Вопросы к эксперту по заливу квартиры

В результате проведения судебной строительно-технической экспертизы определена стоимость ущерба, нанесенного помещению (квартире) вследствие залива

Важный момент при оценке ущерба

При производстве судебной экспертизы с целью установления стоимости восстановительного ремонта и стоимости пострадавшего от залива имущества некоторые эксперты в качестве нормативов оценки используют стандарты капитального строительства. В результате расчетов на основе федеральных и территориальных расценок существенно занижается итоговая сумма ущерба, и выводы эксперта не соответствуют реальному положению дел. Расчет ущерба должен основываться на текущих рыночных расценках по каждому виду ремонтных работ, необходимых именно в данном случае.

Вопросы эксперту по заливу квартиры

Выплачивать компенсацию за урон должны они.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Обращение в экспертную компанию через неделю/месяц после решения суда.

Это очень большой срок. Желательно произвести оценку в ближайшие 1-2 дня. Если такой возможности нет (сосед сделал ремонт или не разрешает входить в квартиру), достаточно будет акта о залитии.

Ошибка №2. Если избегать встречи с пострадавшим соседом, можно уклониться от компенсации ущерба.

Нет.
В этом случае собственник затопленного жилья обратится в суд, а в случае неявки дело будет передано приставам для истребования урона в рамках исполнительного производства в принудительном порядке.

Заключение

Виновник может оспорить оценку эксперта по заливу квартиры либо вынесенное на ее основании решение суда в апелляционном порядке.

Вопросы к эксперту по заливу квартиры

Мной готовится ходатайство о назначении строительной экспертизы для решения следующих вопросов: 1) определить причины возникновения залива 2) определение следственной связи между поврежденным имуществом и фактом аварии в стояке 3) об объеме поврежденного заливом имущества 4) о стоимости восстановительного ремонта квартиры У меня такой вопрос сможет ли строительная экспертиза в силу давности факта залива (прошло больше года) дать ответы на вышеуказанные четыре вопроса? Тут надо да, конечно же, отвечать на каждый из четырех вопросов.

Эксперт:

— На первый вопрос о причине залива можно ответить, если осталась эта гибкая…. что там….

Ведущий:

— Смеситель.

Эксперт:

— Это инженерная экспертиза. Инженер устанавливает причину по краю разрыва, рассматривает, определяет.

Вопросы к экспертам по заливу квартиры

Судебная экспертиза при заливе квартиры

Что такое судебная экспертиза залива квартиры?

Она назначается и проводится по судебному определению при рассмотрении гражданского дела о возмещении ущерба причиненного заливом.

В каких случаях она проводится?

Оценка ущерба после затопления

Одной из основных причин назначения этой экспертизы является оспаривание виновными величины причиненного ущерба в ходе суда. Экспертиза назначается судьей после ходатайства одной из сторон о ее проведении.
Перед судебным экспертом ставятся задачи определения стоимости ремонта помещения, величины причиненного ущерба от залива.

Оценка причины залива

Второй причиной назначения экспертизы является оспаривание причины протечки в квартире. Так, если одна из сторон не согласна с актом о заливе, она может ходатайствовать о назначении независимой экспертизы.

Для того, чтобы решить вопрос о возможности подготовки Рецензии, Вам необходимо на адрес электронной почты [email protected] прислать имеющееся у Вас заключение эксперта с первого по последний лист, а также определение судьи о назначении экспертизы. Наши эксперты изучат представленные Вами материалы, и мы проконсультируем о наличии или отсутствии нарушений методики, выполнения исследований данного вида.

Здравствуйте.Мы затопили соседей снизу (сорвало кран в кухне),воду сразу перекрыли,на полу была лужа воды.Соседи вызвали эксперта(ремонту в их квартире лет 5-6),в ванной обои,которые по моему мнению отстали от сырости, в нашей квартире следов потопа не было вообще,лужу воды вытерли тряпкой.Эксперт посчитала отставшие обои от времени ,а не от сырости полностью во всем помещении.

