Акт возврата арендуемого коттеджа

Арендатор возвратил из временного владения и пользования (вариант:

из временного пользования), а Арендодатель принял ________________________,

(наименование недвижимости)

расположенн__ по адресу: __________________________________, общей площадью

____ кв. м, кадастровый номер _________________, имущественный состав и

характеристики которого определены в передаточном акте (Приложение N ___

к Договору).

2. Недвижимое имущество, указанное в п. 1 настоящего Акта, возвращено в

срок, определенный Договором аренды от «___»________ ____ г. N ____, в

удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа.

Вариант. Недвижимое имущество, указанное в п. 1 настоящего Акта,

возвращено с нарушением срока, определенного Договором аренды от

«__»_______ ____ г. N ____.

Как вернуть помещение из аренды: форма акта

Образец одностороннего акта

Что прописать при возврате нежилого помещения

Что делать, если арендодатель не подписывает акт

Как быть, если от подписания отказывается арендатор

Как вернуть помещение из аренды: форма акта

Строгой формы акта возврата помещения из аренды не существует. Он составляется в виде одного документа, который подписывается сторонами. Актом подтверждается факт передачи помещения от арендатора арендодателю после истечения договора.

Скачайте наш образец универсального акта возврата помещения.

Данная форма пригодится в случае, если передача имущества не осложнена никакими проблемами.

Приложение к Договору аренды загородного дома (коттеджа) от «___»___________ ____ г. N ____________

АКТ ВОЗВРАТ загородного дома (коттеджа)

г. _______________ «___»__________ ____ г.

_____________________________ в лице _________________________________, (наименование или Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ____________________________________, именуем__ в (устава, доверенности или паспорта) дальнейшем «Арендодатель», и ______________________________________________ (организационно-правовая форма и наименование юридического лица) в лице _________________________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», (устава или доверенности) а совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о следующем:

1.

Однако если арендодатель дал свое согласие на произведение изменений имущества, арендатор не будет обязан их устранять.

Второе правило возврата арендованного имущества – документы и принадлежности

Все документы и принадлежности, необходимые для пользования имуществом, должны быть возвращены в порядке ст. 135 ГК РФ.

В договоре рекомендуем перечислить какие конкретно принадлежности и документы подлежат возврату вместе с имуществом.

Пример формулировки условия:

“По настоящему договору арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование квартира вместе со следующим принадлежностями и документами: _____________________________.

При прекращении настоящего договора арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество вместе с принадлежностями и документами, указанными в п.

Акт возврата подписывается только двумя сторонами, иначе он не будет принят судом в качестве доказательства (см.

ФАС Дальневосточного округа от 23.04.2009 по делу № 06АП-389/2009).

Как действовать сторонам в случае уклонения контрагента от подписания договора, читайте ниже.

Однако может возникнуть ситуация, что договор прекратился, арендатор съехал без подписания акта, а арендодатель намеревается сдать помещение следующему пользователю. В этом случае для последующих судебных разбирательств потребуется составить односторонний акт осмотра помещения. Он поможет определить точный размер ущерба, нанесенного помещению арендатором.

Скачайте образец одностороннего акта возврата помещения из аренды на нашем портале.

Для его составления нужно пригласить 2–3 человек, обычно это сотрудники фирмы-собственника.

Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает из временного пользования жилое помещение — загородный дом, предназначенный для проживания ________ человек (далее — коттедж) площадью _________ с кадастровым номером ____________, расположенный по адресу: ______________________________, а также земельный участок, занятый коттеджем и необходимым для его использования. 2. Вместе с коттеджем возвращается следующее имущество и документация: _______________________________. 3. Возвращаемое имущество находится в следующем состоянии: 3.1.

4. Имущество возвращается Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа, Стороны взаимных претензий не имеют. 5.

Возврат помещения по договору аренды помещения, будь то целое здание или небольшой офис, жилой или нежилой объект, требует соблюдения определенной процедуры.

Обязательным ее этапом является проверка арендуемых площадей на предмет:

• внешнего вида;
• состояния оконных и дверных конструкций, пола, потолка;
• состояния систем коммуникаций, в том числе электроснабжения, отопления и т.д.

Особенно это актуально, когда помещение находилось в аренде длительный срок – за прошедшее время какие-либо изменения практически неизбежны.

Все параметры осмотра обязательно должны быть зафиксированы в специальном документе – акте возврата помещения.

Правильно составленный и заверенный документ позволяет в дальнейшем избежать возможных проблем, связанных с разногласиями сторон по договору аренды, особенно если дело дойдет до судебной инстанции.

В этом случае арендатор, несмотря на прекращение договора, будет обязан вносить арендную плату до момента фактического возврата имущества.

Исходя из смысла п. 2 ст. 453 ГК РФ обязательство арендатора по возврату имущества не прекращается после расторжения договора аренды, поскольку это вытекает из существа названного обязательства. Данная норма с 1 июня 2015 г. закрепила подход, ранее сформулированный Пленумом ВАС РФ в п. 8 Постановления от 06.06.2014 N 35 “О последствиях расторжения договора”. Он указал, что порядок исполнения обязательства по возврату имущества при расторжении договора определяется положениями общей части обязательственного права, в частности, гл.
22 ГК РФ, и специальными нормами гл. 34 ГК РФ о возврате арендованного имущества (ст. ст. 622, 655 ГК РФ) либо условиями договора.

Однако, чтобы он попадал под требования гражданского кодекса есть ряд требований, которые должны быть соблюдены при его заполнении. Кроме того, в нем должна прослеживаться четкая взаимосвязь между основным договором и актом передачи от арендодателю к арендатору.

Образец акта возврата квартиры при аренде

Чтобы грамотно заполнить настоящую форму понадобятся исходные документы, на основании которых квартира сдавалась в аренду, а также паспорта наймодателя и нанимателя.

1. В шапке необходимо сделать ссылку на действующий договор найма жилого помещения, указав дату его заключения. Ниже пишем город и дату, на которую составляется настоящий акт, а также ФИО наймодателя и нанимателя.
   Как видно из представленной выше фотографии первый пункт документально подтверждает факт возврата ключей и имущества, находящегося в квартире его законному собственнику.

имущества (общая форма)

от «___»________ ____ г. N ___

Акт возврата

арендуемого недвижимого имущества

(общая форма)

г. _____________ «__» ________ ____ г.

_______________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель»,

(наименование или Ф.И.О.)

в лице _________________________________________, действующ__ на основании

(должность, Ф.И.О.)

______________________________________________________, с одной стороны, и

(Устава, доверенности или паспорта)

______________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице

(наименование или Ф.И.О.)

_______________________, действующ__ на основании ________________________,

(должность, Ф.И.О.) (Устава, доверенности

или паспорта)

с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1.