Платят ли жильцы новых домов за капремонт киров

Оптимальное решение для собственников жилья в новостройках – осуществлять целевой сбор средств на нужды собственного домовладения путем открытия индивидуального лицевого счета и осуществления полного контроля над расходованием средств.

Комментарии (3)

валерий| 2018/11/07

Наш дом на кап ремонт в 2044г. мне будет 89 и что продолжительность жизни у нас 73г. меня уже не будет 16 лет когда начнется ремонт!

Елена| 2019/08/22

А вот думайте, за кого голосовать на следующих выборах. А то так и будете и ваши дети и внуки платить за воздух за все подряд. Единая Россия вам еще 333 платежа обязательных ни за что придумает.

ЖК Белые Росы| 2019/11/20

Уточните пожалуйста, могут ли региональные власти (Моск.

3) Павел Сысоев сообщил, что для жильцов новостроек в плане оплаты взносов за капремонт могут быть предоставлены поблажки.

«Теми поправками в Жилищный кодекс, которые были приняты, предусмотрено право регионам устанавливать срок, не более 5 лет, в течение которого жильцы дома, который построен в 2014-2015 году, не будут осуществлять взносы. Для того, чтобы узаконить это на региональном уровне, необходимо подготовить соответствующие изменения в Закон Кировской области.

Платят ли жильцы новых домов за капремонт киров

Соответственно, у меня вопрос: если мой дом не будет капитально отремонтирован в рамках программы, то за что я буду платить деньги? Одно дело, когда поборы устраивают с жильцов хрущовок, что в принципе тоже сомнительно, но когда поборы начинают устраивать и с тех, кто только отстроил новую квартиру…это перебор.

Тем, чей дом включен в уже обновленную программу капремонта, платежки придут не ранее, чем через 4 месяца после месяца, в котором опубликована актуализированная программа. То есть жильцам дома на Калинина платежка за капремонт придет уже в ноябре.

Есть что сказать? Обсуди на «Город Киров.RU»

Юлия, жительница дома №3 по улице 65-летия Победы (Солнечный берег) уже будет вынуждена платить за капремонт — квитанцию с начислением суммы в 2 тысячи рублей она получила.

Для этого собственникам жилых помещений в МКД нужно совершить следующие действия:

• общим собранием жильцов принять решение об открытии индивидуального лицевого счета, куда будут перечисляться деньги на проведение капитального ремонта здания;
• определить сумму ежемесячных взносов (их величина не должна быть меньше установленной в регионе);
• назначить представителя, который будет по решению жильцов распоряжаться средствами (это может быть УК, ТСЖ или территориальный Фонд капитального ремонта);
• определить примерное время осуществления капитального ремонта общедомовых помещений.

Преимущества данного способа накопления средств на капремонт здания очевидны.

Если деньги поступают на счет Фонда капремонта, за шесть месяцев до начала ремонтных работ Фонд предложит жителям, что именно стоит отремонтировать. Он должен провести обследование дома и составить проектно-сметную документацию необходимых для капремонта работ.
Заказчиком работ будут выступать власти.

Но инициативу могут проявить и сами собственники жилья. Вид работ, общий объем работ и смету они должны утвердить на общем собрании.

Представитель собственников жилья в доме поставит подпись после выполнения ремонта.
Таким образом, собственники жилья смогут влиять на выбор работ по капремонту и контролировать его.

— Собственники должны понимать, что они несут ответственность за содержание своего имущества, — поясняет замначальника городского департамента ЖКХ Наталья Киприянова.

На этом основании владельцы квартир в новостройках считают, что плата за капремонт здания для них не обязательна. Однако это далеко не так. Гарантия, предоставляемая застройщиком, никак не связана с платой за капитальный ремонт новостройки.

Система внесения новостройки в очередь на капитальный ремонт выглядит следующим образом:

• После ввода здания в эксплуатацию муниципальное образование принимает его на баланс и регистрирует в кадастровых органах.
• Согласно ЖК, все жилые строения должны быть в обязательном порядке включены в региональную программу капитального ремонта (вне зависимости от того, когда подойдет его срок).

Предполагается, что ремонт там придется ждать до 2041 года.

Алексей, житель дома на улице Калинина, 40: —По-моему мнению, облагать жильцов новых домов платой за капитальный ремонт не то, что неразумно, это верх наглости. Застройщик несет гарантийные обязательства на протяжение 5 лет с момента постройки здания, то есть ближайшие пять лет точно никто ничего ремонтировать не будет.
Более того, новый дом в капитальном ремонте не будет нуждаться как минимум лет 30, а если учесть, что срок действия программы ограничен 2043 годом, то до ее завершения точно никакого ремонта в нашем доме не произойдёт.

Условия, при одновременном наличии которых собственники помещений в многоквартирных домах – «новостройках» освобождаются от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, законодательно определены: многоквартирный дом, должен быть введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (то есть после 21.03.2014 – даты принятия постановления Правительства Кировской области № 254/210 «Об утверждении областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области») и включен в эту программу при её актуализации после 10.11.2015 (даты установления Законом области срока, по истечении которого возникает обязанность).