Люди с двумя ипотеками нуждаются в улучшении жилищных условий
Регион устанавливает особый показатель цены такого имущества. У малоимущих общая стоимость имущества должна быть меньше показателя, установленного местными органами власти.
Статус малоимущих присваивается заранее органами соцзащиты, перед постановкой на учет по нуждаемости. Этот момент нужно учесть при подготовке документов, чтобы не потерять время. После получения положительного решения из соцзащиты можно подавать документы в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Молодые семьи
Положение молодых семей устанавливается соответствующими актами на уровне федерации и региона. Общие правила признания семейства претендующим на соцподдержку:
Если все эти критерии соблюдаются – можно собирать документы и подавать заявку на рассмотрение.
Список документов также варьируется от типа льготы, на которую претендует заявитель. Например, документы по субсидии «Молодая семья» можно посмотреть по этой ссылке.
Внимание! Собрав документацию, нужно заполнить заявление о признании нуждающимся и постановке на учет.
Примерная форма для скачивания доступна здесь.
Порядок действий для постановки на учет включает четыре шага:
- Собрать справки и подтверждения по списку выше, заполнить заявление.
- Подойти на прием в администрацию населенного пункта, передать документацию, получить на руки расписку о приеме бумаг.
- Срок проверки может занять до 30 дней. В ходе рассмотрения комиссия может очно выехать на место, чтобы оценить состояние жилья заявителя.
- По итогам рассмотрения заявитель получит решение комиссии, а также сообщение о постановке в очередь.
- Молодые семьи
- Люди с двумя ипотеками нуждаются в улучшении жилищных условий
- ВажноМатеринский капитал
- Налоговый вычет
- Люди с двумя ипотеками нуждаются в улучшении жилищных условий в беларуси
- Люди с двумя ипотеками нуждаются в улучшении жилищных условий граждан
- Кого считать членом семьи
- Где и как взять ипотеку на улучшение жилищных условий
- Иные граждане
- Критерии нуждаемости
Люди с двумя ипотеками нуждаются в улучшении жилищных условий
[important]Материнский капитал
Кто может получить:человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2019 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽.
Эти деньги можно потратить на:
Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему.
Оплату образования детей.
Пенсионные накопления матери.
Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями.
Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.
Налоговый вычет
Кто может получить:каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%.
Люди с двумя ипотеками нуждаются в улучшении жилищных условий в беларуси
Суды стараются учесть все обстоятельства, поэтому решения администраций часто отменяют. Часто, но не всегда. Приведу несколько примеров, где суд решал вопрос о праве молодых семей улучшить жилищные условия по госпрограмме.
Приморский краевой суд
№ 33-10337/2014
Пример про вынужденный переезд. Собственник продал квартиру, в которой жила молодая семья.
Им пришлось выписаться. Своего жилья у них не было.
Администрация: они намеренно ухудшили жилищные условия.
Суд постановил: намеренных действий молодые люди не совершали. Признайте их нуждающимися в жилье.
Верховный суд Мордовии
№ 33-1737/2018
Пример про переезд в отдельный дом. Молодые люди поженились, сняли свой дом и прописались в нем.
В новом доме они жили по 10—15 дней в месяц, а остальное время — с родителями.
Люди с двумя ипотеками нуждаются в улучшении жилищных условий граждан
Надежда
Надежда, обращайтесь в местную администрацию, у вас есть право улучшить жилищные условия. Правда, возможно, это право придется защищать в суде.
В чем сложность: вы прописаны у родителей, хотя живете отдельно.
Администрация может подойти к вопросу формально.
Суды говорят: прописка — лишь одно из доказательств.
Члены семьи живут в одной квартире, ведут общее хозяйство и вместе смотрят телевизор. Молодые супруги живут отдельно, у них своя семья.
Обычно в администрации создается специальный отдел, который отвечает за решение жилищных вопросов. В Волгограде это Комитет по жилищной и социальной политике администрации Волгограда.
п.
2.6.1.1 административного регламента признания молодой семьи участницей госпрограммы, Волгоград
Основания, на которых местная администрация признает граждан нуждающимися в жилых помещениях, закреплены в ст. 51 жилищного кодекса. Есть четыре основания:
- У гражданина и членов его семьи нет своего жилья.
- У гражданина или членов его семьи есть свое жилье, но его очень мало.
- Жилье есть, но жить в нем нельзя: например, дом признан аварийным.
- Член семьи болен тяжелым заболеванием, совместное проживание невозможно, а в квартире — несколько семей.
