Можно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры
Не имеет значение дата ее покупки. Все это написано в п. 11 ст. 220 НК РФ новой редакции (после января 2014 г.) и старой редакции (до января 2014 года).
Если у вас несколько квартир, логично получить этот вычет с той, с которой выйдет наибольшая сумма. Размер ипотечного вычета — 13% от суммы ежегодных фактически уплаченных процентов ипотеки. Вся сумма процентов указана в графике платежей ипотечного договора. С данной суммы и нужно считать 13%.
За купленную недвижимость после января 2014 года максимальный размер вычета по процентам составляет 390 тыс.руб. на каждого из собственников, т.е. 13% от 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ). За купленную недвижимость до января 2014 года максимального размера нет (абз. 2 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ).
Пример №1: Владимир купил квартиру в ипотеку.
- Можно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры
- Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку?
- Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры второй раз
- Законное обоснование
- Что подразумевается под повторным вычетом
- Порядок до 2014 года
- Правовое регулирование
- Налоговый вычет при покупке второй квартиры
- Можно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры в ипотеку
- Можно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры вторично
- Сколько раз можно воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры?
- Можно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры второй раз
- Можно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры если за первую не получал
- Предоставление возврата
- Можно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры первично
- Кто может вернуть налоговый вычет
Можно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры
Подача документов в налоговую службу для получения имущественного вычета является сложной процедурой, ведь практически невозможно заполнить безошибочно налоговую декларацию, что может привести к отказу в возмещении НДФЛ за приобретенное жилье.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.
Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку?
Если гражданин желает вновь приобрести объект недвижимости, появляется закономерный вопрос о том, можно ли получить налоговый вычет второй раз и как это сделать.
Покупка жилой недвижимости порою является самой большой тратой молодой семьи, внося дисбаланс в семейную финансовую стабильность.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры второй раз
НК).
Данное обоснование не относится к отдельным категориям:
- военнослужащим, вынужденным служить вне страны;
- работникам госструктур, командированных за рубеж.
Эти граждане числятся резидентами, независимо от их местоположения на протяжении года.
Чтобы вернуть налоговый вычет, необходимо иметь стабильный доход, облагаемый НДФЛ. При отсутствии такового получить компенсацию не выйдет.
Законное обоснование
Регламент по имеющимся дополнительным льготам прописан в НК (конкретно, в ст. 220). В отдельные пункты данных законодательных норм было внесено ряд нововведений в 2013 году.
На данный момент упор ставится на год приобретения недвижимости. Если до внесения изменений действовали одни правила, то после – другие.
С внесенными изменениями можно ознакомиться в ФЗ №212.
Что подразумевается под повторным вычетом
Под этим понимается прерогатива для россиян, заключающаяся в законном праве возвратить часть средств (13% полагающегося отчисления в государственный бюджет) при купле недвижимости или в результате уплаты процентов по жилищному кредиту в банке.
Допустимый размер льготы ограничивается 2 000 000 руб., при взятии ипотеки – 3 000 000 руб. Следовательно, при вычитании из них 13% выходит 260 тыс. Точная сумма компенсации определяется годом приобретения жилья – до или после 2014 г.
Порядок до 2014 года
Условия возврат вычета при покупке имущества до обозначенного года:
- максимальный размер – 260 тыс.
руб.
Правовое регулирование
Основу имущественного налогового вычета составляет ст. 220 НК РФ. Правила перечисления и выплаты вычета по НДФЛ регулируется Письмами и регламентами ФНС.
Возможность получения вычета по кредитным процентам предусмотрена директивой ФНС России от 21.05.2016 г.
Налоговый вычет при покупке второй квартиры
Если гражданин ранее не реализовал право на выплату, то он вправе получить вычет в полном объеме. На квартиру должны быть оформлены соответствующие правоустанавливающие документы.
Раньше вычет можно было приобрести только в однократном размере, независимо от того, сколько денег реально получил гражданин.
Например, он получил от покупки жилплощади 130 тыс.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры в ипотеку
И если по первой квартире Вы получили вычет в меньшем размере, дополучить вычет по второй квартире не удастся (Письмо Минфина от 09.08.2013 N 03-04-05/32329, Письмо Минфина РФ от 4 сентября 2013 г. N 03-04-05/36358).
И даже если Вы только сейчас хотите оформить возврат налога по приобретенной до 2014 года квартире (т.к. срока давности по данному вычету фактически не существует), вычет Вы оформите в соответствии с действующими на момент приобретения квартиры правилами.
Но если Вы получили вычет по первой квартире, купленной до 1 января 2001 года, то Вы сможете вернуть налог за покупку второй квартиры (Письмо Минфина РФ от 13 февраля 2014г.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры вторично
Можно ли получить налоговый вычет и как это сделать будет рассказано далее.
Сколько раз можно воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры?
Можно ли получить налоговый вычет за квартиру дважды?
Возможно два варианта:
Возврат денег при покупке жилого помещения может быть осуществлен только резидентами РФ — лицами, которые проживают на территории РФ не менее 183 дней подряд в году. Обязательным условием также является наличие у них официального дохода, с которого уплачивается НДФЛ и подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ.
Важно! Сумма подоходного налога, которая была удержана работодателем за календарный год, имеет важное значение при исчислении имущественного налогового вычета.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры второй раз
По ипотеке уплаченные проценты возвратить реально единственный раз, с одного объекта.
Если куплено два таких объекта, и по обоим выплачиваются проценты, выбирают любой из них для получения возмещения.
Ранее закон разрешал возвращать 13% именно от той суммы, которую оплатили в виде процентов. Никаких ограничений не существовало. Сейчас есть ограничение – 3 млн.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры если за первую не получал
Приобретение недвижимости всегда сопряжено с существенными расходами, поэтому возможность вернуть часть средств интересует большинство россиян. Каждый гражданин, получающий зарплату или другой налогооблагаемый доход, производит отчисления в размере 13% — НДФЛ. Именно эти средства готово возвращать государство покупателям недвижимости.
Более того, иногда реально вернуть имущественный вычет при покупке квартиры второй раз.
Предоставление возврата
Выкуп объекта недвижимости дает возможность возместить затраченные на нее средства. Это касается граждан, которые работают официально, получают зарплату и платят налоги.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры первично
По законодательству граждане РФ вправе получить налоговый вычет в случае приобретения имущества.
У тех, кто уже успел воспользоваться данной возможностью, встает резонный вопрос о возможности повторного возврата налогового вычета и на каких условиях.
Кто может вернуть налоговый вычет
По закону в 2019 году всем налогоплательщикам вторично предоставляется шанс воспользоваться имущественным вычетом. Согласно статье 19 НК, это могут быть юридические и частные лица, уплачивающие налоги.
Кроме того, такие граждане должны постоянно проживать в России на протяжении одного года (п.1 ст.