья, а также задолженности по коммунальным платежам.

Для получения дополнительной гарантии при покупке квартиры вы можете застраховать ее от потери прав собственности.