На этих основаниях граждан могут поставить на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
После объявления положительного вердикта относительно участия в программе заявителю выдается свидетельство о предоставлении финансовых средств на приобретение жилплощади или ее ремонта. С этим документом необходимо идти в банк.
Финансовая организация открывает счет для накопления или перечисления средств из госбюджета.
Расчет производится непосредственно с застройщиком в безналичном формате.
Процедуру не рекомендуется затягивать. Действие выданного сертификата имеет срок «годности» — обычно 1 год.
Нужно включить в расчет все принадлежащие ей жилые помещения. На каждого приходится больше учетной нормы. Семья не нуждается в жилье.
Суд: бабушка — не член семьи.
Чтобы быть членом семьи, нужно не только быть близким родственником и иметь справку из загса, но и жить в одной квартире. Раз бабушка живет отдельно, не нужно учитывать ее квадратные метры.
Признайте семью нуждающейся и включите в список участников госпрограммы.
Советую сходить в городскую администрацию и уточнить все лично. Вы объясните свою ситуацию, вам скажут, какие документы нужно собрать.
Проговорите все ключевые моменты: у мужа есть доля в собственности родительской квартиры, на вас двоих ее не хватает, живете вы отдельно от родителей.
Если вы подадите заявление, но вам откажут, обжалуйте отказ в суде.
Учитывается общая площадь, а не жилая, это важно.
Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 07.06.2012 по делу № 33-5751/2012. Гражданин просил не включать в расчет площадь холодных пристроек, подвала, мансарды и коридора. Суд решил, что считать нужно все
Вы пишете, что вашему мужу принадлежит ⅓ в квартире площадью 58 м². Значит, общая площадь жилья, которым может пользоваться ваша семья: 58 м² / 3 = 19,33 м².
В вашей семье двое человек. На каждого приходится: 19,33 м² / 2 = 9,7 м². Это меньше учетной нормы, которая действует в Волгограде. Вы можете обратиться за справкой.
Кого считать членом семьи
Конечно, на практике не все так просто. Вот негативные варианты развития событий.
Вы прописаны у своих родителей, поэтому администрация может посчитать вас членами родительской семьи.
Квартиру эту они скоро планируют продавать.
Прописан каждый из супругов у своих родителей.
У моих родителей частный дом, в котором они прописаны. Дом находится в их долевой собственности пополам. Общая площадь дома — около 32 м².
Я там только прописана, доли у меня нет.
У родителей супруга есть квартира 58 м². Она оформлена в собственность на них троих, включая супруга, прописаны там они тоже втроем.
Формально мы не можем сказать, что у нас нет собственности, так как супругу принадлежит треть квартиры родителей. Но этой доли, естественно, недостаточно.
В такой ситуации сейчас немало молодых семей, так как когда-то — когда муж был ребенком — комитет опеки и попечительства требовал, чтобы ребенку выделили именно долю при переезде из старой квартиры в новую.
Очень хотелось бы узнать, попадаем мы в категорию нуждающихся или нет.
. Следует собрать нужные документы, оформить справки, придерживаться отведенных сроков. Многие проблемы можно снять, настроив диалог с представителями территориальных органов, жилищных комитетов.
Банк предоставит вам персонального менеджера, который обеспечит дистанционную поддержку посредством форм обратной связи, приема клиентов в территориальных отделениях.
Где и как взять ипотеку на улучшение жилищных условий
Оптимальные условия ипотечного кредитования на решение жилищных проблем созданы в следующих банках России:
- Сбербанк;
- Россельхозбанк;
- ВТБ Банк;
- ДельтаКредит;
- Альфа-банк;
- АТБ;
- ФК «Открытие»;
- Газпромбанк;
- Райффайзенбанк.
Ипотека на улучшение жилищных условий представляет собой специальный кредит для тех, у кого уже есть свое жилье.
Ему с учетом обстоятельств обязательно предоставляется одно из двух:
- жилье;
- денежная помощь на оформление сделки с продавцом.
Это касается нуждающихся военных, которые увольняются по старости или ухудшению здоровья.
Внимание! Все вопросы по получению социального жилья для военных решаются в рамках внутренних регламентов Минобороны.
Иные граждане
Дополнительные категории могут быть предусмотрены региональным законодательством – например, работники социально значимых учреждений данного субъекта федерации.
Критерии нуждаемости
Если человек подпадает под одну из перечисленных выше категорий, кого могут признать нуждающимся, нужно выявить второй момент – нуждается ли он реально в улучшении имеющейся ситуации с помещением для проживания.
Критерии установлены в ст. 50 ЖК.