Компенсация ипотеки учителям

• предоставление займа на погашение процентов по ипотеке.

Таким образом, чтобы получить социальную ипотеку для учителей, нужно вначале обратиться в местную администрацию и выяснить условия предоставления помощи.

Если описывать простыми словами, любая из форм программы работает следующим образом:

• местные власти ежегодно определяют размер средств, направляемых на субсидии для нуждающихся в жилье граждан;
• граждане подают документы для получения субсидии из бюджета;
• комитет в местной администрации рассматривает заявки, одобряет кандидатуры получателей и выделяет средства, подтверждая это сертификатом;
• заемщик предоставляет сертификат в банк и оформляет льготную ипотеку.

Это неплохая поддержка для работников педагогического состава: государство компенсирует значительную часть затрат на недвижимость.

Возраст заёмщика не должен превышать 35 лет. Условия такие: первоначальный взнос — от 15%, ставка — 8 — 8,5%, субсидия в размере от 5 до 45% от стоимости жилья. Конкретика зависит от региона и банка. Преимущество программы в том, что нет ограничений по приобретаемому типу недвижимости.

• паспорт, СНИЛС, ИНН и документы, которые подтверждают регистрацию на территории РФ, если отсутствует штамп в паспорте. На все эти документы нужно сделать ксерокопии, а специалисту в банке предъявить и оригиналы для сверки;
• ксерокопия трудовой книжки;
• справка о заработной плате на постоянном месте работы. Если специалист работает ещё где-то по совместительству, тогда понадобится трудовое соглашение и справка о зарплате с этого места работы;
• военный билет — для учителей-мужчин;
• анкета (бланк необходимо получить в банке);
• свидетельство о браке или о разводе, свидетельства о рождении детей, сертификат на получение материнского капитала и другие;
• иные документы, которые могут понадобиться в зависимости от определённого случая и кредитного учреждения.

Важно знать!

1.

Компенсация ипотеки учителям

Координатором действующей программы выступает Министерство социальной политики региона.

Прочие региональные программы, реализуемые при участии АИЖК

Программа Удмуртской республики

Ипотека для преподавателей в Удмуртской республике реализуется посредством ИКУР, регионального оператора АИЖК. Программа предполагает покупку жилья в новостройках.

Работа в сфере образования должна быть основной. Минимально требуемый стаж – 3 года.

У соискателей должно быть не менее 15% собственных средств (10%, если используется маткапитал).

Программа Приморского края

Учителя Приморского края в возрасте 21-65 лет при наличии 15% (10% при маткапитале) собственных средств могут приобрести жилье с КРЖС (местный партнер АИЖК), ипотечная ставка — от 7,25%.
Срок кредитования – 3-30 лет.

Подробнее в постановлении Правительства.

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми

Кто может оформить:семьи, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.

Субсидия до 35% от стоимости жилья для молодых семей

Кто может получить:супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:

• на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, вМоскве— 10 метров);

• семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;

• и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит.

Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства.

Основу его составят:

• копия гражданского паспорта (все страницы);
• ходатайство от руководства образовательного учреждения и характеристика;
• копии свидетельства о браке и рождении детей;
• документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий.

Когда выдают средства из бюджета

Еще один важный момент стоит учесть при подаче заявки: администрация сначала проверяет документы и принимает решение по кандидатуре участника программы. Если ее одобряют, то соискатель включается в список очередников на получение субсидии.

Другими словами, если ваша заявка одобрена, это не означает, что завтра дадут сертификат.

Все будет зависеть от наличия денег в бюджете.

Первоначальный взнос составляет от 10 до 30% и зависит от желания и возможностей молодого педагога, который оформляет кредит;

• длительный срок кредитования — до 30-ти лет;
• заёмщик может быть освобождён от обязательного страхования займа.

Если произведён возврат половины всей суммы кредита, тогда заёмщик имеет право досрочно выплатить остальную часть займа. Такое условие предусмотрено только для данного вида ипотечного кредитования.

Документы для получения ипотеки молодым преподавателям

Льготы для учителей по ипотеке будут доступны, если они предоставят в банковское учреждение необходимые бумаги.

Условия действуют на тот период, пока учитель работает в государственной школе — это надо подтверждать каждый квартал. Если уволиться, жильё можно сохранить, только сразу выплатив остаток, причём уже по рыночной цене.Доступная ипотека для учителей в Приморье

В Приморье учителя могут принять участие в программе «Доступная ипотека», которая начала действовать с 2018 года. В 2019 году на программу выделяется 100 млн рублей — это примерная стоимость 400 квартир. На начало апреля уже подано 250 заявлений, по 34 выданы кредиты.

Ипотеку учителям даёт единственный кредитор — АО «Корпорация развития жилищного строительства». Туда и обращаются с заявкой. По срокам никаких ограничений нет. Документы подают лично во Владивостоке или дистанционно.
А квартиру выбирают самостоятельно — новую, строящуюся или на вторичном рынке.

В программе участвуют 3 банка: Газпромбанк, «Возрождение» и АИЖК. Учитель обязуется отработать ещё минимум 10 лет, о чём подписывает договор с работодателем.

Видео: учительница из Подмосковья о льготной ипотекеПрограмма для учителей в Санкт-Петербурге

Ипотека для учителей («Жильё работникам бюджетной сферы») предоставляется в городе с 2006 года. Участник должен стоять на очереди за бесплатным жильём, а квалификация и рабочие заслуги особой роли не играют.

Оговаривается только стаж работы учителем — от 5 лет.

Помощь может быть оказана в разных формах, например:

• снижение процентной ставки (до минимума 5,5%);
• компенсация первого взноса (от 20 до 100%);
• денежный сертификат, который можно использовать для первого взноса или регулярных платежей;
• беспроцентная рассрочка.

По льготной программе получить ипотеку можно только один раз. Взятый ранее кредит рефинансировать не получится.

Выбор нового жилья чаще всего ограничен. Это может быть квартира в новом или строящемся доме, вторичное жильё.

Иногда только из социального фонда города. В любом случае выбор объекта согласуется с кредитором — банком или администрацией города. Основное правило — в новой квартире должно быть достаточно площади для проживания всех членов семьи. К примеру, одному учителю помогут купить однокомнатную квартиру.