Вас Заключения эксперта.

Здравствуйте. С 2015 года соседи верхней квартиры затапливали со потолок в санузле. Я писала 4 заявления в управляющую компанию: на два заявления был составлен акт о затоплении.

Последнее затопление было 23 августа 2019 г. Акт составила управляющая компания: я подписала, причинитель вреда не подписала. Я с ней разговаривала в 6-30 утра( она открыла дверь, я стояла в коридоре) и спросила меня озлобленность:» Сколько мы Вам должны денег.» На тот момент я хотела решить вопрос мирным путём ( и сказала ей:» Мне от вас ничего не надо, вы только устраните эту течь, которая продолжается 4-й год.» Назвала ей причину: между стеной и ванной у них щель и когда они моются, то вода стекает ко мне на гипсокартона ей потолок.

Что скажете, что посоветуете?

Здравствуйте.

Ситуация вкратце. Я истец, нас залили соседи сверху, мы сделали независимую экспертизу, насчитали 140000р Суд назначил судебную экспертизу, она насчитала 83000р.

Судебная экспертиза не учла сборку-разобру, прихожей стенки в коридоре, всей целой кухни, шкафы и так далее на кухне, в комнате шкафной стенке длиной 4 метра и еще одного шкафа. Они посчитали что все это можно накрыть только пленкой, а как производить ремонт за всем этим? клеить обо, штукатурит стены и т.д.

Так же судебная экспертиза учла износ общий во всех трех помещений, хотя на кухне у нас абсолютно только сделанный ремонт и нам его сразу залили, в остальных помещениях ремонт давно не делался.

И в результате этого были залиты соседи нижних этажей (3-й,2-й,1-й). По факту залива был составлен акт комиссией муниципального унитарного предприятия датированный августом 12 года, в котором отмечен объем ущерба в результате залива квартиры.

В производстве суда находится гражданское дело по иску ко мне со стороны моего соседа со второго этажа по возмещению ущерба в результате залива. Объем ущерба сделан на основании отчета об оценке датируемого августа 2013 года, т.е. через год отчет об оценке был составлен.

Показала ей видео, которое снял представитель управляющей компании, где видно как капает вода после того как он полил из лейки между ванной и стеной. Показала и 2-е видео, которое он снял в моей квартире, вставив телефон в отверстие от лампочки в гипсокартоновом потолке моего санузла и там ужасная картина: плесень между моим гипсокартоновом потолком и их ДЕРЕВЯННЫМ полом ( расстояние 14 см между их полом и моим потолком). Она обещала вызвать сантехника. Я передала ей, что ей звонит участковый, представитель управляющей компании, но она никому не отвечает….я сходила к адвокату, хотела спросить о том не разъест ли плесень их деревянный пол и не рухнет ли квартира их сверху на меня? На что он мне ответил, что он адвокат и может только составить исковое заявление, а мне надо заказывать экспертизу в торгово-промышленной промышленной палате. Я позвонила эксперту.
Местами взбух ламинат, частично отвалились обои которые сейчас не производятся и соответственно требуют замены полностью, местами на стенах появилась плесень, гипсокартонный потолок в пятнах и проявились швы. 28.11.2017 г. по решению Балашихинского городского суда экспертизу проводил эксперт С. (два часа мерил, фотографировал), который после осмотра согласился, что ламинат полностью перестилается (не возможно поменять частично), обои покупаются новые и полностью переклеиваются, гипсокартонный потолок полностью ремонтируется или делается натяжной и который сообщил, что результат его экспертизы нам не понравиться и что так же был виновником залива. В материалах судебного дела далеко не все фотографии.
Результат независимой экспертизы ~303 т.р, его экспертизы ~95 т.р. которых хватит лишь на МЕНЕЕ качественные материалы без «работы».